目錄/提綱:……
一、圍繞目標任務(wù),保障性住房建設(shè)有序推進
二、強化責(zé)任意識,保障性住房質(zhì)量有效提升
三、政府高度重視,住房保障體系已初步成型
一是住房保障制度基本建立
二是住房保障準入線正在調(diào)整
三是保障性安居工程各項支持政策得到有效落實
四是住房保障管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)逐步健全
五是保障性住房投資運營管理機制不斷創(chuàng)新
六是住房保障準入退出機制日趨完善
七是住房保障信息化建設(shè)不斷推進,信息公開工作得到有效落實
四、積極總結(jié)經(jīng)驗,不斷提高住房保障工作水平
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縣住房保障工作在全市住建系統(tǒng)會議上的匯報材料
2007年,國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》后,縣委、縣政府高度重視保障性住房工作的實施,通過一系列政策的制定,設(shè)立專門的機構(gòu),投入大量的資金和土地,大規(guī)模的開展保障性安居工程建設(shè),到目前為止,全縣城區(qū)已開工建設(shè)保障性住房小區(qū)21個,累計建設(shè)各類保障性住房達300萬平方米,保障各類住房困難家庭約24000戶,住房保障覆蓋率達到了17%,基本建立了以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和棚改安置住房為主的城市住房保障體系,初步解決了城區(qū)中低收入家庭的住房困難。現(xiàn)根據(jù)此次會議要求,將我縣2013年住房保障工作開展情況
匯報如下:
一、圍繞目標任務(wù),保障性住房建設(shè)有序推進
今年,省市下達給我縣的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為:新開工公共租賃住房(含廉租住房)500套,基本建成500套;新開工經(jīng)濟適用住房200套,基本建成1000套;新開工限價商品住房500套,基本建成500套;新開工安置住房3500套,基本建成1500套,總
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的基礎(chǔ)上,進一步推進優(yōu)選設(shè)計方案、施工圖、附屬工程、景觀綠化工程、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)承包商�?h紀委牽頭,招標辦、住建局和城投公司組織專門人員,從省、市、縣主管部門提供的優(yōu)質(zhì)企業(yè)中優(yōu)選承包商,進行考察、商談、競爭性談判,簽訂包含不得借資質(zhì)轉(zhuǎn)包等內(nèi)容的承諾書,明確責(zé)任、嚴格要求。3、建立審核制度節(jié)約建設(shè)成本。建設(shè)成本的控制貫穿于建設(shè)工作的全過程。去年下半年開始,縣城投公司組織專業(yè)人員對所有項目實行設(shè)計圖紙、工程量清單及招標控制價審核工作。今年4月,縣紀委組織工程量清單審核、縣紀委和住建局組織施工圖審核工作,更高層面上加強審核工作,取得很好的效果:首先,設(shè)計單位和招標代理單位思想認識程度提高很大,提供的圖紙和工程量清單質(zhì)量相比以前明顯提高,套圖、超標設(shè)計、多算漏算等明顯減少;其次,通過組織專業(yè)人員和第三方審核,調(diào)整一些不合理的設(shè)計和預(yù)算,節(jié)約建設(shè)成本的同時,更加合理。4、嚴格控制原材料質(zhì)量。影響建筑工程質(zhì)量的最重要因素是工程管理和建筑材料。如果強抓管理和控制主要原材料等措施不力,再高的設(shè)計和預(yù)算造價標準都很難達到預(yù)期品質(zhì)。我們要求所有保障房工程必須使用“五大鋼廠”優(yōu)質(zhì)鋼材;混凝土使用合格產(chǎn)品;電梯使用一線名牌;窗戶采取政府集中采購的方式選用海螺型材等。5、推行“樣板引路”質(zhì)量管理制度。我們建立以“樣板引路”制度為工程實體建設(shè)的質(zhì)量管理模式,每個項目設(shè)立樣板,作為施工的標準和驗收的依據(jù),加強建設(shè)全過程控制監(jiān)督;嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量、安全責(zé)任制度,對出現(xiàn)質(zhì)量問題和安全事故的有關(guān)責(zé)任人和責(zé)任單位按照相關(guān)規(guī)定進行責(zé)任追究;采取建立施工和監(jiān)理管理等各項制度,舉辦施工管理人員和監(jiān)理人員培訓(xùn)班,召開施工要點現(xiàn)場會,加強駐地代表考核,加大工程實體質(zhì)量監(jiān)督巡查力度,做好對監(jiān)理人員的平行檢查、旁站等監(jiān)督工作,每季度舉行質(zhì)量安全大檢查并通過獎優(yōu)罰劣等方式加大工程管理力度,多措并舉提升整體工程建設(shè)質(zhì)量。嚴格對每套每戶進行驗收,不符合要求堅決不予通過驗收,消除滲漏、開裂等投訴熱點問題。6、嚴格監(jiān)督檢查。出臺保障房項目監(jiān)管辦法等一系列制度,進行多層次的監(jiān)督檢查,確保制度落到實處,建設(shè)單位主動開展定期開展質(zhì)量大檢查工作,我局督查室每周一至二次檢查,一季度組織一次質(zhì)量安全大檢查,縣紀委也經(jīng)常到現(xiàn)場檢查,形成密實的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查網(wǎng)絡(luò)。通過強抓硬管,目前保障房建設(shè)工程質(zhì)量有了很大升,不低于優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)打造的商品房。
三、政府高度重視,住房保障體系已初步成型。
一是住房保障制度基本建立。我縣始終高度重視住房保障制度建設(shè),先后出臺了《泗洪縣廉租住房保障實施細則》、《泗洪縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理實施細則》、《泗洪縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》等多份制度文件和“開展公租房廉租房并軌分配”試點文件。到目前為止,我縣基本形成了“多種保障模式、多類實施主體、多類保障_”初步成型的城市住房保障體系。保障范圍基本上覆蓋了所有類型的住房困難家庭。二是住房保障準入線正在調(diào)整。每年,我縣在7-8月份完成當(dāng)年保障線調(diào)整工作。今年上半年,我局在起草公租房廉租房并軌試點文件的同時,已將中低收入、低收入標準進行初步調(diào)整,下半年將以縣政府發(fā)文方式,迅速將2013年住房保障準入線動態(tài)調(diào)整到位。三是保障性安居工程各項支持政策得到有效落實。首先是按照重點保障民生用地的方針,在土地資源緊張的情況下,主要通過存量土地挖潛、舊城改造配建保障建設(shè)用地,另外還通過新增用地指標和計劃單列等其他措施保障用地供應(yīng)。在指標分配時,堅持重點項目的用地指標必須完整,其他項目查漏補缺,最終確保所有項目手續(xù)完備。其次是一如既往的執(zhí)行各種政策的最大化優(yōu)惠,土地劃撥時以最低成本供給,出讓時按基準地價供給,建設(shè)中的
供電、供水全部按成本價供應(yīng);相關(guān)規(guī)費能免則免,不能免的以最低標準收取。四是住房保障管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)逐步健全。 ……(未完,全文共4061字,當(dāng)前僅顯示2051字,請閱讀下面提示信息。
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