關(guān)于湯旺河區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況的匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、發(fā)展旅游地產(chǎn)的意義
二、基本情況
1、歐亞西亞森林樂(lè)園項(xiàng)目
2、鎮(zhèn)中鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
3、家庭旅館建設(shè)項(xiàng)目
4、黑龍江省恒豐集團(tuán)投資項(xiàng)目
5、寶宇木制別墅建設(shè)項(xiàng)目
三、存在的主要問(wèn)題
一是產(chǎn)業(yè)起步晚，短時(shí)期內(nèi)還難以形成規(guī)模式發(fā)展
二是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施還不夠完善
三是旅游受氣候等季節(jié)性因素影響較大，導(dǎo)致的旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售或運(yùn)轉(zhuǎn)情況不佳
四、今后發(fā)展的建議
……
關(guān)于湯旺河區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況的匯報(bào)

各位調(diào)研組領(lǐng)導(dǎo)：
首先，我代表區(qū)委、區(qū)政府對(duì)各位市政協(xié)和相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)到湯旺河調(diào)研指導(dǎo)工作，表示熱烈的歡迎。接到市政協(xié)調(diào)研通知后，我區(qū)立即組織相關(guān)部門(mén)，按照通知要求，對(duì)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況進(jìn)行了認(rèn)真梳理，現(xiàn)將有關(guān)情況做以匯報(bào)。
一、發(fā)展旅游地產(chǎn)的意義
發(fā)展旅游地產(chǎn)，可以促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，為職工群眾提供就業(yè)渠道，解決民生問(wèn)題，促進(jìn)社會(huì)和諧，是全面建設(shè)小康社會(huì)的內(nèi)在要求。近年來(lái)，我區(qū)深入挖掘旅游資源，旅游產(chǎn)業(yè)不斷壯大，帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)的快速發(fā)展，國(guó)家和省、市領(lǐng)導(dǎo)高度重視，先后把我區(qū)確定為國(guó)家公園試點(diǎn)單位和省重點(diǎn)旅游名鎮(zhèn)，全力支持我區(qū)景區(qū)景點(diǎn)和城鎮(zhèn)建設(shè)，城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步完善，旅游人數(shù)和收入逐年提高，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民群眾生活質(zhì)量得到明顯提高。同時(shí)，我區(qū)適時(shí)
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鎮(zhèn)中鎮(zhèn)”建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容主要包括仿明清四合院、蘇州園林式賓館、綠地廣場(chǎng)、旅游商業(yè)一條街，建成后將成為體現(xiàn)中華民族清文化，集旅游、生活、居住為一體的仿古建筑群。通過(guò)多方洽談，5月15號(hào)，與沈陽(yáng)淺草綠閣房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)簽訂了合作協(xié)議，合作開(kāi)發(fā)面積45,163平方米，分兩期實(shí)施，預(yù)計(jì)總投資人民幣2.5億元。第一期為2012年-2013年，建設(shè)面積約1萬(wàn)平方米，主要建設(shè)明清四合院和老式大宅院落；第二期為2013年-2014年，建設(shè)面積約1.2萬(wàn)平方米。
3、家庭旅館建設(shè)項(xiàng)目。這是湯旺河旅游名鎮(zhèn)建設(shè)的“一號(hào)重點(diǎn)工程”，我區(qū)利用兩年時(shí)間投資2,760萬(wàn)元，在西山社區(qū)拆遷261戶(hù)、19,820平方米，建設(shè)家庭旅館20戶(hù)、5,712平方米�，F(xiàn)20棟家庭旅館裝修、綠化等工程都已完成，正在進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)工程。
4、黑龍江省恒豐集團(tuán)投資項(xiàng)目�？偼顿Y7,000萬(wàn)元，利用區(qū)內(nèi)舊辦公樓改造的兩處快捷旅館，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，7月份就將投入使用；利用我區(qū)原有文化活動(dòng)中心樓，改造建設(shè)演藝廣場(chǎng)，編排新穎獨(dú)特的文藝節(jié)目，豐富旅游文化內(nèi)涵，為游客提供精彩的表演；建設(shè)東橋商業(yè)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)2013年6月完工。
5、寶宇木制別墅建設(shè)項(xiàng)目。由寶宇集團(tuán)投資，建設(shè)木制別墅五棟，預(yù)計(jì)投資650萬(wàn)元，目前已經(jīng)完成2棟主體施工，其余正在施工，計(jì)劃8月末全部完工。
此外，由三亞好運(yùn)通旅業(yè)投資有限責(zé)任公司投資的自駕車(chē)（房車(chē)）露營(yíng)營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容包括：木屋別墅區(qū)、帳篷露營(yíng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)和娛樂(lè)餐飲區(qū)等區(qū)域。此項(xiàng)目正在洽談中。
三、存在的主要問(wèn)題
我區(qū)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)雖然取得了一些成效，但還存在很多的問(wèn)題。一是產(chǎn)業(yè)起步晚，短時(shí)期內(nèi)還難以形成規(guī)模式發(fā)展。我區(qū)依托完好的森林生態(tài)環(huán)境以及林海奇石等核心景區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，至今才僅僅幾年的時(shí)間，首個(gè)國(guó)家公園建設(shè)試點(diǎn)批準(zhǔn)最近三年來(lái)，知名度才有明顯提高，開(kāi)發(fā)商來(lái)我區(qū)投資發(fā)展還存在很大的疑慮，招商引資開(kāi)發(fā)地產(chǎn)存在很大的困難。二是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施還不夠完善。湯旺河建局50多年來(lái)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施主要是依靠林業(yè)局自籌資金建設(shè)，供熱、給排水管網(wǎng)等設(shè)施老化嚴(yán)重，能力不足，垃圾處理、污水處理都很不完善，開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐的一個(gè)重要的先決條件都是要求達(dá)到基本的“三通一平”，我們受基礎(chǔ)條件和資金配套等方面因素的影響，很難達(dá)到投資方的要求，在一定程度上影響了開(kāi)發(fā)商的積極性。三是旅游受氣候等季節(jié)性因素影響較大，導(dǎo)致的旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售或運(yùn)轉(zhuǎn)情況不佳。我區(qū)地處小興安嶺頂峰，冬季漫長(zhǎng)夏季短促，適宜旅游的季節(jié)大概只有4個(gè)月，旅游旺季僅有兩個(gè)多月時(shí)間。對(duì)于開(kāi)展服務(wù)性經(jīng)營(yíng)行業(yè)的地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，收益回報(bào)率較低，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
四、今后發(fā)展的建議
旅游地產(chǎn)雖然是隨著一個(gè)地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展而帶動(dòng)興起的產(chǎn)業(yè)，但是反作用于這個(gè)地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作用卻是十分巨大的。面對(duì)全面停止森林主伐，主財(cái)源萎縮，旅游產(chǎn)業(yè)已成為我們湯旺 ……（未完，全文共2452字，當(dāng)前僅顯示1559字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于湯旺河區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展情況的匯報(bào)》）