資產(chǎn)巡檢工作心得

資產(chǎn)巡檢工作心得

資產(chǎn)巡檢是資產(chǎn)管理工作中重要的一個環(huán)節(jié),對確保資產(chǎn)的完整性、資產(chǎn)的正常運營起到十分重要的作用.資產(chǎn)公司對巡檢工作一直十分重視.巡檢并不是像表面所看到的巡視檢查那么簡單.這項工作體現(xiàn)是一份責任心,一種工作態(tài)度,而態(tài)度決定結(jié)果,責任心決定工作效能.只有不斷的完善巡檢工作,才能有效地發(fā)揮巡檢的作用.

一、規(guī)范管理制度,是保證工作正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ). 沒有制度規(guī)范,管理是空談.建立建全完整的制度來規(guī)范各項工作的開展是當務(wù)之急,我們先后制定了物業(yè)公司的收費崗?fù)ぶ贫�、消防監(jiān)控室制度、配電房管
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的管理.根據(jù)這些特殊性,制定了不同的巡檢標準,確保了各停車場有序運行.

三、掌握方式方法,是推進工作創(chuàng)新起點. 合理的方式方法是推進工作創(chuàng)新的起點,交流溝通講究的是技巧.同樣一個問題,交流溝通的方式、方法不同,其結(jié)果是不一樣.我們在與人交流溝通中,本著實事求是,尊重事實的原則.在說話時注意策略,斟酌言辭,掌握分寸,并根據(jù)場合、對象的不同,調(diào)整方式和方法,心平氣和地進行交流溝通,決不能以趾高氣揚、目中無人的態(tài)度交流.這樣,不僅解決不了問題,反而會激化矛盾傷和氣.通過正確的方式方法曉之以理,動之以情,得到工作的支持和理解.我們在巡檢中遇到的都是一線工作人員,停車場的溫度很高,工作很辛苦,在溝通時利用合理的方式方法,對小問題進行善意提醒,對原則問題絕不姑息.

四、深入了解巡檢的具體內(nèi)容,是管理工作的需要. 如果說制度是骨架,方式方法是靈魂,那么具體的巡檢目標就是血肉.巡檢的目標對象細化后,還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容,從而提升巡檢的可操作性和專業(yè)性,比較客觀地判斷設(shè)備及管理情況處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài).巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個方面: 現(xiàn)場管理:現(xiàn)場設(shè)施是否有缺損;現(xiàn)場地面有沒有雜物積水;現(xiàn)場交通是否有序;現(xiàn)場管理人員是否在崗;綠化是否養(yǎng)護到位;路面道班磚有沒有破損. 供配電:機房是否整潔,"四防一通"是否完好;變壓器三相溫度是否在正常值內(nèi);電流表、電壓表、功率因素表等表計是否正常;電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象;導線絕緣層是否有老化現(xiàn)象,接地線是否松動或脫落. 給排水:泵房環(huán)境整潔度如何;泵運行時盤根處滴水速度是否在正常范圍內(nèi);有無異味、異聲;管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象;閘門是否處于正常工作狀態(tài);止回閥是否完好;溢水口是否有水溢出;井內(nèi)排水速度是否正常. 消防:控制中心集中顯示屏顯示操作功能是否正常;蓄電池電壓等是否在正常范圍內(nèi),電池是否有滲液等異�，F(xiàn)象;主機各調(diào)節(jié)按鈕、報警按鈕的功能是否完好;接線是否有松動、脫落現(xiàn)象.以上這些巡檢工作的核心所在. 巡檢的作用不是一蹴而就的,它是每天的不斷堅持.看起來巡檢是一種很沒有 ……（未完，全文共1791字，當前僅顯示1139字，請閱讀下面提示信息。收藏《資產(chǎn)巡檢工作心得》）