淺論物權法定原則

目錄/提綱：……
一、物權法定原則的概念和內容
二、我國的物權體系
二是他物權的主體是非所有人三是他物權的權利內容是受限制的、不完全的
三、物權法定原則與合同_原則的關系
四、物權法定原則的缺陷和完善
五、結論
……
淺論物權法定原則
縣人民檢察院

　　導語：物權是權利主體在法律規(guī)定的范圍內，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事權利。物權是同債權相對應的一種財產權，它是同債權、知識產權既有聯(lián)系又有區(qū)別的一項法律制度。從總體上說，它是物質資料所有制和財物占有、支配關系的法律表現(xiàn)。物權法的基本原則是指貫穿在整個物權法制度和規(guī)范之中，體現(xiàn)物權立法的基本理念和精神，從總體上規(guī)定物權法基本走向、保障物權法主要任務得以實現(xiàn)的基本原則。物權法的基本原則主要包括物權法定原則、一物一權原則和公示、公信原則。物權法定原則又稱物權法定主義，是指物權只能依據(jù)法律而設定，禁止當事人_創(chuàng)設物權，也不得隨意變更物權的種類、內容、效力和公示方法。物權法定被視為物權法的首要原則，在整個物權法結構體系中處于樞紐的地位。
一、物權法定原則的概念和內容
物權法定原則源于羅馬法, 在《羅馬法大全》中承認具有物權屬性的權利被限定為所有權、永佃權、役權和質權。其后為繼受羅馬法的大多數(shù)大陸法系國家所采用。如《日本民法典》第175條規(guī)定：“物權，除本法及其他法律所規(guī)定者
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通過合同的形式創(chuàng)設物權，也不得設定與法定的物權不相符的物權種類。
　�。�、物權的效力必須由法律規(guī)定，而不能由當事人通過協(xié)議加以確定。物權的效力是指法律賦予物權的強制性作用力，是合法行為發(fā)生物權法上效果的保障力。它是確保物權的本質得以圓滿實現(xiàn)的外殼。本質上言，反映法律保護物權人的支配程度，它雖不是物權的權能，但是物權的權能在法律上的合理延伸。物權的其他問題，諸如物權的保護，物權的設定，物權的公示公信及物權的變動等皆從此衍生和展開，因此，物權效力的法定至關重要。物權具有對抗第三人的效力、物權具有對內和對外的優(yōu)先效力，應當由法律明確規(guī)定。如物權法規(guī)定不動產抵押權的設定，必須依法辦理抵押登記后才生效，當事人不得通過合同約定，不辦理抵押登記就不具有對抗第三人的效力。
４、物權公示方式必須由法律規(guī)定，不得由當事人隨意設定。物權公示的效力，包括對物權變動的效力和對第三人的效力兩方面。我國物權法規(guī)定，動產必須交付后才能轉移所有權，不動產必須登記后才能轉移所有權，交付和登記是法定的公示方法，當事人不得協(xié)商不通過公示而轉移所有權。不動產物權的變動采取登記要件主義，但須強調的是，登記不應成為不動產物權移轉合同的生效要件，而應是不動產物權變動的生效要件。
二、我國的物權體系
　　一國物權體系的合理科學與否直接影響體系下的各制度的內涵、外延的科學和制度功能的發(fā)揮。改革開放以來，我國先后制定了民法通則、土地管理法、城市房地產管理法、農村土地承包法、擔保法等法律，對物權作了不少規(guī)定，這些規(guī)定對經濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。 隨著改革的深化、開放的擴大和社會主義經濟、政治、文化、社會建設的發(fā)展，為了適應全面貫徹落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的要求，有必要依據(jù)憲法，在總結實踐經驗的基礎上制定物權法，對物權制度的共性問題和現(xiàn)實生活中迫切需要規(guī)范的問題作出規(guī)定，進一步明確物的歸屬，定分止爭，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，完善中國特色社會主義物權制度。2007年３月，全國人大常委會頒布了《物權法》，從當年１０月１日起施行，第一次以法典的形式規(guī)定了我國的物權體系和法定的物權種類�！段餀喾ā返念C布施行對我國社會主義市場經濟的發(fā)展具有重大的意義和深遠的影響，是新中國法制史上的一件大事。制定物權法是堅持社會主義基本經濟制度的需要，是規(guī)范社會主義市場經濟秩序的需要，是維護廣大人民群眾切身利益的需要，是實現(xiàn)2010年形成有中國特色社會主義法律體系的需要。我國物權法規(guī)定的物權體系主要由以下幾部分組成：
１、所有權。所有權是指所有人依法享有的對其財產進行占有、使用、收益和處分的權利，它是所有人在法律規(guī)定的范圍內，獨占性地支配其財產的權利。所有權制度是物權制度的核心內容。其他物權都是在所有權的基礎上產生的，是所有權權能分離的結果。我國《物權法》規(guī)定的所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權、共有權和業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權。實際上，按所有權主體的不同，應將所有權劃分為國家所有權、集體所有權、私人所有權。共有權和業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權是兩種特殊的所有權形式，是在國家所有權、集體所有權、私人所有權基礎上派生出來的一種特殊的所有權形式。共有權是指兩個以上的主體對同一物共同或按份額享有所有權，業(yè)主建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。物權法所有權制度的規(guī)定，對保護國家、集體和私人的合法財產起到了有力的促進作用。
２、他物權。他物權是指根據(jù)法律規(guī)定和當事人的約定，由非所有人在所有人的財產上享有占有、使用和收益權以及在特殊情況下依法享有的一定的處分權。他物權具有直接支配并排斥他人干涉的性質，同樣能夠產生優(yōu)先權和追及權效力。但是他物權和所有權不同，主要表現(xiàn)在：一是他 ……（未完，全文共5910字，當前僅顯示2075字，請閱讀下面提示信息。收藏《淺論物權法定原則》）