房管局開(kāi)發(fā)管理股股長(zhǎng)述責(zé)述廉述職報(bào)告

目錄/提綱：……
一、工作作風(fēng)方面
（一）認(rèn)真履行崗位職責(zé)
（二）積極服務(wù)主體市場(chǎng)
（三）及時(shí)處理信訪投訴
二、服務(wù)態(tài)度方面
二是認(rèn)真落實(shí)首問(wèn)責(zé)任制、一次性告知制
三、公正執(zhí)法方面
（一）嚴(yán)格房地產(chǎn)資質(zhì)初審上報(bào)
（二）依法依規(guī)做好商品房預(yù)售許可審查
二是加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金的監(jiān)管
（三）加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管
（四）出臺(tái)便民優(yōu)惠政策，規(guī)范了辦事流程
（五）認(rèn)真落實(shí)行政審批信息公開(kāi)制度
四、廉潔自律方面
五、存在的問(wèn)題與不足
（一）主動(dòng)學(xué)習(xí)抓得不緊
（二）服務(wù)意識(shí)有所淡化
（三）創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)意識(shí)不強(qiáng)
六、下步打算
（一）加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)
（二）進(jìn)一步改進(jìn)作風(fēng)
（三）努力解決突出問(wèn)題
四是加大商品預(yù)售資金監(jiān)管力度，確保購(gòu)房業(yè)主的合法權(quán)益
……
房管局開(kāi)發(fā)管理股股長(zhǎng)述責(zé)述廉述職報(bào)告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)議代表：
根據(jù)安排，現(xiàn)將本人在工作作風(fēng)、服務(wù)態(tài)度、公正執(zhí)法、廉潔自律等方面的情況報(bào)告如下，懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們提出寶貴建議和批評(píng)意見(jiàn)：
一、工作作風(fēng)方面
（一）認(rèn)真履行崗位職責(zé)。任職期間，克服了人少事多的實(shí)際困難，堅(jiān)持做到房地產(chǎn)市場(chǎng)信息月統(tǒng)計(jì)、季分析、半年一次調(diào)研。及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，深入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，跟蹤服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管，按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)的完成了單位和政府下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。2014年協(xié)同房協(xié)成功的組織了慈利縣首屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)，全年完成政府下達(dá)的固定資產(chǎn)投資9億元，銷售商品房16萬(wàn)㎡(實(shí)際銷售24萬(wàn)㎡）的任務(wù)。今年至8月底，已批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目7個(gè)，19.03萬(wàn)㎡；呈報(bào)市局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)9家；完成固定資產(chǎn)投資7.72億元，商品房銷售14.71萬(wàn)㎡，做到了時(shí)間過(guò)半任
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略591字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
房地產(chǎn)資質(zhì)初審上報(bào)。按照省廳新修訂的《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》，堅(jiān)持與股室工作人員共同把關(guān)，嚴(yán)格按工作流程初審、復(fù)審，提交局長(zhǎng)辦公會(huì)討論研究后再呈報(bào)市局，從不辦人情資質(zhì)。
（二）依法依規(guī)做好商品房預(yù)售許可審查。一是嚴(yán)格預(yù)售條件審查，對(duì)于商品房未按規(guī)定配建保障性住房和物業(yè)用房，工程進(jìn)度不達(dá)標(biāo)，沒(méi)有簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管三方協(xié)議的一律不予上會(huì)。二是加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金的監(jiān)管。凡是未明確商品房資金監(jiān)管銀行、未按要求交存項(xiàng)目資本金的項(xiàng)目一律不予辦理預(yù)售許可。
（三）加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。近年來(lái)，開(kāi)發(fā)管理股在局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，對(duì)全縣房地產(chǎn)在建、擬建、預(yù)(銷)售項(xiàng)目進(jìn)行了全面調(diào)查摸底，建立了項(xiàng)目管理臺(tái)帳。落實(shí)了房地產(chǎn)預(yù)(銷)售項(xiàng)目必須按照規(guī)定在售樓部顯耀位置公示5證、模板溫馨提示、一戶一價(jià)和有關(guān)的法律法規(guī)備查，對(duì)不符合要求的責(zé)令整改。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)管理股協(xié)同房協(xié)于今年8月27日召開(kāi)了房企座談會(huì)，虛心聽(tīng)取開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的研判，了解企業(yè)當(dāng)前存在的困難和需求，通報(bào)了目前我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，并對(duì)部分企業(yè)不按時(shí)申報(bào)資質(zhì)、先定開(kāi)盤時(shí)間后申報(bào)預(yù)售許可、違規(guī)收取訂金、誤導(dǎo)廣告等問(wèn)題進(jìn)行了又一次警醒。
（四）出臺(tái)便民優(yōu)惠政策，規(guī)范了辦事流程。為了讓廣大人民群眾在慈利縣首屆房交會(huì)期間享受到更大的優(yōu)惠政策，根據(jù)張家界市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（張政發(fā)〔2014〕8號(hào)，簡(jiǎn)稱“張十條”），結(jié)合我縣實(shí)際情況，于2014年11月協(xié)助起草，出臺(tái)了《慈利縣首屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)優(yōu)惠政策》。為了企業(yè)辦事方便不跑回頭路，制定了《慈利縣商品房預(yù)售許可辦事流程》、《慈利縣開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金退返審批流程》等流程圖表，一次性告知企業(yè)辦事所需提交的資料，壓縮了辦事時(shí)間，提高了辦事效能。
（五）認(rèn)真落實(shí)行政審批信息公開(kāi)制度。堅(jiān)持公開(kāi)、透明、規(guī)范的原則，將行政審批的法規(guī)依據(jù)、審批事項(xiàng)、審批程序、審批結(jié)果等依法在我局官網(wǎng)上予以公開(kāi)，確保審批主體、條件、程序合法。
四、廉潔自律方面
任職期間，本人能自覺(jué)遵守廉潔自律各項(xiàng)規(guī)定和縣政府優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的有關(guān)規(guī)定，工作中不接受影響公正執(zhí)行的吃請(qǐng)，不隨服務(wù)對(duì)象出入休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，從不利用職權(quán)向企業(yè)“吃、拿、卡、要、報(bào)”。工作和審核中堅(jiān)持以謹(jǐn)慎之心對(duì)待權(quán)力、以淡泊之心對(duì)待名利、以警惕之心對(duì)待誘惑、不給自己提供以權(quán)謀私空間。
五、存在的問(wèn)題與不足
（一）主動(dòng)學(xué)習(xí)抓得不緊。在學(xué)習(xí)上搞實(shí)用主義，知識(shí)結(jié)構(gòu)單一，有關(guān)的法律法規(guī)掌握得不透徹。缺乏學(xué)習(xí)動(dòng)力，沒(méi)有處理好工作與學(xué)習(xí)之間的關(guān)系。
（二）服務(wù)意識(shí)有所淡化。在貫徹落實(shí)“五個(gè)一”制度上仍存有一定差距。工作忙碌時(shí)對(duì)服務(wù)對(duì)象還沒(méi)有完全做到奉送“一杯清茶”和辦事完結(jié)后的“一句再見(jiàn)”在處理急事問(wèn)題上，有急躁情緒，有時(shí)說(shuō)話直接不委婉，方式簡(jiǎn)單有不耐心的現(xiàn)象。
（三）創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)意識(shí)不強(qiáng)。主要表現(xiàn)在履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)上調(diào)研不夠，辦法不多。個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目前還存在違規(guī)收取訂金和虛假?gòu)V告現(xiàn)象，今年啟動(dòng)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管 ……（未完，全文共2612字，當(dāng)前僅顯示1661字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房管局開(kāi)發(fā)管理股股長(zhǎng)述責(zé)述廉述職報(bào)告》）