在市房管局專題調(diào)研會議上的講話

目錄/提綱：……
一、提高思想認(rèn)識，切實(shí)解決好群眾住房難的問題
二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，堅(jiān)決做到依法拆遷
三、創(chuàng)新工作思路，全力推動房地產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展
四、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，樹立房管隊(duì)伍新形象
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在市房管局專題調(diào)研會議上的講話

同志們：
剛才，*局長匯報(bào)了今年房管局各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，取得成績我不再多說了，借此次調(diào)研的機(jī)會，我想圍繞如何做好房地產(chǎn)管理工作，講四個方面的意見：
近幾年，在城市建設(shè)上，一大批城建重點(diǎn)工程全面實(shí)施，相繼竣工，城市規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市形象顯著提升，城市功能日臻完善，一個新型的城市框架已經(jīng)基本形成。在群眾居住條件和環(huán)境明顯改善的過程中，我們的征地拆遷量也大幅攀升，在一定程度上影響了群眾日常生活，引發(fā)出了一些矛盾和問題，群眾反映比較強(qiáng)烈，涉房信訪問題比較突出。但我們積極應(yīng)對，迅速啟動，抓緊建設(shè)拆遷安置房，解決了群眾難題，贏得了群眾信任，有效化解了拆遷安置形成的矛盾。
一、提高思想認(rèn)識，切實(shí)解決好群眾住房難的問題
住房是群眾最根本的生存條件和最重要的家庭財(cái)產(chǎn)。政府實(shí)施拆遷，就必須進(jìn)行妥善安置，這是我們的職
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務(wù)，對于作為城市建設(shè)“第一難”的拆遷安置工作，我們一定要進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，理清思路，扎實(shí)推進(jìn)，切實(shí)把涉及群眾切身利益的事情做好、做實(shí)、做優(yōu)。在今后的工作中，大家一定要結(jié)合實(shí)際，規(guī)范操作，協(xié)調(diào)好各方利益，依法行政，進(jìn)一步提高執(zhí)行實(shí)效，真正使廣大人民群眾成為城市建設(shè)的主體。
二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，堅(jiān)決做到依法拆遷
學(xué)習(xí)是工作的前提和基礎(chǔ),扎實(shí)過硬的業(yè)務(wù)技能和綜合素質(zhì)是做好房管工作的關(guān)鍵。通過幾次接待上訪群眾，我發(fā)現(xiàn)我們有很多老百姓在某種程度上說，政策水平比我們有些干部職工的還高，政策法規(guī)一清二楚，所以這就要求，我們要有更高的業(yè)務(wù)水平和理論知識來應(yīng)對，尤其是房管局的干部職工要樹立終身學(xué)習(xí)的思想，做到用心學(xué)習(xí)、潛心鉆研、真心負(fù)責(zé)，真正做到干一行愛一行，干一行通一行，干一行精一行。同時，對待拆遷安置群眾，我們首先要做好安定穩(wěn)定工作，要正確處理好城市房屋拆遷工作和人民群眾生產(chǎn)生活之間的關(guān)系，要設(shè)身處地為老百姓著想，關(guān)心和幫助老百姓，解決生產(chǎn)、生活問題。首先，要嚴(yán)把拆遷前期審批關(guān)，依法審批，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為。其次，要督促城市房屋拆遷當(dāng)事人依法拆遷，文明拆遷；凡法規(guī)明確規(guī)定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，必須落到實(shí)處，不得克扣折減，切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。第三，嚴(yán)格執(zhí)行回遷安置期限，加快拆遷安置房建設(shè)。對重點(diǎn)地塊的拆遷進(jìn)度要加強(qiáng)督促；加快回遷安置進(jìn)度，落實(shí)拆遷安置責(zé)任制。以維護(hù)拆遷群眾利益。第四，要提高拆遷管理部門的協(xié)調(diào)能力，要加強(qiáng)拆遷行政裁決和執(zhí)行工作，做好拆遷信訪的接待和查處落實(shí)工作。
三、創(chuàng)新工作思路，全力推動房地產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展
房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，是城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要來源。同時，房地產(chǎn)業(yè)又是民生大計(jì)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。我們要充分認(rèn)識和高度重視房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用，密切關(guān)注，認(rèn)真研究，積極探索，勇于創(chuàng)新，全力推動房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展。當(dāng)前，**的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著許多難得的歷史機(jī)遇，我們一定要抓緊抓牢。一是城市“東延西擴(kuò)”已經(jīng)全面實(shí)施，**大道以東的開發(fā)建設(shè)為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了更為廣闊的空間。二是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和***產(chǎn)業(yè)園的縱深推進(jìn)，園區(qū)建設(shè)的日新月異，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，進(jìn)一步加快了**人氣集聚，帶動了住房需求的急劇增加�？梢灶A(yù)見，在前幾年快速發(fā)展的基礎(chǔ)上，**房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個蓬勃發(fā)展的嶄新階段。作為房地產(chǎn)管理部門，大家一定要結(jié)合各自工作，充分調(diào)研，深入研究，充分發(fā)揮職能作用，群策群力，傾力而為，共同推動**房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展，特別是要進(jìn)一步加大房地產(chǎn)業(yè)的招商引資力度，引進(jìn)理念先進(jìn)、實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商參與**的城市建設(shè)，為**房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新鮮力量。
四、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，樹立房管隊(duì)伍新形象
在今后的工作中，要嚴(yán)格執(zhí)行好廉政建設(shè)的各項(xiàng)制度和規(guī)定，這既是國家對保證工程建設(shè)廉潔實(shí)施的要求，也是確保工程質(zhì)量的客觀需要和保護(hù)干部的有效措施。由于自身特點(diǎn)決定，目前，我們開工建設(shè)的住宅小區(qū)很多，涉及到資金，也涉及到行業(yè)審批，這些都與權(quán)力存在或多或少的聯(lián)系。所以，我們在建設(shè)工程多、任務(wù)重的特殊時期，廉政建設(shè)工作一定要 ……（未完，全文共2630字，當(dāng)前僅顯示1672字，請閱讀下面提示信息。收藏《在市房管局專題調(diào)研會議上的講話》）