陽光城麗景灣項(xiàng)目說辭

陽光城麗景灣項(xiàng)目說辭

前奏：迎客寒暄
1、 準(zhǔn)備好洽談道具：資料齊全的談客夾、激光筆、黑筆、名片
2、 客戶到達(dá)門口，標(biāo)準(zhǔn)微笑，熱情致辭：
”您好，歡迎參觀！請問是第一次來嗎？有沒有和哪位置業(yè)顧問聯(lián)系過或者收到短信？”
如果來過，請問上次是哪位接待您的，然后讓該置業(yè)顧問接待
如果沒來過，遞上名片，同時(shí)介紹自己，我是陽光城麗景灣的置業(yè)顧問***，先生（女士）您好，您請這邊走（引導(dǎo)客戶走向區(qū)位圖），***為您介紹一下項(xiàng)目的情況。
第一篇 區(qū)位介紹
這是我們項(xiàng)目的區(qū)位圖，是按“上北下南，左西右東”擺放的。從區(qū)位圖上，您可以看到我們的項(xiàng)目“陽光城麗景灣”，位于烏龍江的西岸，毗鄰福州最美、水質(zhì)最干凈的大樟溪，坐落于福州高新技術(shù)園區(qū)核心的板塊，南嶼高新技術(shù)園區(qū)板塊被規(guī)劃為生態(tài)宜居的功能復(fù)合板塊與科技服務(wù)中心，是一個(gè)生態(tài)環(huán)境良好的山水宜居宜夜的新城。

陽光城麗景灣位于閩侯縣南嶼鎮(zhèn)堯沙村海西生物醫(yī)藥與機(jī)電產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，交通便捷，從項(xiàng)目出發(fā)，往中心區(qū)僅需20分鐘車程直達(dá)倉山萬達(dá)（*117縣道——烏龍
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友提供一個(gè)閱讀、培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的場所。
什么是媽咪廚房？媽咪廚房是一個(gè)開放型的廚房，提供一個(gè)烹飪培訓(xùn)、家庭聚餐、宴請賓客的場所，在制作美食中，增進(jìn)鄰里溫情。
就是這樣的一個(gè)麗景灣，一個(gè)為像您這樣的精英人士（25-28歲）打造的專屬質(zhì)感社區(qū)，一個(gè)讓您一年365天，天天一回家就能享受度假般的悠閑生活。

“輕奢、江灣、質(zhì)感”是我們打造麗景灣的初衷，我們在擁有便捷的交通、舒適的環(huán)境的同時(shí)，周邊的配套也是十分齊全的，項(xiàng)目位于南嶼南通高新區(qū)黃金位置，集休閑、商業(yè)、醫(yī)療、教育為一體
首先，就商業(yè)而言，項(xiàng)目的西側(cè)是商業(yè)的規(guī)劃用地，出門即可享受舒適的購物環(huán)境，項(xiàng)目的北側(cè)及西側(cè)規(guī)劃了一條8300平方米左右的風(fēng)情商業(yè)街，完全可以滿足您日常所有的生活需求，或是沿著302省道經(jīng)過旗山大橋，10分鐘車程到達(dá)南通水果批發(fā)市場及奧特萊斯廣場，您也可以驅(qū)車20分鐘到達(dá)倉山萬達(dá)，輕松暢享“購物休閑娛樂“一站式體驗(yàn)。這些商業(yè)配套，大大提高了您的生活品質(zhì)。
其次，是醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目2KM左右就有堯沙衛(wèi)生所，附近還有省立醫(yī)院金山分院（三甲醫(yī)院），規(guī)劃中近500個(gè)床位的市政醫(yī)院近在咫尺，為您和您家人的健康提供最大的保障。
最后，還有教育方面。社區(qū)門口就有政府規(guī)劃的12個(gè)班的優(yōu)質(zhì)幼兒園，項(xiàng)目的北側(cè)就是高新區(qū)第二中心小學(xué)，還有福建省閩侯第三中學(xué)（省二級達(dá)標(biāo)學(xué)校）；閩侯縣南嶼中學(xué)；閩侯良存華僑學(xué)校（省級骨干教師12人市級骨干教師8人縣級骨干教師4人，寄宿制初級中學(xué)） 為您的孩子提供了良好的教育就學(xué)環(huán)境。
所以“陽光城麗景灣”是一座使您遠(yuǎn)離城市喧囂，卻讓您一樣享受都市的便捷與繁華。
不僅如此，隨著福州“東擴(kuò)南進(jìn)、跨江面海”的戰(zhàn)略升級，作為福州中心市區(qū)擴(kuò)張的戰(zhàn)略要地，地處福州南大門的南嶼高新區(qū)，被視作福州城市發(fā)展跨過烏龍江后的重要一站，已經(jīng)成為落戶省市重點(diǎn)項(xiàng)目的新興區(qū)域，進(jìn)入高速發(fā)展期。
根據(jù)2017年3月21日，福州高新區(qū)管委會在官方發(fā)布公示的《福州高新區(qū)南嶼片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，明確指出本片區(qū)是高新區(qū)核心居住生活配套區(qū)，規(guī)劃用地以居住和公共管理服務(wù)設(shè)施用地為主導(dǎo)，充分利用優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，以“一核兩心、兩軸七區(qū)”片區(qū)格局， 打造生態(tài)環(huán)境良好的山水宜居宜業(yè)新城。
片區(qū)立體交通體系：為了確保對外交通的順暢、區(qū)間交通的便捷，構(gòu)建了規(guī)劃區(qū)“四橫六縱”干路系統(tǒng)。規(guī)劃道路分為主干路、次干路、支路三個(gè)等級。未來地鐵3號線也將在此設(shè)立站點(diǎn)，并在灣邊大橋和浦上大橋之間架設(shè)BRT專線。
片區(qū)綠地景觀體系：片區(qū)還將充分利用現(xiàn)有山體、水體、河岸線等自然條件，建構(gòu)城市綠色生態(tài)環(huán)境圈，整體規(guī)劃格局為“一核、一帶、多廊”。
作為福州區(qū)域發(fā)展的下一風(fēng)口，南嶼高新區(qū)已吹響了騰飛的沖鋒號，一個(gè)新的城市中心已躍然紙上。截止目前，該片區(qū)已吸引陽光城、萬科、碧桂園、融僑、泰禾、正榮、三盛、正祥、群升、龍旺等多家大牌房企入駐，未來增值潛力不可限量！
第二篇 沙盤介紹
移步至景觀沙盤區(qū)
先生女士，這邊請，現(xiàn)在我和您詳細(xì)介紹下我們的項(xiàng)目沙盤
“陽光城麗景灣”是由上市公司陽光城集團(tuán)開發(fā)的，整個(gè)項(xiàng)目占地85畝，總建面積約22.5萬㎡，項(xiàng)目的北面及西側(cè)是我們社區(qū)8300㎡的風(fēng)情商業(yè)街，配套齊全，在這里可以滿足您日常生活的所有需求，項(xiàng)目的西南側(cè)就是我們小區(qū)3900㎡的幼兒園，預(yù)計(jì)開設(shè)12個(gè)班，后期入住，家里有小朋友的，接送小朋友上下學(xué)也是十分方便的。我們項(xiàng)目共規(guī)劃了12棟25層-33層左右的高層，呈圍合式分布，這樣的布局可以在保證最佳的通風(fēng)及采光效果的情況下，留出了最大的空間來打造我們的中庭園林景觀區(qū)。
*先生、女士，您現(xiàn)在的位置是在項(xiàng)目一層的營銷中心。一樓是我們的洽談區(qū)，會議室，接待區(qū)，二樓是我們?yōu)槟蛟斓膬和瘯伞⑽璧附淌�、OTO教室，在這里您可以盡情 ……（未完，全文共5785字，當(dāng)前僅顯示2032字，請閱讀下面提示信息。收藏《陽光城麗景灣項(xiàng)目說辭》）