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在全市物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)上的講話

發(fā)表時(shí)間:2020/7/20 18:45:58
目錄/提綱:……
一、充分肯定成績,堅(jiān)定信心決心
一是管理_機(jī)制逐步理順
二是重點(diǎn)整治工作推進(jìn)有力
三是物業(yè)服務(wù)環(huán)境得到優(yōu)化
二、正視問題差距,破解難點(diǎn)難題
1、整治覆蓋面不廣
一是整治的小區(qū)偏少
二是整治的項(xiàng)目偏少
三是整治的參與度偏低
2、群眾獲得感不強(qiáng)
一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)水平參差不齊
二是部門監(jiān)管職能履行不到位
三是業(yè)主委員會(huì)的作用發(fā)揮不夠
三、落實(shí)有效舉措,確保常態(tài)長效
1、進(jìn)一步深化掛鉤聯(lián)系機(jī)制
一要深度排查問題
二要完善整治方案
三要加快推進(jìn)實(shí)施
四要強(qiáng)化督促檢查
2、進(jìn)一步發(fā)揮黨員帶頭作用
一要在主動(dòng)繳納物業(yè)費(fèi)用方面帶好頭
二要在主動(dòng)拆除違章建筑方面帶好頭
三要在主動(dòng)參與小區(qū)管理方面帶好頭
3、進(jìn)一步推進(jìn)共建共治共享
一要把黨建工作擺在首位
二要壓實(shí)物業(yè)公司主體責(zé)任
三要培養(yǎng)業(yè)主主人翁意識(shí)
……
在全市物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)上的講話

(2020年7月16日)

同志們:
今天,我們召開全市物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì),主要任務(wù)是全面回顧總結(jié)前期專項(xiàng)整治情況,進(jìn)一步動(dòng)員全市上下集中精力,聚焦重點(diǎn),全力打造整潔優(yōu)美、舒適宜居的人居環(huán)境。從剛才整治辦通報(bào)的情況來看,雖然取得了一定成效,但還存在不少短板和不足,希望各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、部門對(duì)標(biāo)找差,狠抓落實(shí),認(rèn)真做好下一階段專項(xiàng)整治工作,確保取得實(shí)實(shí)在在的成效。下面,我講三點(diǎn)意見:
一、充分肯定成績,堅(jiān)定信心決心
自*月份物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作大會(huì)以來,相關(guān)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和市各有關(guān)部門聚焦“用心用情解決民生關(guān)切”的總目標(biāo),堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,把握重點(diǎn)環(huán)節(jié),加強(qiáng)協(xié)調(diào)督查,加快攻堅(jiān)克難,物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作取得初步成效。
一是管理_機(jī)制逐步理順。全市物業(yè)管理工作初步形成了“市級(jí)統(tǒng)籌、屬地負(fù)責(zé)、部門共管、社會(huì)參與”的工作機(jī)制,建立健全市、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)“三位一體”的物業(yè)管理工作體系,強(qiáng)化城區(qū)物業(yè)管理各方主體責(zé)任。加強(qiáng)業(yè)委會(huì)和物
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報(bào)的內(nèi)容來看,雖然總體上做了不少工作,但是具體到某一個(gè)小區(qū),整治的內(nèi)容并不樂觀。剛才我們看的四個(gè)點(diǎn),我看都有側(cè)重,突出了一兩個(gè)重點(diǎn),但什么時(shí)候推廣到全市面上、如何分步實(shí)施要深入思考研究。三是整治的參與度偏低。從當(dāng)前情況看,專項(xiàng)整治工作存在“上熱下冷”、“部分熱部分冷”的問題;群眾提問題的多,發(fā)牢騷的多,參與整治的少;有整治任務(wù)的物業(yè)公司投入度高,暫時(shí)沒有任務(wù)的自主整治少。
2.群眾獲得感不強(qiáng)。一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)水平參差不齊。部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有明確的定位和目標(biāo),服務(wù)意識(shí)不強(qiáng),管理模式粗放。同時(shí),專業(yè)從業(yè)人員匱乏,全市物業(yè)從業(yè)人員大都來自下崗、失業(yè)、退休人員和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力,缺乏專業(yè)培訓(xùn),在年齡結(jié)構(gòu)、文化素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)方面還不能適應(yīng)業(yè)主對(duì)服務(wù)的要求和行業(yè)發(fā)展需要。二是部門監(jiān)管職能履行不到位。物業(yè)管理涉及發(fā)改、規(guī)劃、住建、城管、公安、消防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、水電燃?xì)獾戎T多部門和街道、社區(qū),部分職能部門還沒有積極主動(dòng)地把執(zhí)法管理延伸到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),過多依賴無執(zhí)法權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),導(dǎo)致了一些重點(diǎn)信訪問題長時(shí)間難以化解,群眾怨言較大。三是業(yè)主委員會(huì)的作用發(fā)揮不夠。一方面,目前我市業(yè)主委員會(huì)成立率較低,還有部分業(yè)主委員會(huì)無法正常履職,很難真正發(fā)揮維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的作用。另一方面,部分業(yè)主委員會(huì)履職不規(guī)范,有的業(yè)主委員會(huì)將業(yè)主賦予的權(quán)力“私有化”,嚴(yán)重干擾了物業(yè)企業(yè)的正常經(jīng)營與管理;個(gè)別業(yè)主委員會(huì)成員甚至與不良物業(yè)企業(yè)串通一氣,嚴(yán)重?fù)p害了廣大業(yè)主的利益。
這些都需要引起我們的高度重視,在下一步整治工作中,切實(shí)加以改進(jìn)。
三、落實(shí)有效舉措,確保常態(tài)長效
目前,物業(yè)管理專項(xiàng)整治已經(jīng)進(jìn)入全面解決突出問題的關(guān)鍵階段,必須咬定目標(biāo)、突出重點(diǎn)、真抓實(shí)干,以老百姓的切身感受為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和工作導(dǎo)向,從根本上改善和提升全市物業(yè)管理水平。
1.進(jìn)一步深化掛鉤聯(lián)系機(jī)制。做好專項(xiàng)整治工作,單靠“人海戰(zhàn)術(shù)”難以取得預(yù)期成效,必須建立健全科學(xué)高效的工作機(jī)制。為保障整治工作有力、有序、有效開展,經(jīng)市委、市政府研究決定,由市領(lǐng)導(dǎo)分別掛鉤聯(lián)系*-*個(gè)城區(qū)住宅小區(qū),牽頭負(fù)責(zé)掛鉤聯(lián)系小區(qū)的物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作。在今后一段時(shí)間,請(qǐng)各位市領(lǐng)導(dǎo)騰出精力,親自過問專項(xiàng)整治工作,親自督查工作進(jìn)度,親自協(xié)調(diào)重大矛盾,及時(shí)解決實(shí)際問題,切實(shí)做到整治工作不達(dá)目標(biāo)不收兵、不獲全勝不收兵。一要深度排查問題。各位掛鉤市領(lǐng)導(dǎo)要在整治辦前期摸排的基礎(chǔ)上,深入排查梳理群眾關(guān)注的小區(qū)環(huán)境、車輛停放、充電、配套設(shè)施完善、物業(yè)費(fèi)用收取、違章搭建等問題,深入分析掛鉤小區(qū)管理存在問題的原因癥結(jié),深入研究辦法措施,集中解決一批群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)管理突出問題。二要完善整治方案。要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,把造福人民作為物業(yè)管理專項(xiàng)整治的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),指導(dǎo)責(zé)任單位和相關(guān)部門,立足掛鉤小區(qū)實(shí)際,研究制訂更有針對(duì)性的個(gè)性化整治方案,打造“街道監(jiān)督、社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主參與、運(yùn)行有序”的物業(yè)管理共治機(jī)制,顯著提升業(yè)主自我管理水平。以改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)為突破口,細(xì)化服務(wù)內(nèi)容,分類實(shí)施物業(yè)管理,顯著提升管理服務(wù)水平。三要加快推進(jìn)實(shí)施。高質(zhì)量做好物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作,既是對(duì)我們領(lǐng)導(dǎo)干部駕馭全局能力和政治素養(yǎng)的一次考驗(yàn),也是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部責(zé)任擔(dān)當(dāng)意識(shí)和工作水平的一次檢驗(yàn)。因此,希望大家站在講政治、顧大局的高度,切實(shí)負(fù)起責(zé)任,帶頭靠前指揮,親自部署安排,迅速打開工作局面,確保完成今年**個(gè)小區(qū)的專項(xiàng)整治任務(wù)。四要強(qiáng)化督促檢查。市委、市政府將不定期召開專項(xiàng)整治督查會(huì),集中研究解決專項(xiàng)整治過程中遇到的突出矛盾問題。整治辦繼續(xù)通過每周工作例會(huì)的形式,會(huì)商解決工作中的問題。在此基礎(chǔ)上,各位掛鉤市領(lǐng)導(dǎo)要對(duì)掛鉤小區(qū)的專項(xiàng)整治工作跟蹤督查,定期組織相關(guān)部門集中研究會(huì)商攻堅(jiān)辦法,確保整治工作高效推進(jìn)。 ……(未完,全文共3999字,當(dāng)前僅顯示2020字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《在全市物業(yè)管理專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)上的講話》
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