在區(qū)2021年建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)上的講話(huà)

目錄/提綱：……
一、**區(qū)2020年建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
（一）基本工作情況
（二）落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展工作舉措
1、積極組織復(fù)工，穩(wěn)定市場(chǎng)情緒
2、提升服務(wù)效能，實(shí)效解決問(wèn)題
3、開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，推進(jìn)資金監(jiān)管
二、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨問(wèn)題
一是本土建筑業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力弱
二是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力下滑
三是企業(yè)資金鏈問(wèn)題突出
三、2021年促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作計(jì)劃
（一）強(qiáng)化激勵(lì)政策引導(dǎo)，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)活力
（二）實(shí)施精準(zhǔn)指導(dǎo)服務(wù)，引領(lǐng)企業(yè)做大做強(qiáng)
（三）加強(qiáng)行業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)市場(chǎng)行為
……
在區(qū)2021年建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)上的講話(huà)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志：
現(xiàn)在我就**區(qū)2020年落實(shí)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)房地產(chǎn)工作情況作如下通報(bào)。
一、**區(qū)2020年建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
（一）基本工作情況
2020年是極不平凡的一年，面對(duì)突如其來(lái)的新冠肺炎疫情，**區(qū)委區(qū)政府堅(jiān)持把建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手。**區(qū)建筑業(yè)企業(yè)積極對(duì)外拓展項(xiàng)目，2020年新增建筑施工總承包一級(jí)企業(yè)2家，新增甲級(jí)資質(zhì)工程造價(jià)企業(yè)1家。2020年建筑業(yè)增加值**億元，對(duì)全區(qū)GDP貢獻(xiàn)為**%，**區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值**億元，同比增加**%，增速排位居各區(qū)縣第*位；建筑業(yè)稅收為**億元，同比增加**%。
2020年，**區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)**家，其中國(guó)內(nèi)知名品牌企業(yè)**個(gè)，國(guó)有企業(yè)**個(gè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在售樓盤(pán)**個(gè)，2020年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積**萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)**%，銷(xiāo)售面積占全市**%，居全市第*，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收**億元，占全區(qū)
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略676字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
治理工作，全區(qū)查找并整改問(wèn)題*個(gè)，收集并辦結(jié)意見(jiàn)建議*條，建立規(guī)范性制度*項(xiàng)。同時(shí)，按照全市房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)一部署，2020年7月1日開(kāi)始，我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，對(duì)原繳納的項(xiàng)目資本金，在核實(shí)無(wú)爛尾可能、無(wú)群訪群訴、無(wú)拖欠民工工資后，逐一協(xié)助企業(yè)退付，共退付項(xiàng)目資本金**億元，有效緩解節(jié)前企業(yè)資金壓力。
二、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨問(wèn)題
面對(duì)新冠肺炎疫情影響，在區(qū)委區(qū)政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)依然取得了可喜成績(jī)，但發(fā)展仍存在一些不足。
一是本土建筑業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力弱。我區(qū)建筑施工企業(yè)規(guī)模小，資質(zhì)普遍較低。**區(qū)建筑業(yè)企業(yè)共計(jì)**家，其中建筑施工總承包企業(yè)**家，總承包二級(jí)企業(yè)以上**家，總承包三級(jí)企業(yè)**家，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)**家。截止目前，我區(qū)在建房屋建筑和市政工程項(xiàng)目共計(jì)**個(gè)，總投資**億元，僅有**家本地建筑企業(yè)承接其中**個(gè)相關(guān)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投額**億元，僅占總投資額的**%。建筑業(yè)企業(yè)仍沿襲以傳統(tǒng)房屋建筑施工為主，從事工業(yè)與民用建筑、裝飾裝潢的企業(yè)占大多數(shù)，資質(zhì)同化嚴(yán)重。
二是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力下滑。區(qū)內(nèi)許多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目沒(méi)有品牌意識(shí)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在只看眼前的經(jīng)營(yíng)理念，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)力嚴(yán)重不足。違規(guī)銷(xiāo)售情況時(shí)有發(fā)生，特別是商業(yè)部分庫(kù)存較大，資金占用較多，回收較慢，個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)存在隱蔽售后返租違規(guī)銷(xiāo)售模式。
三是企業(yè)資金鏈問(wèn)題突出。建筑施工企業(yè)普遍存在墊資現(xiàn)象，所需資金量大，在銀行嚴(yán)格的風(fēng)控管理機(jī)制下，由于公司無(wú)可質(zhì)押資產(chǎn)，銀行貸款受限，融資存在較大困難，只能通過(guò)民間資本借貸，進(jìn)一步增加企業(yè)負(fù)擔(dān)。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下滑，金融政策收緊，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)的資金流出現(xiàn)短缺，由此引發(fā)的民工工資、工程經(jīng)濟(jì)糾紛、延期交付等現(xiàn)象頻發(fā)。
三、2021年促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作計(jì)劃
（一）強(qiáng)化激勵(lì)政策引導(dǎo)，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)活力。
進(jìn)一步完善促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策意見(jiàn)，狠抓落實(shí)，強(qiáng)化精準(zhǔn)服務(wù)，提高政策兌現(xiàn)效率。在人才引進(jìn)、工程創(chuàng)優(yōu)、金融扶持、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、項(xiàng)目審批等方面，加大扶持力度，更好地調(diào)動(dòng)建筑業(yè)企業(yè)主觀能動(dòng)性，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)活力。2020年，*****等**部門(mén)已聯(lián)合出臺(tái)置業(yè)補(bǔ)助政策，目的就是為了盡快復(fù)蘇我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，我區(qū)是置業(yè)補(bǔ)助任務(wù)最重的區(qū)。政策執(zhí)行一年以來(lái)，申請(qǐng)人數(shù)**余人，涉及資金**億元以上，區(qū)住建和相關(guān)單位仍在對(duì)資料進(jìn)行審核，市財(cái)政、區(qū)財(cái)、正安排資金，分批次撥付、發(fā)放到位。置業(yè)補(bǔ)助政策將一直執(zhí)行到**年*月**日，我們將嚴(yán)格繼續(xù)審核和落實(shí)好，也請(qǐng)各企業(yè)利用好政策，及時(shí)申報(bào)。
（二）實(shí)施精準(zhǔn)指導(dǎo)服務(wù)，引領(lǐng)企業(yè)做大做強(qiáng)。
依托優(yōu)質(zhì)骨干企業(yè)，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，扶持壯大中小建筑業(yè)企業(yè)。構(gòu)建共享交流平臺(tái)，推進(jìn)區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)骨干企業(yè)與中小企業(yè)深度交流融合，培育骨干企業(yè)做大做強(qiáng)，鼓勵(lì)具備條件的建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展工程總承包，充分發(fā)揮建筑業(yè)服務(wù)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，扶持中小企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。加快推進(jìn)總部基地建設(shè)，強(qiáng)化政策宣傳，對(duì)外加大招商引資力度，對(duì)區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)行全面走訪、排查，吸納有條件、有意向的建筑業(yè)企業(yè)入駐建筑業(yè)總部基地。**區(qū)房地產(chǎn)占全市三分之一以上，已有國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)品牌**家，有全市率先實(shí)施的住宅集中區(qū)綜合管廊配套設(shè)施，最優(yōu)質(zhì)的幼教、小學(xué)、初中、高中教育資源等，我區(qū)將牽頭建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，動(dòng)態(tài)掌握屬地范圍內(nèi)各開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售情況，隨時(shí)了解企業(yè)的相關(guān)困難和問(wèn)題，積極主動(dòng)會(huì)同相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，繼續(xù)保持**區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
（三）加強(qiáng)行業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管 ……（未完，全文共2983字，當(dāng)前僅顯示1896字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《在區(qū)2021年建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)上的講話(huà)》）