在區(qū)2021年建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)座談會上的講話

目錄/提綱：……
一、**區(qū)2020年建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
（一）基本工作情況
（二）落實高質(zhì)量發(fā)展工作舉措
1、積極組織復工，穩(wěn)定市場情緒
2、提升服務效能，實效解決問題
3、開展專項整治，推進資金監(jiān)管
二、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨問題
一是本土建筑業(yè)企業(yè)競爭力弱
二是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營能力下滑
三是企業(yè)資金鏈問題突出
三、2021年促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作計劃
（一）強化激勵政策引導，增強企業(yè)市場活力
（二）實施精準指導服務，引領企業(yè)做大做強
（三）加強行業(yè)動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)市場行為
……
在區(qū)2021年建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)座談會上的講話

各位領導、各位同志：
現(xiàn)在我就**區(qū)2020年落實建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，推進房地產(chǎn)工作情況作如下通報。
一、**區(qū)2020年建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
（一）基本工作情況
2020年是極不平凡的一年，面對突如其來的新冠肺炎疫情，**區(qū)委區(qū)政府堅持把建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為推進經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手。**區(qū)建筑業(yè)企業(yè)積極對外拓展項目，2020年新增建筑施工總承包一級企業(yè)2家，新增甲級資質(zhì)工程造價企業(yè)1家。2020年建筑業(yè)增加值**億元，對全區(qū)GDP貢獻為**%，**區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值**億元，同比增加**%，增速排位居各區(qū)縣第*位；建筑業(yè)稅收為**億元，同比增加**%。
2020年，**區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)**家，其中國內(nèi)知名品牌企業(yè)**個，國有企業(yè)**個，房地產(chǎn)開發(fā)在售樓盤**個，2020年實現(xiàn)銷售面積**萬平方米，同比增長**%，銷售面積占全市**%，居全市第*，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收**億元，占全區(qū)
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略676字，正式會員可完整閱讀）……　
治理工作，全區(qū)查找并整改問題*個，收集并辦結意見建議*條，建立規(guī)范性制度*項。同時，按照全市房地產(chǎn)市場統(tǒng)一部署，2020年7月1日開始，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目執(zhí)行商品房預售資金監(jiān)管相關規(guī)定，對原繳納的項目資本金，在核實無爛尾可能、無群訪群訴、無拖欠民工工資后，逐一協(xié)助企業(yè)退付，共退付項目資本金**億元，有效緩解節(jié)前企業(yè)資金壓力。
二、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨問題
面對新冠肺炎疫情影響，在區(qū)委區(qū)政府堅強領導下，我區(qū)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)依然取得了可喜成績，但發(fā)展仍存在一些不足。
一是本土建筑業(yè)企業(yè)競爭力弱。我區(qū)建筑施工企業(yè)規(guī)模小，資質(zhì)普遍較低。**區(qū)建筑業(yè)企業(yè)共計**家，其中建筑施工總承包企業(yè)**家，總承包二級企業(yè)以上**家，總承包三級企業(yè)**家，專業(yè)承包企業(yè)**家。截止目前，我區(qū)在建房屋建筑和市政工程項目共計**個，總投資**億元，僅有**家本地建筑企業(yè)承接其中**個相關項目，項目總投額**億元，僅占總投資額的**%。建筑業(yè)企業(yè)仍沿襲以傳統(tǒng)房屋建筑施工為主，從事工業(yè)與民用建筑、裝飾裝潢的企業(yè)占大多數(shù)，資質(zhì)同化嚴重。
二是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營能力下滑。區(qū)內(nèi)許多開發(fā)項目沒有品牌意識，在經(jīng)營過程中存在只看眼前的經(jīng)營理念，導致項目銷售競爭力嚴重不足。違規(guī)銷售情況時有發(fā)生，特別是商業(yè)部分庫存較大，資金占用較多，回收較慢，個別開發(fā)企業(yè)存在隱蔽售后返租違規(guī)銷售模式。
三是企業(yè)資金鏈問題突出。建筑施工企業(yè)普遍存在墊資現(xiàn)象，所需資金量大，在銀行嚴格的風控管理機制下，由于公司無可質(zhì)押資產(chǎn)，銀行貸款受限，融資存在較大困難，只能通過民間資本借貸，進一步增加企業(yè)負擔。由于房地產(chǎn)市場形勢下滑，金融政策收緊，導致房地產(chǎn)企業(yè)預計的資金流出現(xiàn)短缺，由此引發(fā)的民工工資、工程經(jīng)濟糾紛、延期交付等現(xiàn)象頻發(fā)。
三、2021年促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作計劃
（一）強化激勵政策引導，增強企業(yè)市場活力。
進一步完善促進建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各項政策意見，狠抓落實，強化精準服務，提高政策兌現(xiàn)效率。在人才引進、工程創(chuàng)優(yōu)、金融扶持、財政獎勵、項目審批等方面，加大扶持力度，更好地調(diào)動建筑業(yè)企業(yè)主觀能動性，增強企業(yè)市場活力。2020年，*****等**部門已聯(lián)合出臺置業(yè)補助政策，目的就是為了盡快復蘇我市房地產(chǎn)市場，我區(qū)是置業(yè)補助任務最重的區(qū)。政策執(zhí)行一年以來，申請人數(shù)**余人，涉及資金**億元以上，區(qū)住建和相關單位仍在對資料進行審核，市財政、區(qū)財、正安排資金，分批次撥付、發(fā)放到位。置業(yè)補助政策將一直執(zhí)行到**年*月**日，我們將嚴格繼續(xù)審核和落實好，也請各企業(yè)利用好政策，及時申報。
（二）實施精準指導服務，引領企業(yè)做大做強。
依托優(yōu)質(zhì)骨干企業(yè)，充分發(fā)揮優(yōu)勢，扶持壯大中小建筑業(yè)企業(yè)。構建共享交流平臺，推進區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)骨干企業(yè)與中小企業(yè)深度交流融合，培育骨干企業(yè)做大做強，鼓勵具備條件的建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展工程總承包，充分發(fā)揮建筑業(yè)服務平臺優(yōu)勢，扶持中小企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。加快推進總部基地建設，強化政策宣傳，對外加大招商引資力度，對區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)進行全面走訪、排查，吸納有條件、有意向的建筑業(yè)企業(yè)入駐建筑業(yè)總部基地。**區(qū)房地產(chǎn)占全市三分之一以上，已有國內(nèi)知名房地產(chǎn)品牌**家，有全市率先實施的住宅集中區(qū)綜合管廊配套設施，最優(yōu)質(zhì)的幼教、小學、初中、高中教育資源等，我區(qū)將牽頭建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，動態(tài)掌握屬地范圍內(nèi)各開發(fā)企業(yè)的銷售情況，隨時了解企業(yè)的相關困難和問題，積極主動會同相關部門協(xié)調(diào)解決，繼續(xù)保持**區(qū)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
（三）加強行業(yè)動態(tài)監(jiān)管 ……（未完，全文共2983字，當前僅顯示1896字，請閱讀下面提示信息。收藏《在區(qū)2021年建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)座談會上的講話》）