在全區(qū)物業(yè)管理工作表彰大會上的講話

目錄/提綱：……
一、把握機遇，切實提高對物業(yè)管理重要性的認識
一是物業(yè)管理是加強城市躍升的基礎之一
二是物業(yè)管理是建設共建共享的組成部分
三是物業(yè)管理是滿足人民日益增長的美好生活需要手段
四是物業(yè)管理是維護社會和諧穩(wěn)定的基本保障
二、創(chuàng)新機制，提高物業(yè)管理工作水平
一要建立創(chuàng)建示范機制
二要建立“紅心物業(yè)”引領機制
三要建立管理提升機制
四要積極探索第三方監(jiān)管機制
三、履職盡責，切實把物業(yè)管理各項工作真正落到實處
一要加強領導
二要明確責任
三要共建共治共享
四要強化監(jiān)督
……
在全區(qū)物業(yè)管理工作表彰大會上的講話

同志們:
這次表彰大會，是在全區(qū)深入學習貫徹黨的十九屆六中全會精神，全面落實區(qū)黨代會所描繪的**今后五年發(fā)展的宏偉藍圖的新形勢下召開的，其內(nèi)容重要，意義重大。剛才**同志對全區(qū)物業(yè)管理工作進行了總結(jié)，對下一步工作做出了安排部署，我完全贊同。會上還表彰了一批物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理工作先進個人，借此機會，我代表區(qū)委、區(qū)政府，向受到表彰的企業(yè)和個人表示熱烈的祝賀!希望大家再接再厲，繼續(xù)在行業(yè)中做榜樣、樹標桿，為提升我區(qū)物業(yè)管理水平做出更大貢獻。下面，就做好物業(yè)管理工作，我強調(diào)幾點意見:
一、把握機遇，切實提高對物業(yè)管理重要性的認識
習近平總書記在2019年的中央城市工作會議上指出，我國城市發(fā)展已經(jīng)進入新的發(fā)展時期，要把創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境作為中心目標，努力把城市建設成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。物業(yè)管理作為現(xiàn)代城市建設管理的重要組成部分，與人民群眾日常生產(chǎn)生活息息相關，同時物業(yè)作為現(xiàn)代服務業(yè)，對拉動經(jīng)濟增長
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社會和諧穩(wěn)定。
四是物業(yè)管理是維護社會和諧穩(wěn)定的基本保障。維護社區(qū)和諧、加強社區(qū)精神文明建設是城市發(fā)展進步的基礎。物業(yè)管理是社區(qū)服務的重要組成部分，物業(yè)管理企業(yè)對于維護社區(qū)環(huán)境和秩序具有積極促進作用。近年來的實踐告訴我們，通過規(guī)范社區(qū)建設與物業(yè)管理各主體之間的關系，整合資源，可以推進物業(yè)管理與社區(qū)建設的協(xié)調(diào)發(fā)展，形成推進社區(qū)建設的整體合力，既有利于為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，也有利于促進社區(qū)和諧和社區(qū)精神文明建設。 　　
二、創(chuàng)新機制，提高物業(yè)管理工作水平
2021年，我區(qū)物業(yè)工作在區(qū)委區(qū)政府的高度重視和總體部署下，認真貫徹《**省物業(yè)管理條例》，以創(chuàng)建人民滿意的物業(yè)為目標，不斷滿足居民群眾的新需求、新期盼。通過共建活動，涌現(xiàn)出了一批優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)，今天受到表彰的物業(yè)先進企業(yè)就是其中的代表。他們在物業(yè)管理工作中為我們提供了很好的做法，我們要認真總結(jié)，不斷推廣完善。要圍繞實施建設“五個新**”的奮斗目標，進一步改進、加強和完善物業(yè)管理，全面落實各方主體責任，建立健全長效管理機制。
一要建立創(chuàng)建示范機制。結(jié)合我市創(chuàng)建全國文明城市活動，提升物業(yè)管理品質(zhì)。對標對表創(chuàng)建要求，倒逼城市管理水平持續(xù)提升。用創(chuàng)建引領，抓創(chuàng)建示范。要使創(chuàng)建目標考量化，落實到表格上，落實到物業(yè)企業(yè)管理項目上，要使創(chuàng)建目標責任化，落實到項目負責人上，落實到崗位上，使每一位物業(yè)工作者和物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員都清楚創(chuàng)建的職責并為之自覺行動。
二要建立“紅心物業(yè)”引領機制。全面加強黨建引領，提升物業(yè)領域黨組織覆蓋率。要加快物業(yè)小區(qū)“紅色業(yè)委會”建設，將有責任心、群眾威信度高的黨員業(yè)主引導推薦為業(yè)主委員會成員候選人，使業(yè)主委員會的黨員發(fā)揮不可替代的作用。要推動“紅心物業(yè)”建設。推動全區(qū)53家物業(yè)公司162個物業(yè)小區(qū)黨組織建設，堅持應建盡建原則，按照管理權限和黨組織隸屬關系，推動具備條件的物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會全部建立黨組織，也可以通過聯(lián)建、街道社區(qū)派駐黨建工作指導員等形式建立聯(lián)合黨支部，做好發(fā)展黨員、開展黨內(nèi)活動等工作。
三要建立管理提升機制。全面提升專業(yè)化物業(yè)服務水平。建立居民委員會、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會多方參與的協(xié)商議事機制，棄管小區(qū)采取國有物業(yè)公司托管、居民委員會代管等方式，逐步提升物業(yè)服務質(zhì)量，最終實現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)服務全覆蓋。要努力提高物業(yè)企業(yè)綜合素質(zhì)，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務。要大力推行精細管理、精心服務，物業(yè)企業(yè)要與業(yè)主委員會協(xié)商共治，共同構建和諧社區(qū)，共同創(chuàng)造整潔、文明、安全的居住環(huán)境。
四要積極探索第三方監(jiān)管機制。要立足于構建業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間的長期和諧互信關系，嘗試引入第三方評估監(jiān)理機構，為業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和建設單位提供物業(yè)項目承接驗收、安全檢測、物業(yè)服務標準確定、服務費用評估、服務質(zhì)量測評等方面的服務，努力在物業(yè)服務項目交接、推動物業(yè)服務質(zhì)價相符、促進公平交易、化解矛盾糾紛等方面發(fā)揮積極作用。
三、履職盡責，切實把物業(yè)管理各項工作真正落到實處
物業(yè)管理涉及面廣，社會影響大，不僅關系到人民群眾合法權益的實現(xiàn)，還涉及基層民主政治建設和_。因此，各職能單位和部門必須高度重視，切實加強組織領導，明確職責分工，認真履行職責，強化協(xié)調(diào)配合，扎扎實實抓好這項與群眾切身利益密切相關的系統(tǒng)工程。
一要加強領導。**區(qū)成立物業(yè)工作領導小組，區(qū)委區(qū)政府主要領導任組長。以區(qū)委區(qū)政府的名義專門成立物業(yè)工作領導機構，這在全市乃至全省物業(yè)管理工作中都是創(chuàng)舉。我們將在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一領導下，全面開展各項物業(yè)服務工作。
二要明確責任。相關部門、街道社區(qū)和物業(yè) ……（未完，全文共3802字，當前僅顯示1920字，請閱讀下面提示信息。收藏《在全區(qū)物業(yè)管理工作表彰大會上的講話》）