目錄/提綱:……
一、基本情況
二、存在的問題
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便民服務(wù)點業(yè)務(wù)熟練度不夠
(二)金融機構(gòu)對部分抵押登記細節(jié)掌握不清晰
(三)二手房“帶押過戶”問題
三、工作措施
四、取得成效
五、下一步工作打算
(一)合力把控風險,共促便民增效
(二)加強業(yè)務(wù)培訓,聚焦技能提升
(三)強化信息安全,提升責任意識
(四)總結(jié)經(jīng)驗做法,增設(shè)便民服務(wù)點
(五)擦亮服務(wù)品牌,提升服務(wù)效能
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“三抓三促”專題調(diào)研報告:積極延伸不動產(chǎn)登記服務(wù)最后一公里
自全市“三抓三促”行動開展以來,我始終保持“如坐針氈”的緊迫感、“如負千鈞”的責任感和“如恐不及”的危機感,在學習上下苦功,在執(zhí)行上鉚足勁、在效能上見真章,以企業(yè)和群眾辦事“最多跑一次”為目標,切實解決群眾在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域急、難、愁、盼的問題,不斷增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。為深入開展“三抓三促”行動,積極延伸不動產(chǎn)登記服務(wù)范圍,并分析存在的困難和問題,研究下一步開展工作的思路和方法,我于4月13日、4月20日分別前往我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便民服務(wù)點和金融機構(gòu)不動產(chǎn)便民服務(wù)點
調(diào)研,并于5月6日聯(lián)合**農(nóng)商
銀行營業(yè)部黨支部開展“紅色教育受洗禮·互學互促共提升”主題黨日活動,通過組織聯(lián)建、黨員聯(lián)管、實事聯(lián)辦、發(fā)展聯(lián)促,推動不動產(chǎn)黨建與業(yè)務(wù)工作深度融合,現(xiàn)將調(diào)研情況報
……(新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略581字,正式會員可完整閱讀)……
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便民服務(wù)點業(yè)務(wù)熟練度不夠。目前我市共有23家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立不動產(chǎn)便民服務(wù)點,但是便民服務(wù)點工作人員對于商品房轉(zhuǎn)移登記、雙預告登記業(yè)務(wù)熟練度不夠,系統(tǒng)操作還存在一定程度的困難,致使便民服務(wù)點登記效率不高,不能及時有效完成不動產(chǎn)登記,部分小區(qū)居民仍會前往不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場申請不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
(二)金融機構(gòu)對部分抵押登記細節(jié)掌握不清晰。如同一宗地上(坐落)建筑物能否登記到一起,有無最高限制問題;不同地址的房產(chǎn)能否登記到1個“不動產(chǎn)登記證明”上;使用最高額抵押合同辦理抵押登記,能否不再提供借款合同,以申請人現(xiàn)場簽名的貸款申請代替借款合同,避免抵押懸空;存在不良貸款的同一本不動產(chǎn)證明上部分房產(chǎn)已經(jīng)拍賣,需要過戶,不動產(chǎn)登記證明能否“有效拆分”等問題。
(三)二手房“帶押過戶”問題。**省自然資源廳等五部門下發(fā)了《關(guān)于進一步優(yōu)化“登銀”合作協(xié)同推進二手房“帶押過戶”的通知》,目前各金融機構(gòu)針對跨行二手房過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)還不明確,需要進一步學習探索。
三、工作措施
針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)在調(diào)研中存在的問題,我安排不動產(chǎn)登記科盡快派駐業(yè)務(wù)骨干前往便民服務(wù)點進行業(yè)務(wù)指導和系統(tǒng)操作培訓,并帶著金融機構(gòu)提出的問題,組織不動產(chǎn)登記相關(guān)工作人員聯(lián)系
稅務(wù)、房產(chǎn)服務(wù)中心、住房公積金及9家金融機構(gòu)一行23人赴**市考察交流。
四、取得成效
通過現(xiàn)場觀摩、座談交流等形式,我們重點學習了解*市在二手房“帶押過戶”“交房即交證”改革、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”運行、地下車位登記、數(shù)據(jù)共享、優(yōu)化營商環(huán)境等方面的先進經(jīng)驗和做法。圍繞登記與交易、稅務(wù)協(xié)同、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)建設(shè)、信息共享、歷史遺留“登記難”問題化解、抵押登記等日常工作中遇到的難點和堵點問題等內(nèi)容進行了深入細致的交流。金融機構(gòu)提出的問題均在交流座談會中給予了明確答復。
五、下一步工作打算
(一)合力把控風險,共促便民增效。為進一步提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平,加強不動產(chǎn)登記中心與各便民服務(wù)點業(yè)務(wù)交流與合作,更好的推動我市經(jīng)濟社會發(fā)展,不定期組織金融機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開業(yè)務(wù)交流座談會,交流解決當前在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過程中主要的問題、共同探討二手房“帶押過戶”工作流程和涉及到的風險點及做法,并聽取各便民服務(wù)點業(yè)務(wù)代表提出的意見建議,齊心協(xié)力、共同應(yīng)對當前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記面臨的新問題、新要求,攜手防范登記風險,努力提高服務(wù)水平,真正做到惠及于民。
(二)加強業(yè)務(wù)培訓,聚焦技能提升。不動產(chǎn)登記事務(wù)中心對金融機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)人員開展定期組織培訓,學習相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)務(wù)知識,針對辦理的業(yè)務(wù)類型、材料規(guī)范填寫、業(yè)務(wù)流程及注意事項等進行詳細講解示范,使業(yè)務(wù)辦理人員全面提高為民服務(wù)意識、能力和水平,帶給辦事群眾最便利的服務(wù)體驗。
(三)強化信息安全,提升責任意識。不動產(chǎn)登記信息量大面廣,涉及個人隱私和商業(yè)秘密,關(guān)系百姓切身利益。各便民服務(wù)點要充分認識信息安全工作的重要性,把信息安全貫穿不動產(chǎn)登記工作 ……(未完,全文共2568字,當前僅顯示1633字,請閱讀下面提示信息。
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