xx房地產(chǎn)項目邀標書

　　
　　項目名稱： ***地產(chǎn)項目顧問公司邀標書
　　區(qū)域：***
　　行業(yè)： 營銷咨詢
　　簽約狀況： 已經(jīng)簽約
　　公司名稱： ******
　　項目背景： 一．集團背景：
　　我公司成立于1998年10月30日，為國有獨資企業(yè)，注冊資金10億元人民幣，總資產(chǎn)近80億元。
　　我公司主營自來水、道路、橋梁、市場物業(yè)、污水處理、管網(wǎng)等城市公用事業(yè)產(chǎn)業(yè)的投資、建
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府、開發(fā)商、投資者、消費者共贏的局面。
　　2．《項目市場調(diào)查報告》的具體內(nèi)容包括：對中山房地產(chǎn)市場的總體研究分析、細分市場研究分析、典型區(qū)域研究分析、區(qū)域競爭力研究分析、開發(fā)主題研究分析、目標市場研究分析、土地價值評估等全面調(diào)查分析工作內(nèi)容
　　3．《項目商業(yè)策劃報告》應(yīng)包括城市規(guī)劃功能區(qū)劃的研究，明確策劃的項目功能定位和市場定位，就項目內(nèi)的物業(yè)種類、建設(shè)總規(guī)模、物業(yè)類型配比、空間布局、整體建筑風(fēng)格，以及項目的功能用途、建筑規(guī)模、建筑形體搭配等提出詳細的規(guī)劃設(shè)計建議；并對策劃項目地塊的土地價值和出讓價格進行科學(xué)評價。同時，就上述價值的最大化提出有特色的和切實可行的營銷推廣策略。
　　4．《項目可行性報告》應(yīng)包括靜態(tài)的綜合成本（地價、造價、管理、財務(wù)、資金、推廣、銷售、稅金）收益率與銷售價格的分析。造價、進度、售價、回報率間的變量關(guān)系圖表等項目經(jīng)濟敏感性分析。投資成本測算、經(jīng)營成本測算、經(jīng)營收入測算（銷售收入、租賃收入）、投資計劃（含分期投資計劃、投資分類計劃）、資金籌措計劃（融資分析）、項目財務(wù)分析和項目財務(wù)評價（銷售收入與經(jīng)營稅金及附加表、租賃收入與經(jīng)營稅金及附加表、還款付息表、損益表、現(xiàn)金流量表、資本來源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負債表、投資分類損益表）、非土地拍賣和土地拍賣多方案經(jīng)濟分析、臨界點分析（含盈虧平衡分析）、敏感性分析、概率分析等。
　　項目預(yù)算：
　　競標公司要求：
　　1．針對項目進行市場調(diào)查，并提交《項目市場調(diào)查報告》
　　2．根據(jù)市場調(diào)查情況，策劃并提交《項目商業(yè)策劃報告》
　　3． ……（未完，全文共1355字，當(dāng)前僅顯示861字，請閱讀下面提示信息。收藏《**房地產(chǎn)項目邀標書》）