局機關大院物業(yè)管理實施細則

　　為創(chuàng)建文明庭院，加強院內管理，建立長效的物業(yè)管理機制，努力把我局院內創(chuàng)建成一個文明、衛(wèi)生、花園庭院，根據市有關要求，結合院內實際情況，按照標本兼治、齊抓共管、規(guī)范管理的原則，特制定本實施細則。
　　一、物業(yè)管理的范圍
　　凡在本院居住的住戶（含租借住戶）都納入本管理范圍。
　　二、成立機構
　　為促進
……（新文秘網http://m.120pk.cn省略253字，正式會員可完整閱讀）……　
規(guī)處罰。
　�、掣鶕形飪r部門的規(guī)定，確定物業(yè)管理費的收取標準。
　�、窗匆�(guī)定收取物業(yè)管理費，按標準發(fā)放工作人員工資。
　�、蛋匆蠊芾砗秘攧帐罩つ俊�
　　四、相關工作人員職責
　　⒈保潔員工作職責
　　負責院內—棟樓房每單元樓梯走道、樓梯間的打掃清理，以及每棟樓房周圍的清掃，每日早上、下午各打掃一次。對住戶違反《住戶守則》情況及時糾正和處理，處理不了時，報物業(yè)管理辦公室。
　�、脖Ｐl(wèi)人員工作職責
　　嚴格把好大門人員進出關，維護院內安全穩(wěn)定。做好陌生人員的登記、查詢和可疑人員的盤查，對院內進行經常性巡查，發(fā)現情況，及時反映和報警。
　�、乘娋S修人員工作職責
　　負責機關院內水電故障的檢查維修，發(fā)現故障，做到隨叫隨到，負責院內電線的布設調整和水管的架設，保障用電用水安全。按月查抄、登記住戶水電表使用情況。
　�、戳x務監(jiān)督員工作職責
　　負責監(jiān)督保潔、保衛(wèi)等人員按工作職責做好工作，發(fā)現機關院內環(huán)境衛(wèi)生、安全隱患等及水電管線損毀等情況及時向物業(yè)管理辦公室報告并監(jiān)督處理。
　　五、福利待遇及有關要求
　�、备＠�
　　物業(yè)管理辦公室主任及義務監(jiān)督人員不享受任何福利待遇。保潔員、保衛(wèi)人員和水電維修人員實行合同聘用制，確立月基本工資，并按工作情況好壞給予相 ……（未完，全文共1116字，當前僅顯示709字，請閱讀下面提示信息。收藏《局機關大院物業(yè)管理實施細則》）