縣住建局在全縣服務業(yè)考核工作協(xié)調會議上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、房地產市場分析
（二）不利因素：一是經濟運行的不確定因素增多
二是資金要素制約因素凸顯
三是國家對房地產業(yè)的調控政策
四是征地拆遷問題影響各開發(fā)項目施工
三、下步工作安排
……
縣住建局在全縣服務業(yè)考核工作協(xié)調會議上的發(fā)言

根據會議安排，下面就縣住建局涉及全縣服務業(yè)考核部分匯報如下：
一、基本情況
2011年我縣房地產市場平穩(wěn)，全縣共有41家房地產開發(fā)企業(yè)、14家物業(yè)服務企業(yè)、具有資質房地產經紀機構1家、評估機構2家，房地產從業(yè)人員2600余人。全縣房地產開發(fā)在建項目23個，前三季度房地產完成投資6.77億元，位列全市第五，比前一年下降3個位次；前三季度
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沒有變，這是前三季度房地產市場運行的基本面和最顯著的特征。
（二）不利因素：一是經濟運行的不確定因素增多。由于國家宏觀調控政策持續(xù)影響，經濟發(fā)展外部環(huán)境不夠寬松，完成全年任務變數增多、困難加劇。同時，盡管上半年投資增幅較大，但重大項目、后續(xù)項目、正在實施的大項目不足的問題依然比較突出。二是資金要素制約因素凸顯。今年，國家為了控制通貨膨脹，實行緊縮的宏觀經濟政策，央行先后6次提高準備金率、3次提高存貸款利率，金融資金緊張局面十分突出。三是國家對房地產業(yè)的調控政策。年后國務院連續(xù)出臺“國八條”等控市政策，開發(fā)企業(yè)融資渠道出現困難，投資速度下降。四是征地拆遷問題影響各開發(fā)項目施工。今年上半年我縣各開發(fā)項目都不同程度的收到拆遷遺留問題影響，多處施工現場被迫停工，有的項目停工長達4、5個月，導致上半年指標全面下滑。
三、下步工作安排
一是進一步加強統(tǒng)計工作，努力做到“應統(tǒng)盡統(tǒng)，統(tǒng)全統(tǒng)實”，同時不斷提高報表數據質量。進一步完善重點項目監(jiān)測備案，做到開工及時統(tǒng)計，加強重點企業(yè)重點關注，及時掌握轄區(qū)內項目企業(yè)變動情況。
二是認真做好分析研究，在認真貫徹落實國家對房地產市場調控政策的同時，正確領會“國八條”新政，結合我縣實際，督促開發(fā)企業(yè)加快開發(fā)進度，加大商品住房的供應量。適時監(jiān)管每一開發(fā)小區(qū)建設情況，督促開發(fā)企業(yè)按合同約定開發(fā)建設，對符合預售條件的樓盤一律要求開發(fā)企業(yè)進行預售，堅決打擊“捂盤惜售”、“囤積居奇”和簽訂假合同現象。
三是大力推進房地產項目進度，結合全市工程建設“搶抓月”競賽活動，要求開發(fā)企業(yè)圍繞“三個進度” （工程量、投資量 ……（未完，全文共1376字，當前僅顯示874字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局在全縣服務業(yè)考核工作協(xié)調會議上的發(fā)言》）