市住房保障局“嚴(yán)格執(zhí)法年”活動(dòng)方案

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、目標(biāo)任務(wù)
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
（一）組織機(jī)構(gòu)
（二）責(zé)任分工
四、實(shí)施的步驟及措施
（一）準(zhǔn)備階段（4月-5月底）
（二）嚴(yán)格執(zhí)法活動(dòng)實(shí)施階段（6月1日-9月31日）
（三）總結(jié)階段（10月1日-10月25日）
五、要求
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)取得實(shí)效
（二）嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制，認(rèn)真履行工作職責(zé)
（三）正確處理重點(diǎn)執(zhí)法與全面執(zhí)法的關(guān)系
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市住房保障局嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)工作實(shí)施方案

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)：

今年是**市嚴(yán)格執(zhí)法年，《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》被**市政府確定為重點(diǎn)執(zhí)法和落實(shí)的一項(xiàng)法規(guī)。為此，**市住房保障局專門(mén)制定了嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)工作實(shí)施方案，現(xiàn)印發(fā)給你們，同時(shí)結(jié)合創(chuàng)建國(guó)家文明城市和國(guó)家衛(wèi)生城市復(fù)檢工作，提出以下要求：

一、各單位收到此文后，應(yīng)立即組織公司員工再次學(xué)習(xí)《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，并結(jié)合《**市住房保障局嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)工作實(shí)施方案》，讓每一位物業(yè)從業(yè)人員了解此次活動(dòng)執(zhí)法重點(diǎn)，并運(yùn)用到日常物業(yè)服務(wù)管理工作中去。同時(shí)，充分利用小區(qū)內(nèi)宣傳欄、展板、板報(bào)等宣傳陣地，在小區(qū)內(nèi)掀起人人學(xué)法、懂法、守法、用法的宣傳氛圍。

二、請(qǐng)各單位根據(jù)實(shí)施方案首先開(kāi)展自查自糾，發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的應(yīng)立即向我辦和**市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)報(bào)告。近期我辦將聯(lián)合房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)和**市物業(yè)供熱協(xié)會(huì)，抽調(diào)專門(mén)人員組成五個(gè)檢查組，分別于8月、10月和12月三次對(duì)全市各物業(yè)小區(qū)（大廈）進(jìn)行
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、最關(guān)心的法律法規(guī)入手，重點(diǎn)抓好《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》的執(zhí)法工作，做到突出重點(diǎn)，以點(diǎn)帶會(huì)，保證在年底見(jiàn)到實(shí)效。

在這次嚴(yán)格執(zhí)法活動(dòng)中，要把貫徹《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》作為執(zhí)法重點(diǎn)，同時(shí)根據(jù)**市物業(yè)管理的現(xiàn)狀，重點(diǎn)做好以下三項(xiàng)工作：1、開(kāi)展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動(dòng)：對(duì)物業(yè)企業(yè)、住宅物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動(dòng)，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中存在的在服務(wù)質(zhì)量、管理水平方面突出問(wèn)題，并進(jìn)行有針對(duì)性的整改和提高，推動(dòng)**市物業(yè)管理水平提升；2、整治部分小區(qū)私搭亂建問(wèn)題：針對(duì)居住小區(qū)的個(gè)別業(yè)主占用把公共綠地或占用共用部分搭建構(gòu)筑物，嚴(yán)重影響了小區(qū)的美觀和經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題進(jìn)行整治；3、解決當(dāng)前物業(yè)管理中廣泛存在的非法侵占、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理用房問(wèn)題：通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)法，基本消除各物業(yè)小區(qū)中非法侵占、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理用房問(wèn)題，帶動(dòng)物業(yè)管理水平向更深層次推進(jìn)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

為保證嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)的切實(shí)落實(shí)，局成立嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面組織協(xié)調(diào)**市住房保障局嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)。

（一）組織機(jī)構(gòu)

組 長(zhǎng) 劉學(xué)禮 **市住房保障局副局長(zhǎng)

副組長(zhǎng) 田黨政 **市住房保障局行業(yè)管理處副處長(zhǎng) 副調(diào)研員

郭赪光 **市物業(yè)管理辦公室主任

邢 波 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)

成 員 楊 榮 **市住房保障局行業(yè)管理處主管

李 威 **市物業(yè)管理辦公室副主任

李季平 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)

許永宏 **市物業(yè)管理辦公室

趙彥麗 **市物業(yè)管理辦公室

任海燕 **市住房保障局物業(yè)管理處

常 磊 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)

金海龍 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)

（二）責(zé)任分工

**市住房保障局行業(yè)管理處：負(fù)責(zé)《條例》嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)的方案制定，行動(dòng)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督工作，搜集整理典型案例，對(duì)新聞媒體提供統(tǒng)一的宣傳材料。

**市物業(yè)管理辦公室：物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動(dòng)覆蓋面達(dá)到1000萬(wàn)平米以上；對(duì)存在非法侵占、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理用房問(wèn)題不少于10個(gè)物業(yè)管理區(qū)的違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處理，檢查中典型案件由執(zhí)法支隊(duì)全力配合予以查處。

**市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊(duì)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理小區(qū)私搭亂建問(wèn)題的查處工作，糾正處理的任務(wù)不少于10個(gè)存在問(wèn)題的物業(yè)管理小區(qū)。并配合物業(yè)辦對(duì)典型案件進(jìn)行執(zhí)法檢查、立案查處。

局屬各單位要積極配合嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)，各司其責(zé)，加強(qiáng)配合，共同推進(jìn)嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)的全面開(kāi)展。

四、實(shí)施的步驟及措施

嚴(yán)格執(zhí)法年活動(dòng)，要以《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》為執(zhí)法依據(jù)，針對(duì)物業(yè)管理管理企業(yè)的服務(wù)行為、小區(qū)內(nèi)私搭亂建行為及各物業(yè)小區(qū)中非法侵占、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理用房問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查。以點(diǎn)帶面，帶動(dòng)我局各項(xiàng)法律法規(guī)的全面落實(shí)。在執(zhí)法活動(dòng)中，要堅(jiān)持教育與懲戒相結(jié)合的原則，通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)法，使廣大人民群眾了解民主法制的精神和指導(dǎo)思想，讓當(dāng)事人充分認(rèn)識(shí)違法行為，讓執(zhí)法人員嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)法，營(yíng)造良好的法治氛圍，把嚴(yán)格執(zhí)法的過(guò)程作為開(kāi)展法制宣傳和法治實(shí)踐的過(guò)程。具體步驟如下:

（一）準(zhǔn)備階段（4月-5月底）

加強(qiáng)《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》的學(xué)習(xí)，開(kāi)展**市物業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研工作，確定專項(xiàng)檢查的內(nèi)容和項(xiàng)目，完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

（二）嚴(yán)格執(zhí)法活動(dòng)實(shí)施階段（6月1日-9月31日）

1、開(kāi)展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動(dòng)：對(duì)物業(yè)企業(yè)、住宅物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動(dòng)，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的業(yè)主對(duì)服務(wù)企業(yè)意見(jiàn)大、服務(wù)質(zhì)量不到位、管理水平低、侵占業(yè)主利益等行為，并進(jìn)行查處和糾正。大檢查活動(dòng)集中檢查時(shí)間為7月初至7月底。此項(xiàng) ……（未完，全文共3883字，當(dāng)前僅顯示1961字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市住房保障局“嚴(yán)格執(zhí)法年”活動(dòng)方案》）