縣電力公司物業(yè)部2012年工作總結(jié)

縣電力公司物業(yè)部2012年工作總結(jié)

公司領(lǐng)導(dǎo)：
隨著時(shí)間的推移，光陰似箭，2012年即將過(guò)去，2013年即將來(lái)臨，在這一年時(shí)間里，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在保衛(wèi)科的具體指導(dǎo)下，在廣大員工積極配合和支持下。物業(yè)管理真正實(shí)踐了從粗放型到細(xì)化型轉(zhuǎn)化的管理理念，物業(yè)部的同志盡管受到這樣或那樣的指責(zé)，但還是兢兢業(yè)業(yè)、腳踏實(shí)地地工作，嚴(yán)格按照公司的文件辦事，經(jīng)常組織門(mén)崗人員學(xué)習(xí)一些治安案例分析及公司的各種文件和相關(guān)的《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》，今年沒(méi)有發(fā)生責(zé)任范圍的治安案件和刑事an件，做了一些具體的事情，具體總結(jié)如下：
一、在2012年中，物業(yè)部嚴(yán)格按公司規(guī)章制度辦事，1月---12月份的工作中取得了以下成績(jī)。
1、自行車(chē)、摩托車(chē)、小車(chē)的停車(chē)費(fèi)及看管費(fèi)、職工超用3方水的水費(fèi)收取如下：

……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略552字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
年少收5019.30元，但總的員工用水較去年有所下降。
以上就是物業(yè)部在2012年所取得的結(jié)果，除電視收看費(fèi)和多經(jīng)班組物業(yè)費(fèi)未收外，2012年直接為公司節(jié)約或收回166393.84元。
二、2012年1--12月份對(duì)平時(shí)的清掃保潔進(jìn)行了以真的跟蹤、督促與指導(dǎo)，對(duì)責(zé)任范圍的共有、公用設(shè)施進(jìn)行了維護(hù)、維修，認(rèn)真行使自己肩負(fù)的責(zé)任，為公司的綠化、美化、亮化、凈化工作起到了一定的作用。對(duì)公司門(mén)崗、華立門(mén)崗、物供部門(mén)崗的管理進(jìn)行了認(rèn)真分工合作，使門(mén)崗值班不留空缺，值班、綠化、美化、亮化、凈化井然有序地進(jìn)行著，嚴(yán)格按各項(xiàng)規(guī)章制度辦事，使廣大員工在一個(gè)優(yōu)雅、寬松、安穩(wěn)、祥和的環(huán)境中生活和工作著。
三、如果全部按營(yíng)山縣電力公司內(nèi)部《物業(yè)管理辦法》辦事和物業(yè)部的職能所在，是要得罪很多的人和班組。如：對(duì)清潔衛(wèi)生的檢查，我們認(rèn)為：打掃了的就是打掃的，沒(méi)有打掃就沒(méi)有打掃，可有的人認(rèn)為：看他們有沒(méi)有打掃衛(wèi)生的動(dòng)機(jī)；按文件執(zhí)行，只對(duì)表前、給水、排水系統(tǒng)等公共部分進(jìn)行維護(hù)維修，對(duì)員工的私有部分沒(méi)有維修，部分員工有意見(jiàn)；只要涉及到收費(fèi)的項(xiàng)目，觸及到員工的切身利益了，部分員工有意見(jiàn)。更有甚者，借酒喝醉了，來(lái)發(fā)泄對(duì)電力公司或物業(yè)部的不滿，就連樓宇對(duì)講的門(mén)打不開(kāi)，他們都要對(duì)物業(yè)部發(fā)泄一通，好像物業(yè)部成了他們的出氣筒似的，所以物業(yè)部希望在來(lái)年公司經(jīng)營(yíng)集團(tuán)及主管科室一定要為物業(yè)部工作撐腰，不然物業(yè)部就會(huì)名成實(shí)亡，根本沒(méi)有人敢在物業(yè)部上班。大多數(shù)員工對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》比較陌生。給他們講，他們說(shuō)：不知道！班組沒(méi)有給他們講。由于辦公大樓與員工住宅小區(qū)沒(méi)有分開(kāi)，造成外來(lái)人員、外來(lái)車(chē)輛較多，公司門(mén)崗值班人員不好管理，門(mén)崗值班人員都是些老、弱、病、殘的員工，造成門(mén)崗人負(fù)素質(zhì)低、反應(yīng)能力慢、適應(yīng)能力差，這樣為門(mén)崗管理帶來(lái)一定的管理難度。
總之，在2012年中，完成了責(zé)任范圍的維護(hù)維修工作；做好了綠化、美化、亮化、凈化工作；特別是春節(jié)期間的亮化工作和對(duì)華立廠區(qū)補(bǔ)安路燈工作；對(duì)公司院內(nèi)、順城路38號(hào)、59號(hào)、城附開(kāi)關(guān)站的住戶水表改造到戶，由供水公司直接抄表到戶；完成了對(duì)公司所轄供電所、發(fā)電站的市級(jí)、市級(jí)最佳衛(wèi)生單位驗(yàn)收復(fù)查工作；完成了領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作，如：配合清產(chǎn)核資工作、配合辦理土地證和房產(chǎn)證、配合辦理房產(chǎn)公司相關(guān)手續(xù)、配合申報(bào)公司小區(qū)為園林式單位（小區(qū)），并申報(bào)成功；配合簽訂了對(duì)外承包物業(yè)管理合同，完善了對(duì)臨合工用工的管理。
四、2012年1—12月，在物業(yè)管理方面做了大量的工作，并取得了一定的成績(jī)，但也存在一些不足，如私家小車(chē)有時(shí)被劃傷、大院內(nèi)員工的自行車(chē)被盜時(shí)有發(fā)生。大人、小孩踐踏草坪的事也時(shí)有發(fā)生，對(duì)小孩在公司大院內(nèi)的大叫大喊制止不力。以后要完善這些方面的工作。
五、2013年工作想法：1、物業(yè)部的門(mén)崗值班員都是些老弱病殘人員，建議：是否可以在保安公司請(qǐng)臨時(shí)門(mén)崗保安人員，將現(xiàn)有的公司幾個(gè)門(mén)崗 ……（未完，全文共2437字，當(dāng)前僅顯示1549字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣電力公司物業(yè)部2012年工作總結(jié)》）