招商局學習公司2012年報學習心得

華夏幸福公司2012年報學習心得
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招商局學習公司2012年報學習心得
（2013年8月5日）
根據(jù)園區(qū)干部教育培訓的統(tǒng)一部署，結(jié)合園區(qū)建設的實際需要，本次學習華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司（600340）2012年年報，在本次學習前，本人還有幸實地考察了華夏幸福在河北懷來縣產(chǎn)城共建項目，現(xiàn)將學習的一點體會向大家匯報。
一、華夏幸福找尋到了一條很好的發(fā)展路徑
學習華夏幸福的模式，我想首先要認識這家公司，年報介紹到：20
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產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務、土地整理、園區(qū)綜合服務及園區(qū)住宅配套開發(fā)，城市地產(chǎn)及其他業(yè)務包括城市地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務及酒店經(jīng)營等業(yè)務。分析其主營業(yè)務和主營收入，雖含有房地產(chǎn)開發(fā)項目，但產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)與建設不同于以往的房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設類的公司，更加側(cè)重于產(chǎn)業(yè)新城和城市產(chǎn)業(yè)綜合體，并積極向近城區(qū)城市產(chǎn)業(yè)綜合體衍生，符合“十八大”提出的中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的要求。
三、強大的項目管理和資金運作能力助推其快速發(fā)展
華夏幸福自上市以來，憑借其良好的題材，管理團隊優(yōu)秀的運作，公司在市場上得到了快速的發(fā)展。首先，作為一家上市公司，其在資本市場上得到了認可，從其十大流通股可以看出目前為基金、保險、機構(gòu)重倉股，總市值排兩市第103位，同時，與銀行、信托、 等等機構(gòu)建立了良好的合作關系，這為其項目資金取得和持續(xù)快速發(fā)展提供了強大的保證。其次，作為一家上市公司，其建立了良好的經(jīng)營管理模式和公司治理結(jié)構(gòu)，一系類數(shù)據(jù)可以說明，如：報告期內(nèi)對外投資21家企業(yè)，投資總額64.89億元，且均為100%持股；母公司及主要子公司在職員工6350人，公司中24%的非物業(yè)人員中大專及以下人員僅占4%。目前，該公司依托其強大的市場開拓和管理能力，業(yè)務范圍已由環(huán)北京地區(qū)拓展到到環(huán)渤海、長三角、武漢、成都等區(qū)域，最新的半年業(yè)績快報顯示，2013年上半年預計營業(yè)總收入87.8億元，同比增加98.47%，實現(xiàn)營業(yè)利潤23.39億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司凈利潤17.69億元，同比去年分別增加40.34%和40.40%。
4、項目合作模式和政企配合值得我們深入學習和探討
華夏幸福公司已在多地開展產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)與建設，并且從環(huán)北京地區(qū)逐步向外拓展，初步形成全國性戰(zhàn)略布局。那么，在棗林灣大力推進區(qū)域開發(fā)的情況下，華夏幸福公司在各地開展合作的具體模式值 ……（未完，全文共1568字，當前僅顯示997字，請閱讀下面提示信息。收藏《招商局學習公司2012年報學習心得》）