招商局學(xué)習(xí)公司2012年報(bào)學(xué)習(xí)心得

華夏幸福公司2012年報(bào)學(xué)習(xí)心得
交流發(fā)言材料

招商局學(xué)習(xí)公司2012年報(bào)學(xué)習(xí)心得
（2013年8月5日）
根據(jù)園區(qū)干部教育培訓(xùn)的統(tǒng)一部署，結(jié)合園區(qū)建設(shè)的實(shí)際需要，本次學(xué)習(xí)華夏幸福基業(yè)股份有限公司（600340）2012年年報(bào)，在本次學(xué)習(xí)前，本人還有幸實(shí)地考察了華夏幸福在河北懷來(lái)縣產(chǎn)城共建項(xiàng)目，現(xiàn)將學(xué)習(xí)的一點(diǎn)體會(huì)向大家匯報(bào)。
一、華夏幸福找尋到了一條很好的發(fā)展路徑
學(xué)習(xí)華夏幸福的模式，我想首先要認(rèn)識(shí)這家公司，年報(bào)介紹到：20
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略355字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、土地整理、園區(qū)綜合服務(wù)及園區(qū)住宅配套開(kāi)發(fā)，城市地產(chǎn)及其他業(yè)務(wù)包括城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)及酒店經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。分析其主營(yíng)業(yè)務(wù)和主營(yíng)收入，雖含有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)與建設(shè)不同于以往的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)類的公司，更加側(cè)重于產(chǎn)業(yè)新城和城市產(chǎn)業(yè)綜合體，并積極向近城區(qū)城市產(chǎn)業(yè)綜合體衍生，符合“十八大”提出的中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的要求。
三、強(qiáng)大的項(xiàng)目管理和資金運(yùn)作能力助推其快速發(fā)展
華夏幸福自上市以來(lái)，憑借其良好的題材，管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀的運(yùn)作，公司在市場(chǎng)上得到了快速的發(fā)展。首先，作為一家上市公司，其在資本市場(chǎng)上得到了認(rèn)可，從其十大流通股可以看出目前為基金、保險(xiǎn)、機(jī)構(gòu)重倉(cāng)股，總市值排兩市第103位，同時(shí)，與銀行、信托、 等等機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系，這為其項(xiàng)目資金取得和持續(xù)快速發(fā)展提供了強(qiáng)大的保證。其次，作為一家上市公司，其建立了良好的經(jīng)營(yíng)管理模式和公司治理結(jié)構(gòu)，一系類數(shù)據(jù)可以說(shuō)明，如：報(bào)告期內(nèi)對(duì)外投資21家企業(yè)，投資總額64.89億元，且均為100%持股；母公司及主要子公司在職員工6350人，公司中24%的非物業(yè)人員中大專及以下人員僅占4%。目前，該公司依托其強(qiáng)大的市場(chǎng)開(kāi)拓和管理能力，業(yè)務(wù)范圍已由環(huán)北京地區(qū)拓展到到環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、武漢、成都等區(qū)域，最新的半年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2013年上半年預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)總收入87.8億元，同比增加98.47%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)23.39億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司凈利潤(rùn)17.69億元，同比去年分別增加40.34%和40.40%。
4、項(xiàng)目合作模式和政企配合值得我們深入學(xué)習(xí)和探討
華夏幸福公司已在多地開(kāi)展產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)與建設(shè)，并且從環(huán)北京地區(qū)逐步向外拓展，初步形成全國(guó)性戰(zhàn)略布局。那么，在棗林灣大力推進(jìn)區(qū)域開(kāi)發(fā)的情況下，華夏幸福公司在各地開(kāi)展合作的具體模式值 ……（未完，全文共1568字，當(dāng)前僅顯示997字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《招商局學(xué)習(xí)公司2012年報(bào)學(xué)習(xí)心得》）