目錄/提綱:……
一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用明顯
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有序,活而不亂
一是充分利用國(guó)家政策、法律、法規(guī),健全并規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
二是依法依規(guī)規(guī)范市場(chǎng)
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努力建設(shè)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制,不斷擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模
——建國(guó)六十年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)發(fā)展情況匯報(bào)
改革開(kāi)放以來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)_的變革,市場(chǎng)化程度的加深,房地產(chǎn)業(yè)作為新興行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生,**房地產(chǎn)業(yè)于80年代初期孕育萌芽,經(jīng)歷了起步、探索和發(fā)展、壯大階段,尤其是1998年深化房地產(chǎn)市場(chǎng)改革以來(lái),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不斷壯大,開(kāi)發(fā)投資規(guī)模日益擴(kuò)大,開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)不斷改善,市場(chǎng)交易供需兩旺,居民居住條件得到前所未有的改善,房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的作用顯著提升,為**全面實(shí)現(xiàn)小康建設(shè)目標(biāo)、構(gòu)建和諧社會(huì)做出了積極的貢獻(xiàn),鑄造了**城市變遷、人居發(fā)展的輝煌歷程。
一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用明顯
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隊(duì)伍壯大,成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)中異軍突起的新生力量。自從1982年成立
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下游50多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和部門(mén)的發(fā)展,特別是建筑業(yè)、建材加工業(yè)、裝修業(yè)、交通郵電業(yè)、服務(wù)業(yè)及其衍生的中介服務(wù)、物業(yè)管理等行業(yè)的快速發(fā)展,成為帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ弧?
3.商品房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大,品質(zhì)全面提升,形成多層次、多類(lèi)型的房屋市場(chǎng)供給。建國(guó)60年來(lái),尤其是近10年來(lái),我市商品房建設(shè)規(guī)模全面擴(kuò)大,涉及普通住宅、公寓別墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房、文化教育用房和廠房等各種用途房屋,形成了多層次、多類(lèi)型的市場(chǎng)供給,不斷滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的不同需求,提高了居民生活質(zhì)量,增強(qiáng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。一方面,商品房建設(shè)規(guī)模全面擴(kuò)大。1998年全市(不含大冶、陽(yáng)新)商品房開(kāi)工面積27萬(wàn)平方米, 到2006年商品房開(kāi)工面積達(dá)到94萬(wàn)平方米,竣工面積103.55萬(wàn)平方米;2007年商品房開(kāi)工面積達(dá)到110.3萬(wàn)平方米,竣工面積75.4萬(wàn)平方米;2008年商品房開(kāi)工面積達(dá)到92.35萬(wàn)平方米,竣工面積76.21萬(wàn)平方米。1998—2008年全市商品房施工面積累計(jì)達(dá)到924萬(wàn)平方米,1998—2008年全市商品房竣工面積累計(jì)達(dá)到664萬(wàn)平方米。另一方面,商品房設(shè)計(jì)理念變化,品質(zhì)提升更被關(guān)注。最明顯的變化表現(xiàn)在住房功能上。經(jīng)過(guò)10年發(fā)展,我市住宅建設(shè)在開(kāi)發(fā)理念,建筑風(fēng)格等方面都日益成熟,人們從“居者有其屋”開(kāi)始向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變,F(xiàn)代的住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)更加以人為本,不但充分考慮了居住者的需求,而且與周?chē)某鞘芯坝^、人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等融合在一起,擴(kuò)展了住宅空間的外延。
隨著建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大和設(shè)計(jì)理念的變化,經(jīng)過(guò)10年的快速發(fā)展,居民居住條件和生活質(zhì)量都有顯著提高。 1998-2008年,全市住宅竣工面積累計(jì)達(dá)664萬(wàn)平方米,年均增速為20.8%,大大提高了人均住房面積。1998年,我市城市人均住房使用面積僅有13平方米,2008年提高到27.92平方米。一大批配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū)的相繼建成,如宏維山水名城、天方百花園、麗島.半山華府等具有代表性的居住社區(qū),極大地提高了居民生活質(zhì)量。與此同時(shí),非住宅類(lèi)商品房的建設(shè)為各行業(yè)的發(fā)展提供了基本設(shè)施保障。以康家知本大廈、磁湖影視中心、華夏城商業(yè)寫(xiě)字樓等為代表的現(xiàn)代寫(xiě)字樓和商業(yè)樓的竣工使用,為繁榮市場(chǎng)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
4.商品房銷(xiāo)售穩(wěn)步增長(zhǎng),銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)合理,有效拉動(dòng)了內(nèi)需。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水平的提高,商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)逐漸繁榮,銷(xiāo)售額穩(wěn)步增長(zhǎng),有效拉動(dòng)了內(nèi)需,支撐我市經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)足快速發(fā)展。2006-2008年間,商品住宅均價(jià)分別為2006年1810元/㎡、2007年2238元/㎡、2008年2371元/㎡。2006-2008年間**市商品房銷(xiāo)售情況分別為,2006年銷(xiāo)售商品房2599套,27.63萬(wàn)平方米,成交額3.72億元人民幣;2007年銷(xiāo)售商品房2556套,30.47萬(wàn)平方米,成交額5.39億元人民幣;2008年銷(xiāo)售商品房3163套 ……(未完,全文共3140字,當(dāng)前僅顯示1586字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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