**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理基本情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
二是在房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)未取得《商品房預(yù)售許可證》便違規(guī)銷售
一要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制
二是要加大查處工作的力度
二要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息透明度
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**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理基本情況匯報(bào)

尊敬的**局長(zhǎng)、市調(diào)研組各位領(lǐng)導(dǎo)：
大家好！首先，我代表**住建局全體人員對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中蒞臨我局檢查指導(dǎo)工作表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！近年來，為了進(jìn)一步加快推動(dòng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序健康發(fā)展，我局于今年8月份組織有關(guān)股室工作人員對(duì)全縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營以及商品房銷售的監(jiān)督和管理。下面，我就全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的基本情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略354字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
008年前在**注冊(cè)的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)僅***開發(fā)公司一家（四級(jí)資質(zhì)），2010年新增注冊(cè)企業(yè)**家，入駐**開發(fā)企業(yè)3家，截至目前個(gè)開發(fā)企業(yè)累計(jì)總投資約**億元，開發(fā)建設(shè)總面積**萬平方米，總套數(shù)***套，累計(jì)銷售***套，銷售率為***%。商品住房高層均價(jià)為**元/m2，多層均價(jià)為**元/m2。
可以說**的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)縱向來看，屬逐年遞升的態(tài)勢(shì)。為了有效防止住房?jī)r(jià)格增速過快，縣政府把加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、搞好經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)作為關(guān)注民生的重要舉措，想方設(shè)法新建了一批經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，同時(shí)積極搞活住房二級(jí)市場(chǎng)建設(shè)，有效增加二手房房源，努力擴(kuò)大市場(chǎng)的有效供給，促進(jìn)房?jī)r(jià)保持合理的水平使**的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。
1、目前影響**房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的主要原因存在的主要問題一是有些項(xiàng)目存在超越資質(zhì)等級(jí)開發(fā)、掛靠資質(zhì)開發(fā)、未經(jīng)登記備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)營、不履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批程序；二是在房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)未取得《商品房預(yù)售許可證》便違規(guī)銷售。
下一步，我們一要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。我局將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治力度，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題有針對(duì)性地做好房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序清理檢查工作。一是要對(duì)檢查出的違規(guī)行為的整改情況進(jìn)行及時(shí)檢查，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，陽奉陰違掩蓋問題或未整改到位的，堅(jiān)決給予嚴(yán)肅查處。二是要加大查處工作的力度。采取不定期明查暗訪，定期通報(bào)形式，對(duì)違規(guī)操作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)管理法》相應(yīng)條款，堅(jiān)決予以嚴(yán)肅查處，絕不手軟。
二要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息透明度。有效利用商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，房地產(chǎn)信息網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)資源信息，及時(shí)公布縣域銷售項(xiàng)目的面積、套型、均價(jià)、銷售狀況等，全力打造“透明樓市”合理引導(dǎo)居民購房理性銷費(fèi)。 ……（未完，全文共1564字，當(dāng)前僅顯示994字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理基本情況匯報(bào)》）