市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年工作總結(jié)及2015年主要工作計(jì)劃

目錄/提綱：……
一、突出重點(diǎn)，著力推進(jìn)民生和重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)
（一）積極推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作
（二）抓緊推進(jìn)農(nóng)村困難群眾住房改造工作
（四）努力推進(jìn)人民防空工作
（五）努力推動(dòng)綠道網(wǎng)建設(shè)
二、加強(qiáng)管理，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
（二）采取措施，強(qiáng)化房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理
三、加強(qiáng)監(jiān)管，積極推進(jìn)建筑市場(chǎng)有序健康發(fā)展
四、積極做好信訪(fǎng)維穩(wěn)工作，確保工程建設(shè)領(lǐng)域平安穩(wěn)定
五、存在問(wèn)題
六、2015年主要工作計(jì)劃
（一）著重抓好美麗鄉(xiāng)村建設(shè)
（二）著重抓好保障性住房建設(shè)工作
（三）著重抓好市區(qū)建設(shè)路地下公共人防工程建設(shè)
（四）著重抓好綠道網(wǎng)建設(shè)
（五）繼續(xù)深入開(kāi)展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)
（六）繼續(xù)抓好建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
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市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年工作總結(jié)及2015年主要工作計(jì)劃

2014年，我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照市委市政府的工作部署和要求，深入開(kāi)展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，以“為民務(wù)實(shí)清廉”為主題，認(rèn)真踐行黨的群眾路線(xiàn)，積極推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目和民生工程建設(shè)，努力推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)工作，現(xiàn)將2014年的有關(guān)工作情況報(bào)告如下：

一、突出重點(diǎn)，著力推進(jìn)民生和重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)

按照市委市政府工作要求，我局突出重點(diǎn)，積極推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村、住房保障、綠道網(wǎng)、地下人防等民生和重點(diǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)等工作。

（一）積極推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作。一是積極督促指導(dǎo)10條美麗鄉(xiāng)村試點(diǎn)村的建設(shè)工作。目前10條試點(diǎn)村的創(chuàng)建工作已按要求完成，累計(jì)投入資金1626.28萬(wàn)元，共計(jì)拆除危舊泥磚房418間17749.2平方米，建成雜物房121間、籃球場(chǎng)10個(gè)、鄉(xiāng)村小公園11個(gè)、安裝路燈98盞；實(shí)現(xiàn)村莊道路硬底化、排污水渠化、鄉(xiāng)村綠化、亮化。6月25日，接受了**市對(duì)我市2013年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作考核驗(yàn)收。二是全面啟動(dòng)33條市領(lǐng)導(dǎo)班子成員掛點(diǎn)村的規(guī)劃建設(shè)工作。三是全面推進(jìn)274條示范村建設(shè)工作。積極推進(jìn)石牯塘石下村的示范村建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)全市各鎮(zhèn)（街）“一村一點(diǎn)”273
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房改造扎實(shí)推進(jìn)。今年，棚戶(hù)區(qū)改造新開(kāi)工494戶(hù)，其中英紅華僑茶場(chǎng)242戶(hù)，**華僑茶場(chǎng)152戶(hù)，黃陂華僑茶場(chǎng)100戶(hù)；基本建成435戶(hù)，其中英紅華僑茶場(chǎng)64戶(hù)，**華僑茶場(chǎng)301戶(hù)，黃陂華僑茶場(chǎng)70戶(hù)。完成投資共2712.7萬(wàn)元，其中中央財(cái)政資金230.75萬(wàn)元，省級(jí)財(cái)政資金301.75萬(wàn)元，住戶(hù)個(gè)人自籌資金2180.20萬(wàn)元。三是保障房建設(shè)規(guī)劃編制工作已全面完成�！�**市住房保障規(guī)劃（2013-2017）》規(guī)劃文本已提交市政府，待市政府批準(zhǔn)后開(kāi)始實(shí)施。四是經(jīng)適房銷(xiāo)售工作全面展開(kāi)。我局根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步修改完善了經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售方案和準(zhǔn)入條件，經(jīng)適房銷(xiāo)售均價(jià)為2400元/㎡，已經(jīng)審計(jì)局、財(cái)政局等相關(guān)部門(mén)核定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)已在電視臺(tái)公示并開(kāi)展第二輪的申購(gòu)工作。五是公租房和住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)名工作全面啟動(dòng)。公租房配租和住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)名工作已于4月15日開(kāi)始，已完成住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象的資料審核，正在公示期間，公示過(guò)后將完成發(fā)放。

　 （四）努力推進(jìn)人民防空工作。**市建設(shè)路地下公共人防工程是我市首個(gè)單建式人防工程，開(kāi)發(fā)區(qū)域北起峰光路，南至湞陽(yáng)中路，路段全長(zhǎng)約771米，規(guī)劃地下空間開(kāi)發(fā)寬度約18米，地下總建筑面積約1.78萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目已經(jīng)國(guó)家人防辦批準(zhǔn)立項(xiàng)，目前該項(xiàng)目已完成地質(zhì)勘察、土地招拍掛、規(guī)委會(huì)審議及可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目聽(tīng)證、專(zhuān)家評(píng)審等前期手續(xù)�，F(xiàn)已進(jìn)入工程初步設(shè)計(jì)審查和施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)階段，擬定八月上旬動(dòng)工建設(shè)。

（五）努力推動(dòng)綠道網(wǎng)建設(shè)。按照省、**市綠道網(wǎng)總體規(guī)劃和《**市綠道網(wǎng)建設(shè)實(shí)施方案》要求，結(jié)合**市下達(dá)的我市2014年綠道網(wǎng)建設(shè)任務(wù)，制定了2014年全市綠道網(wǎng)建設(shè)計(jì)劃，下達(dá)了《**市2014年綠道網(wǎng)建設(shè)重點(diǎn)工作目標(biāo)任務(wù)分解表》，明確責(zé)任和目標(biāo)任務(wù)。2014年主要做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，2015年雨水較少時(shí)積極組織施工，確保完成我市今年綠道網(wǎng)建設(shè)目標(biāo)。

二、加強(qiáng)管理，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

（一）嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)宏觀(guān)調(diào)控政策，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)政策上支持扶持力度，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持健康發(fā)展，對(duì)改善人居環(huán)境質(zhì)量，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程起到積極作用。

今年，我局加強(qiáng)了與房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系和溝通，通過(guò)上門(mén)調(diào)研，召開(kāi)政銀企座談會(huì)，了解房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，幫助企業(yè)解決銷(xiāo)售難、融資難等問(wèn)題；同時(shí)落實(shí)各種優(yōu)惠政策，減免相關(guān)規(guī)費(fèi)，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，使我市房地產(chǎn)業(yè)盡管在去年2015年起出現(xiàn)下滑的情況下，仍然保持平穩(wěn)發(fā)展。施工、竣工、銷(xiāo)售面積等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)雖有所下降，但下降幅度仍然在可以調(diào)節(jié)范圍，而且房源較為充裕，價(jià)格穩(wěn)中有降，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)更為理性、合理、保持健康穩(wěn)定發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年房地產(chǎn)業(yè)完成投資9.59億元，商品房施工面積34.06萬(wàn)平方米，商品房竣工面積35.79萬(wàn)平方米，同比下降18.36%；共發(fā)出商品房預(yù)售許可證16份，批準(zhǔn)預(yù)售面積29.69萬(wàn)㎡。銷(xiāo)售面積29.82萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額11.42億元，同比分別下降了17.81%和14.07%。其中住宅銷(xiāo)售面積27.23萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額9.64億元，同比分別下降了16.29%和13.93%。銷(xiāo)售均價(jià)3829.6元/平方米，與第一季度銷(xiāo)售均價(jià)基本持平。商品房空置面積37.89萬(wàn)平方米，其中住宅24.4萬(wàn)平方米，商業(yè)用房11.48萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓0.3萬(wàn)平方米，其他面積1.71萬(wàn)平方米；歸集專(zhuān)項(xiàng)維修資金1217.95萬(wàn)元，累計(jì)5963.42萬(wàn)元。

（二）采取措施，強(qiáng)化房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理。我局印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的通知》（英住建[2014]4號(hào)），明確實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)、私人建房登記、土地使用權(quán)權(quán)利主體一致、二手交易基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估等制度，規(guī)范了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證工作，遏制無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)或私人建房售房（黑市房地產(chǎn)）逃避政府監(jiān)管和偷稅漏稅行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。今年，共辦理各類(lèi)登記15423宗，其中辦理房屋所有權(quán)初始登記4719宗；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4774宗（其中二手房買(mǎi)賣(mài)登記1209宗）；辦理房屋所有權(quán)變更登記905宗；辦理房屋所有權(quán)抵押登記3825宗；辦理查封登記276宗；其他登記 624宗；辦理商品房合同鑒證2744宗；辦理房屋信息查詢(xún)9972宗。

三、加強(qiáng)監(jiān)管，積極推進(jìn) ……（未完，全文共6662字，當(dāng)前僅顯示2339字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年工作總結(jié)及2015年主要工作計(jì)劃》）