不動產(chǎn)登記工作匯報

目錄/提綱：……
一、立足改革，著力夯實(shí)基礎(chǔ)
1、登記工作全面開展
2、數(shù)據(jù)整合正在進(jìn)行
3、業(yè)務(wù)難題努力破解
二、立足管理，著力強(qiáng)化責(zé)任
1、加強(qiáng)能力建設(shè)
2、加強(qiáng)作風(fēng)紀(jì)律建設(shè)
3、加強(qiáng)廉政建設(shè)
三、立足服務(wù)，“放管服”改革成效顯著
1、制定實(shí)施方案
2、清理服務(wù)事項(xiàng)
3、再造工作流程
4、縮短辦證時間
5、提升服務(wù)質(zhì)量
四、存在的問題及困難
1、歷史遺留問題與現(xiàn)行政策的矛盾
2、登記人員業(yè)務(wù)素質(zhì)未實(shí)現(xiàn)全能型要求
3、房屋交易登記一體化改革沒有到位、不動產(chǎn)測繪難
4、信息共享未實(shí)現(xiàn)全流程暢通
5、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)未實(shí)現(xiàn)全方位支撐
五、下段工作要點(diǎn)及建議
1、積極推進(jìn)不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革步伐
2、尊重歷史、統(tǒng)籌解決遺留問題
3、扎實(shí)開展不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項(xiàng)整治
4、加快數(shù)據(jù)整合，強(qiáng)化數(shù)據(jù)共享
5、加強(qiáng)登記窗口配套設(shè)施建設(shè)
6、推行不動產(chǎn)測繪市場化
……
不動產(chǎn)登記工作匯報

我縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革工作按照中央、省、市的統(tǒng)一部署，堅(jiān)持“統(tǒng)籌規(guī)劃、積極穩(wěn)妥、分步實(shí)施、有序推進(jìn)”原則，高起點(diǎn)謀劃、高效率推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、依據(jù)、簿冊、平臺“四個統(tǒng)一”工作目標(biāo)。截止今天，已頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書 2810本、發(fā)放不動產(chǎn)登記證明 6180份，辦理查封登記 120份、注銷登記 165份，出具查詢結(jié)果證明5150份，實(shí)現(xiàn)抵押金額32.6億元，接待業(yè)務(wù)咨詢1.5萬余人次，形成了強(qiáng)有力的可持續(xù)發(fā)證能力，助推了全縣經(jīng)濟(jì)社會繁榮發(fā)展。
一、立足改革，著力夯實(shí)基礎(chǔ)
1、登記工作全面開展。市局黨組、縣委、縣政府、高度重視我縣不動產(chǎn)登記改革工作，國土資源、房產(chǎn)、林業(yè)、住建、編辦、財(cái)政、人社等部門與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作機(jī)制基本理順，土地、房屋、林權(quán)登記等登記業(yè)務(wù)全面開展，登記系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)。
2、數(shù)據(jù)整合正在進(jìn)行。不動產(chǎn)登記檔案資料移交基本到位，數(shù)據(jù)整合正在公開招標(biāo)，目前已進(jìn)行
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為整個改革工作打下了良好基礎(chǔ)。
2、清理服務(wù)事項(xiàng)。清理服務(wù)事項(xiàng)48項(xiàng)，其中“即到即辦”16項(xiàng)，“一次辦結(jié)”32項(xiàng)，辦證時限在法定基礎(chǔ)上壓縮60%以上。
3、再造工作流程。由原來的受理→初審→復(fù)審→預(yù)核定→核定→登簿→繳費(fèi)→繕證→發(fā)證9個工作流程，簡化為受理初審→復(fù)審→核定→登簿→繕證發(fā)證5個工作流程。
4、縮短辦證時間。做到了證書類登記時間12個工作日完成，抵押登記10個工作日完成，注銷登記、查封登記即到即辦，查詢證明當(dāng)場辦結(jié)，并向社會進(jìn)行了公開承諾。
5、提升服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)窗口建設(shè)，按照標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化要求，各類登記業(yè)務(wù)申請材料、辦事流程，按登記類型制作了一次性告知書、辦證工作流程圖，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一制度上墻，方便群眾辦證。簡化收件資料，將不必要的“證明”、“評估”或“公正”等一律精簡。
四、存在的問題及困難
1、歷史遺留問題與現(xiàn)行政策的矛盾。依據(jù)國土資源部《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕204號）規(guī)定：經(jīng)依法批準(zhǔn)調(diào)整容積率的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)調(diào)整時的土地市場樓面地價核定應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓價款。我縣很多項(xiàng)目是十幾年前開發(fā)的，因開發(fā)商擅自超占土地、改變用途、提高容積率，當(dāng)時并未申請規(guī)劃及房屋工程竣工驗(yàn)收和土地驗(yàn)收，未補(bǔ)辦手續(xù)和補(bǔ)繳土地價款，但房產(chǎn)部門已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，現(xiàn)在處理時，因現(xiàn)在國家新政策的規(guī)定以及地價上漲幅度大，項(xiàng)目業(yè)主難以承受補(bǔ)交土地價款的壓力，不愿補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致遺留問題處理難、辦證難。
2、登記人員業(yè)務(wù)素質(zhì)未實(shí)現(xiàn)全能型要求。不動產(chǎn)登記涉及部門多、范圍廣、業(yè)務(wù)性強(qiáng)，隨著“放管服”改革的不斷深入，通過組合來自各部門的登記工作人員存在法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識不足問題，在面對日趨復(fù)雜的改革時，知識結(jié)構(gòu)及自身能力難以適應(yīng)實(shí)際工作的需要，遇到歷史遺留問題或自身的弱項(xiàng)無從下手處理。對一些專業(yè)性較強(qiáng)，對有關(guān)政策、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)吃不透，把握不準(zhǔn)，難以操作。同時，我縣登記人員嚴(yán)重不足，難以滿足新時期不動產(chǎn)登記改革的要求。
3、房屋交易登記一體化改革沒有到位、不動產(chǎn)測繪難。不動產(chǎn)測繪和房屋交易登記一體化是影響不動產(chǎn)登記進(jìn)度和質(zhì)量的重要障礙，目前，我縣房屋測繪和土地測繪業(yè)務(wù)分散在房產(chǎn)局和國土資源局兩個部門，不動產(chǎn)登記測量，群眾需要來回跑兩個部門，而且因國土資源測繪隊(duì)和房產(chǎn)測繪隊(duì)人員嚴(yán)重不足，辦理時間長。房屋交易登記備案同樣如此，也需要兩個部門來回跑，先到房產(chǎn)部門辦理房屋交易備案才能繳稅及辦理不動產(chǎn)登記。該情況與中央“放管服”改革中的“一次辦結(jié)”宗旨背道而馳，群眾怨聲載道。
4、信息共享未實(shí)現(xiàn)全流程暢通。不動產(chǎn)登記信息互聯(lián)互通和信息共享尚未完全建立，與國土、房產(chǎn)、林業(yè)和稅務(wù)、縣電子政務(wù)等部門的信息互聯(lián)互通尚未完全共享，形成多個互不相連的“信息孤島”，影響了“放管服”改革的深化和服務(wù)效率的提高，給群眾辦事造成不便。
5、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)未實(shí)現(xiàn)全方位支撐。因財(cái)政評審和招投標(biāo)原因，數(shù)據(jù)整合工作進(jìn)展緩慢，對分散在國土、房產(chǎn)和林業(yè)等部門涉及不動產(chǎn)登記資料進(jìn)行整理并數(shù)據(jù)電子化，形成滿足不動產(chǎn)登記要求的整合數(shù)據(jù)工作嚴(yán)重滯后，未達(dá)到省市不動產(chǎn)登記改革要求，對不動產(chǎn)查詢、數(shù)據(jù)采用以及不動產(chǎn)辦理進(jìn)度和辦理質(zhì)量造成困擾。
五、下段工作要點(diǎn)及建議
1、積極推進(jìn)不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革步伐。不動產(chǎn)登記“最多跑一次”是省委省政府落實(shí) ……（未完，全文共3634字，當(dāng)前僅顯示1835字，請閱讀下面提示信息。收藏《不動產(chǎn)登記工作匯報》）