共建共享協(xié)議書

目錄/提綱：……
一、建設(shè)內(nèi)容
2、自本協(xié)議簽訂后,***由甲乙雙方共建共用
3、水、電、暖等配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)及使用基數(shù)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
二、房屋維護(hù)、裝修與改造
三、轉(zhuǎn)租及分租
1、協(xié)議期間,乙方不得以任何形式將***所轄區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移給第三方
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
六、安全穩(wěn)定及環(huán)保責(zé)任
七、相關(guān)費用的承擔(dān)
1、現(xiàn)有房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅由甲方繳納
八、協(xié)議的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議
九、解除后的處理
十、不可抗力及其他約定
5、本協(xié)議自簽字并加蓋公章之日起生效
……
共建共享協(xié)議書

甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,《中華人民共和國消防法》,《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》,《**市安全生產(chǎn)條例》,《**市消防條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就***共建共享的有關(guān)事宜訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。
一、建設(shè)內(nèi)容
1.***位于***；占地面積***(以實際測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，其中建筑面積總計為***(以實際測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),展室面積***，全部交由乙方管理。
2.自本協(xié)議簽訂后,***由甲乙雙方共建共用。
3.水、電、暖等配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)及使用基數(shù)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、房屋維護(hù)、裝修與改造
1.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等的狀況進(jìn)行確認(rèn)，合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。
2.本協(xié)議簽訂后,乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修和改造,實施前應(yīng)將圖
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無須向乙方支付任何費用。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.協(xié)議期間,如果甲方將本協(xié)議所述土地、房屋設(shè)置抵押擔(dān)保,須書面告知乙方。若第三方因此取得上述土地、房屋相關(guān)權(quán)利,甲方需和第三方約定,第三方享有本協(xié)議甲方的一切權(quán)利,并承擔(dān)本協(xié)議甲方所有義務(wù),本協(xié)議對乙方依然有效。
2.甲方有權(quán)隨時查驗房屋設(shè)施的安全等情況,向乙方提出糾正和預(yù)防措施,但應(yīng)提前通知乙方,且在有乙方人員的陪同下進(jìn)入?yún)^(qū)域檢查,乙方應(yīng)按甲方要求落實整改。否則，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。甲方有權(quán)向乙方索取安全資質(zhì)，安全培訓(xùn)記錄，安全、消防、環(huán)保等管理數(shù)據(jù)，乙方需無條件提供。
3.在改造與設(shè)備安裝施工期間,甲方享有指定人員到現(xiàn)場安全監(jiān)督與檢查的權(quán)利。
4.在符合相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建和設(shè)施建設(shè)安裝等工作,乙方需向甲方提交具體施工方案,甲方須在10日內(nèi)書面回復(fù)乙方。方案通過后,甲方無故不得干預(yù)乙方正常施工,否則因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)接受甲方日常安全、環(huán)保、消防等安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患問題積極落實整改。乙方負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),保證完好有效。
2.乙方保證自身及入園客戶不造成環(huán)境污染,不進(jìn)行影響公共安全和妨害任何第三人生命財產(chǎn)安全的活動；不違反本協(xié)議的其它各項規(guī)定。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反上述規(guī)定所引起的ー切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3.乙方在管理期間,所引發(fā)的一切與乙方有關(guān)的法律行為(包括但不限于經(jīng)濟(jì),法律糾紛等)由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
4.紀(jì)念館區(qū)域范圍內(nèi)地上地下的現(xiàn)存的物品所有權(quán)均歸甲方,甲乙雙方協(xié)商一致后,乙方享有物品的使用權(quán),如乙方使用過程中損壞或丟失(不可抗力和自然折舊損壞除外),乙方承擔(dān)責(zé)任,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方新擴(kuò)建的建筑物在其管理期間的占有、使用、收益權(quán)都?xì)w乙方; 乙方在移交管理權(quán)后,需將新擴(kuò)建的建筑物無償交給甲方。
5.乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和**市生產(chǎn)安全事故隱患排查治理辦法有關(guān)事故隱患排查治理的規(guī)定,采取技術(shù)和管理措施,及時發(fā)現(xiàn)并消除事故隱患,承擔(dān)事故隱患排查治理的主體責(zé)任。對發(fā)現(xiàn)的事故隱患,乙方應(yīng)當(dāng)立即消除;無法立即消除的,應(yīng)當(dāng)按照事故隱患危害程度、影響范圍、整改難度,制定治理方案,落實治理措施,消除事故隱患。
六、安全穩(wěn)定及環(huán)保責(zé)任
1.根據(jù)國家及地方安全生產(chǎn)及樓宇管理相關(guān)安全法律、法規(guī)要求,甲、乙雙方簽訂安全管理協(xié)議書。根據(jù)《***消防條例》第二十一條規(guī)定,所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議,監(jiān)督管理使用人落實消防職責(zé)和措施。
2.凡甲方在安全生產(chǎn)、消防、交通、治安、環(huán)境保護(hù)及_防控等工作需乙方配合時,乙方應(yīng)無條件配合。
七、相關(guān)費用的承擔(dān)
1.現(xiàn)有房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅由甲方繳納。
2.所發(fā)生的水、電、供暖、制冷、日常維修、維護(hù)、保安、環(huán)衛(wèi)等各種費用在簽訂此協(xié)議書后,由乙方全部承擔(dān)。
3.乙方所使用的水、電、暖等費用按每月實際消耗量于次月5日前支付給甲方。上述費用的單價以***參考官方對不同行業(yè)的指導(dǎo)價,適當(dāng)考慮損耗和人工等其它因素制定的價格為準(zhǔn)。
4.在乙方管理期內(nèi),若相關(guān)費用有調(diào)整,則自調(diào)整之日起,雙方結(jié)清調(diào)整前所發(fā)生的各種費用,乙方按新的價格執(zhí)行。
八、 ……（未完，全文共3510字，當(dāng)前僅顯示1773字，請閱讀下面提示信息。收藏《共建共享協(xié)議書》）