關于成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬企業(yè)的調研報告

目錄/提綱：……
一、鎮(zhèn)屬企業(yè)的定位及注冊登記
二、鎮(zhèn)屬企業(yè)的管理問題
（一）黨委政府有效監(jiān)管的問題
（二）鎮(zhèn)屬企業(yè)相對獨立的問題
（三）鎮(zhèn)屬企業(yè)規(guī)范內控問題
三、如何發(fā)揮鎮(zhèn)屬企業(yè)的作用
（一）城鎮(zhèn)更新改造
（二）旅游資源開發(fā)
（三）商住設施物業(yè)管理
（四）農業(yè)發(fā)展和促進就業(yè)
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關于成立***鎮(zhèn)屬企業(yè)的調研報告

根據(jù)4月28日縣委主要領導工作安排，本人學習了《公司法》等法律法規(guī)，請教了縣財政、市場監(jiān)管等部門，聽取了其他班子成員意見建議，對鎮(zhèn)屬企業(yè)的定位、成立、管理和運營等主要問題進行了梳理研究，形成調研報告如下：
一、鎮(zhèn)屬企業(yè)的定位及注冊登記
當前，***鎮(zhèn)還處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化起步期，市場經濟發(fā)育期。我們雖然不缺土地、不缺需求，但缺資金、缺經驗，迫切需要以鎮(zhèn)屬企業(yè)為平臺抓手，促進政府職能轉變，對接市場規(guī)則、借助資本力量，系統(tǒng)化解決開發(fā)融資、城鎮(zhèn)建設、資產運營、產業(yè)發(fā)展等問題，切實承擔起建設“三大中心”的歷史使命。按照企業(yè)注冊登記要求，可以由鎮(zhèn)政府全額出資，以***縣***鎮(zhèn)文旅小
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章程，發(fā)揮黨組織把方向、管大局、保落實的作用�？蓞⒄湛h**園區(qū)公司管理模式，制定鎮(zhèn)屬企業(yè)管理制度，明確黨委政府與企業(yè)的責權關系、事權邊界，完善企業(yè)“三重一大”事項決策機制，確保企業(yè)能夠按照章程依法從事經營活動，確保國有資產保值增值。
（二）鎮(zhèn)屬企業(yè)相對獨立的問題。作為獨立核算、自負盈虧的法人，鎮(zhèn)屬企業(yè)必須具備一定的經濟能力，保證基本運轉，否則，難免淪為空殼公司，失去實質意義。因此，要解決鎮(zhèn)屬企業(yè)開辦費等啟動資金問題，盡可能將鎮(zhèn)屬商鋪、土地等優(yōu)質資產注入企業(yè)。其次，要實施政企分開，完善經營班子能力建設，讓黨委政府更專注于社會公共服務管理，讓企業(yè)更專業(yè)于生產經營活動，減少直接干預企業(yè)經營活動。
（三）鎮(zhèn)屬企業(yè)規(guī)范內控問題。要按照現(xiàn)代企業(yè)管理，逐步建立健全支出審批、物資采購、資產管理、合同管理、公章管理、人員薪酬待遇、績效考核等方面的制度規(guī)定，建立定期向鎮(zhèn)黨委政府匯報生產經營情況，定期開展審計等監(jiān)督機制，切實做到按照制度管人管事管權、防范風險。
三、如何發(fā)揮鎮(zhèn)屬企業(yè)的作用
我們可在以下幾個方面發(fā)揮鎮(zhèn)屬企業(yè)作用：
（一）城鎮(zhèn)更新改造。由于城鎮(zhèn)規(guī)劃、用地指標、開發(fā)資金等方面的制約，***鎮(zhèn)區(qū)暫時只能立足于微改造。可將314國道沿線、商業(yè)步行街等兩處可開發(fā)的約6畝土地進行確權登記、注入鎮(zhèn)屬企業(yè)，爭取縣政府同意將**、**等兩處約110畝土地以劃撥或定向出讓方式授予鎮(zhèn)屬企業(yè)。然后，通過土地抵押向銀行貸款，分期建設商住一體化小區(qū)，根據(jù)開發(fā)體量、開發(fā)進度平衡控制融資風險，加速資金回籠、實施有序滾動開發(fā)。通過對國道沿線低矮商鋪通過1:1進行置換，逐步實現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)騰籠換鳥、更新改造。
（二）旅游資源開發(fā)。雖然***鎮(zhèn)旅游資源豐富，如**、**、16村大草原等，但都屬于村集體。由于村集體缺乏開發(fā)能力，社會資金進不來，基本上處于原始狀態(tài)。可動員村集體將旅游資源委托鎮(zhèn)屬企業(yè)管理運營，再由鎮(zhèn)屬企業(yè)獨立或者聯(lián)合社會資本、民營資本進行開發(fā)，對村集體利益進行托底保障，同時防止開發(fā)過程中的集體資源流失問題。
（三）商住設施物業(yè)管理。不僅房地產開發(fā)、旅游開發(fā)，會急劇催生保安、保潔等物業(yè)管理需求，而且當前我鎮(zhèn)游客服務中心、停車場、大型餐廳等商業(yè)服務設施對物業(yè)管理需求同樣強烈。由鎮(zhèn)屬企業(yè)提供物業(yè)管理，不僅解決勞動力就業(yè)問題，而且可以對進出人員進行精準管理，構建嵌入式新型社區(qū)管理模式。同時，前期鎮(zhèn)政府建設的物業(yè)，包括鎮(zhèn)區(qū)商鋪、閑置辦公用房等，可以委托鎮(zhèn)屬企業(yè)進行經營管理，進一步提高經營效益，理順政府與市場關系。
（四）農業(yè)發(fā)展和促進就 ……（未完，全文共2173字，當前僅顯示1381字，請閱讀下面提示信息。收藏《關于成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬企業(yè)的調研報告》）