關(guān)于進一步加強全市社區(qū)物業(yè)管理的提案

關(guān)于進一步加強全市社區(qū)物業(yè)管理的提案

目前,我市有物業(yè)服務(wù)的社區(qū)20個，經(jīng)注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)11家，其中獲資質(zhì)等級資格的有10家。物業(yè)服務(wù)總戶數(shù)為8686戶，總建筑面積130.73萬平方米，從業(yè)人員331人。全市社區(qū)自治水平逐步提高，紐帶作用不斷顯現(xiàn)，服務(wù)功能逐漸拓展。
盡管社區(qū)建設(shè)取得了一定的成績，但是絕大部分社區(qū)未能有效發(fā)揮好物業(yè)的管理、
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社區(qū)建設(shè)，創(chuàng)新社會管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，構(gòu)建和諧社區(qū)，努力開創(chuàng)我市社區(qū)物業(yè)發(fā)展新局面。建議如下：
一要設(shè)置協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。建議成立市社區(qū)管理協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市領(lǐng)導(dǎo)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，住建、財政、公安、衛(wèi)計、民政，以及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等涉及單位為成員，科學(xué)制訂全市《社區(qū)管理規(guī)范條例》，包含對我社區(qū)物業(yè)管理進行統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一管理。
二要落實物業(yè)準入制度。對我市有物業(yè)服務(wù)的小區(qū)集中進行專項整治活動，要嚴格按照規(guī)定的標準認真審核，未取得《資質(zhì)證書》的不得從事物業(yè)管理。在清理中對不符合資質(zhì)標準且管理不規(guī)范、社會信譽差的企業(yè)不予核定資質(zhì)。組織召開全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)座談會，成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)誼會，出臺《**市物業(yè)管理行業(yè)自律公約》、聯(lián)誼會章程等，整頓和規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序，不斷健全完善服務(wù)項目。
三要健全物業(yè)監(jiān)管抓手。積極開展新住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘實行招標制度，對于中標物業(yè)企業(yè)實行押金責(zé)任制，規(guī)范住宅專項維修資金的歸集。建立質(zhì)介相符的服務(wù)收費機制，實行物業(yè)服務(wù)費用收支兩條線管理，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)每半年公布支出情況。
四要提升物業(yè)服務(wù)標準。要加強對從事物業(yè)服務(wù)管理人才、從業(yè)人才的培訓(xùn)工作，增強職業(yè)技能、藍色證書培訓(xùn)，規(guī)范社區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的服務(wù)標準。分層次、有計劃地對相關(guān)單位部門主官和分管領(lǐng)導(dǎo)、涉及的相關(guān)部門負責(zé)人、社區(qū)物業(yè)經(jīng)營法人、社區(qū)委員會成員等分期分批進行培訓(xùn)。組織開展好星級物業(yè)企業(yè)評定工作，嚴格把控評 ……（未完，全文共1234字，當(dāng)前僅顯示785字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于進一步加強全市社區(qū)物業(yè)管理的提案》）