關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市社區(qū)物業(yè)管理的提案
目前,我市有物業(yè)服務(wù)的社區(qū)20個(gè),經(jīng)注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)11家,其中獲資質(zhì)等級(jí)資格的有10家。物業(yè)服務(wù)總戶數(shù)為8686戶,總建筑面積130.73萬平方米,從業(yè)人員331人。全市社區(qū)自治水平逐步提高,紐帶作用不斷顯現(xiàn),服務(wù)功能逐漸拓展。
盡管社區(qū)建設(shè)取得了一定的成績(jī),但是絕大部分社區(qū)未能有效發(fā)揮好物業(yè)的管理、
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社區(qū)建設(shè),創(chuàng)新社會(huì)管理,規(guī)范物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧社區(qū),努力開創(chuàng)我市社區(qū)物業(yè)發(fā)展新局面。建議如下:
一要設(shè)置協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。建議成立市社區(qū)管理協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組,由市領(lǐng)導(dǎo)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),住建、
財(cái)政、公安、衛(wèi)計(jì)、民政,以及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等涉及單位為成員,科學(xué)制訂全市《社區(qū)管理規(guī)范條例》,包含對(duì)我社區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一管理。
二要落實(shí)物業(yè)準(zhǔn)入制度。對(duì)我市有物業(yè)服務(wù)的小區(qū)集中進(jìn)行專項(xiàng)整治活動(dòng),要嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真審核,未取得《資質(zhì)證書》的不得從事物業(yè)管理。在清理中對(duì)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)且管理不規(guī)范、社會(huì)信譽(yù)差的企業(yè)不予核定資質(zhì)。組織召開全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)座談會(huì),成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)誼會(huì),出臺(tái)《**市物業(yè)管理行業(yè)自律公約》、聯(lián)誼會(huì)章程等,整頓和規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序,不斷健全完善服務(wù)項(xiàng)目。
三要健全物業(yè)監(jiān)管抓手。積極開展新住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘實(shí)行招標(biāo)制度,對(duì)于中標(biāo)物業(yè)企業(yè)實(shí)行押金責(zé)任制,規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的歸集。建立質(zhì)介相符的服務(wù)收費(fèi)機(jī)制,實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支兩條線管理,并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)每半年公布支出情況。
四要提升物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。要加強(qiáng)對(duì)從事物業(yè)服務(wù)管理人才、從業(yè)人才的培訓(xùn)工作,增強(qiáng)職業(yè)技能、藍(lán)色證書培訓(xùn),規(guī)范社區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。分層次、有計(jì)劃地對(duì)相關(guān)單位部門主官和分管領(lǐng)導(dǎo)、涉及的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)法人、社區(qū)委員會(huì)成員等分期分批進(jìn)行培訓(xùn)。組織開展好星級(jí)物業(yè)企業(yè)評(píng)定工作,嚴(yán)格把控評(píng) ……(未完,全文共1234字,當(dāng)前僅顯示785字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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