目錄/提綱:……
一、加強企業(yè)資質(zhì)管理:
(一)嚴把市場主體準入關(guān),規(guī)范企業(yè)資質(zhì)管理
(二)深入整頓市場秩序,構(gòu)建和諧穩(wěn)定市場環(huán)境
一是大力抓好市場秩序的整頓規(guī)范工作
二是抓好房地產(chǎn)違規(guī)查處工作
(三)不斷強化為企業(yè)服務(wù),積極促進行業(yè)發(fā)展
二、加強市場監(jiān)管
(一)加強資金監(jiān)管力度
一是加強項目資本金監(jiān)管
二是加強預(yù)售資金監(jiān)管
(二)加強房市監(jiān)管力度
(三)健全科學(xué)管理制度
一是規(guī)范了辦事流程
二是抓好商品房預(yù)售管理、開發(fā)項目資本金監(jiān)控和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》備案工作
(四)建立市場預(yù)警機制
……
加強房市監(jiān)管 先進事跡材料
**縣房地產(chǎn)管理局加強房市監(jiān)管先進事跡材料
住房問題是重要的民生問題、經(jīng)濟問題、發(fā)展問題,事關(guān)“安居夢”。習(xí)總書記曾指出,住房是群眾安身立命之所,關(guān)系千家萬戶切身利益和人民安居樂業(yè),關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局和社會和諧穩(wěn)定。近幾年來,在國家宏觀調(diào)控和市場機制的雙重作用下,房管局緊緊圍繞正確引導(dǎo)和完善房地產(chǎn)市場這個核心,創(chuàng)新房地產(chǎn)基礎(chǔ)工作,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,不斷提升行業(yè)管理水平,采取積極有效措施,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康和諧發(fā)展。
一、加強企業(yè)資質(zhì)管理:
(一)嚴把市場主體準入關(guān),規(guī)范企業(yè)資質(zhì)管理。按照省廳新修訂的《
……(新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略442字,正式會員可完整閱讀)……
進行業(yè)發(fā)展。在依法履行部門職能的前提下,積極為開發(fā)企業(yè)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動,加強法律法規(guī)宣傳和培訓(xùn)。加大對《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度,使企業(yè)負責人和從業(yè)人員提高法律意識,在業(yè)內(nèi)形成守法經(jīng)營的良好風氣。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加強自身建設(shè),鼓勵企業(yè)做好做強做大。鼓勵企業(yè)間的橫向和縱向聯(lián)合,積極培育房地產(chǎn)企業(yè)朝規(guī);较虬l(fā)展;吸引資金實力雄厚、資質(zhì)等級高、信譽好、業(yè)績優(yōu)的房地產(chǎn)業(yè),全面提升我縣的房地產(chǎn)開發(fā)管理水平。
二、加強市場監(jiān)管
。ㄒ唬┘訌娰Y金監(jiān)管力度。一是加強項目資本金監(jiān)管。凡在慈開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項目在辦理商品房預(yù)售許可時,按
項目工程總造價的5%減已建工程進度(應(yīng)交項目資本金=總建筑面積*建安造價*5%*(1-工程進度),目前我縣項目資本金監(jiān)管率達到100℅。二是加強預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》,該縣房管局通過
調(diào)研,在張家界地區(qū)率先實行了商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。開發(fā)商在申請發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》前必須簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)協(xié)議,否則一律不予辦理《商品房預(yù)售許可證》。
(二)加強房市監(jiān)管力度。近年來,在房管局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下,對全縣房地產(chǎn)在建、擬建、預(yù)(銷)售項目進行了全面調(diào)查摸底,建立了項目管理臺帳。落實了房地產(chǎn)預(yù)(銷)售項目必須按照規(guī)定在售樓部顯耀位置公示5證、模板溫馨提示、一戶一價和有關(guān)的法律法規(guī)備查,對不符合要求的責令整改。針對房地產(chǎn)市場存在的問題,專門組織召開房企座談會,虛心聽取開發(fā)企業(yè)對當前市場的研判,了解企業(yè)當前存在的困難和需求,通報了目前我縣的房地產(chǎn)市場狀況,并對部分企業(yè)不按時申報資質(zhì)、先定開盤時間后申報預(yù)售許可、違規(guī)收取訂金、誤導(dǎo)廣告等問題進行了又一次警醒。
(三)健全科學(xué)管理制度。一是規(guī)范了辦事流程。為了企業(yè)辦事方便不跑回頭路,該局制定了《**縣商品房預(yù)售許可辦事流程》、《**縣開發(fā)項目資本金退返審批流程》等流程圖表,一次性告知企業(yè)辦事所需提交的資料,壓縮了辦事時間,提高了辦事效能。二是抓好商品房預(yù)售管理、開發(fā)項目資本金監(jiān)控和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》備案工作。對不具備商品房預(yù)售條件的項目,不予核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》,開發(fā)企業(yè)售樓時除要求“五證”齊全外,還要求將《商品房預(yù)售管理辦法》和銷售價 ……(未完,全文共1953字,當前僅顯示1242字,請閱讀下面提示信息。
收藏《加強房市監(jiān)管先進事跡材料》)