2019年度防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)工作總結(jié)

2019年度防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)工作總結(jié)

2019年，我局認(rèn)真貫徹國家、省市的決策部署，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，堅(jiān)定不移地實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，同時(shí)采取有效措施，切實(shí)做好房地產(chǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)防控，有力保障了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)通知要求，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、2019年工作情況
1．加強(qiáng)住房“限貸”政策宣貫。根據(jù)省銀保監(jiān)局的文件，加強(qiáng)對(duì)金融政策的宣傳，組織召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參加的房地產(chǎn)信貸政策宣傳研討會(huì)，加強(qiáng)對(duì)“限貸”政策的貫徹落實(shí)，合理控制居民部門杠桿率。
2．貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。在房屋交易過程中，實(shí)施存量房網(wǎng)簽備案
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類不規(guī)范行為，督促企業(yè)依法依規(guī)誠信經(jīng)營，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
6．協(xié)調(diào)推進(jìn)“問題樓盤”處置。針對(duì)“問題樓盤”，按照屬地管理的要求，由各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的屬地政府落實(shí)主體責(zé)任，成立專門的工作組，以“一盤一策、民生優(yōu)先”為原則，研究制定相關(guān)政策措施，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，形成工作合力，共同推進(jìn)“問題樓盤”處置工作，整治化解一批風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
二、當(dāng)前房地產(chǎn)市場潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)
2019年四季度以來，我市房地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢，銀行對(duì)按揭貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策后，對(duì)我市改善型的購房需求產(chǎn)生一定的遏制作用，購房人開始變得更加理性和謹(jǐn)慎，市場形勢由熱轉(zhuǎn)涼。在資金高周轉(zhuǎn)、債務(wù)集中到期以及購房需求減少使得開發(fā)企業(yè)面臨較大資金壓力的情況下，再疊加此次疫情的影響，為落實(shí)疫情防控的要求，企業(yè)推遲復(fù)工，售樓處暫時(shí)關(guān)閉，受銷售與開工雙重影響，融資受限，短期現(xiàn)金流緊張，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨前所未有的資金壓力，對(duì)于一些原本就資金鏈趨緊的房企，無疑雪上加霜。隨著疫情的持續(xù)影響，一些中小房企一旦資金鏈斷裂，將可能出現(xiàn)信貸違約、延期交付、項(xiàng)目爛尾等重大風(fēng)險(xiǎn)，影響我市房地產(chǎn)行業(yè)正常運(yùn)行。
三、2020年工作思路
1．推進(jìn)“一城一策”工作實(shí)施。堅(jiān)決貫徹中央、省有關(guān)要求，落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，加快“一城一策”工作方案的調(diào)研起草和上報(bào)備案，明確房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)、政策舉措和保障措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步形成價(jià)格合理、供求平衡、保障多元、風(fēng)險(xiǎn)可控、預(yù)期平穩(wěn)的健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
2．編制住房發(fā)展規(guī)劃。結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口變化情況、住房供需等編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定住房和用地供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，科學(xué)配置相關(guān)資源，科學(xué)設(shè)定住房發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)，提出具體政策措施和實(shí)施機(jī)制，建立住房平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。
3．加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。加強(qiáng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的跟蹤管理和市場監(jiān)測分析，全面評(píng)估疫情對(duì)行業(yè)的影響，梳理排查企業(yè)在資金運(yùn)作、項(xiàng)目建設(shè)等方面存在的問題，重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)及項(xiàng)目存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取針對(duì)性措施加以處置，防范市場風(fēng)險(xiǎn)，研判市場趨勢，做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策儲(chǔ)備，確保市場穩(wěn)定。
4．加大監(jiān)督檢查力度。強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，建立健全日常巡查和投訴受理機(jī)制，落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”檢查制度，聯(lián)合發(fā)改、市場監(jiān)管等部門開展整頓房地產(chǎn)市場秩序行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理、中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，依法通過警示、約談、通報(bào)、暫停網(wǎng)簽、記入信用檔 ……（未完，全文共2123字，當(dāng)前僅顯示1350字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《2019年度防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)工作總結(jié)》）