區(qū)物業(yè)管理中心2021年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃

目錄/提綱：……
一、黨史學(xué)習(xí)教育貫穿黨建工作
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高政治站位，努力提高廣大黨員干部的綜合素質(zhì)
（二）豐富活動(dòng)內(nèi)容，努力提高精神文明建設(shè)質(zhì)量效果
（三）深入開(kāi)展我為群眾辦實(shí)事活動(dòng)
四是做好重大物業(yè)信訪調(diào)解工作，著力解決小區(qū)業(yè)主最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題
二、重點(diǎn)工作完成情況
（一）推進(jìn)老舊住宅加裝電梯，增進(jìn)民生福祉成效顯著
（二）推進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，行業(yè)發(fā)展水平日益提升
（三）全力打造物業(yè)示范性小區(qū)，構(gòu)建“黨建引領(lǐng)先鋒物業(yè)，攜手共建文明城市”兩位一體的物業(yè)管理新模式
（四）多措并舉催繳專項(xiàng)維修資金，清繳工作取得顯著成效
三是從源頭上杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金并滯留行為的發(fā)生
（五）全力抓好信訪工作，預(yù)防和化解矛盾的能力明顯增強(qiáng)，信訪總量連續(xù)下降
（六）聚焦近期安全生產(chǎn)薄弱環(huán)節(jié)住宅小區(qū)安全防范能力不斷提高
一是強(qiáng)化隱患排查治理
二是強(qiáng)化日常安全檢查
三是強(qiáng)化應(yīng)急體系建設(shè)
三、“三無(wú)小區(qū)”物業(yè)接管工作
一是民營(yíng)企業(yè)“包”一部分
二是國(guó)有企業(yè)“包”一部分
三是原產(chǎn)權(quán)單位“包”一部分
四是業(yè)主自治“包”一部分
五是探索引進(jìn)大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)引領(lǐng)“三無(wú)”小區(qū)全覆蓋
四、存在的問(wèn)題
五、下半年工作計(jì)劃
1、電梯加裝工作
2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作
3、打造示范性小區(qū)，著力推進(jìn)創(chuàng)建文明城市及先鋒物業(yè)工作
4、專項(xiàng)維修資金清……
區(qū)物業(yè)管理中心2021年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃

2021年上半年，在區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)住建局黨組的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我中心深入貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)精神，以“黨建引領(lǐng)先鋒物業(yè)、攜手共建文明城市”為行動(dòng)指南，扎實(shí)抓好黨建工作、老舊小區(qū)加裝電梯、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、創(chuàng)建文明城市及創(chuàng)建示范性小區(qū)、“三無(wú)小區(qū)”接管、專項(xiàng)維修資金催繳、信訪維穩(wěn)、安全生產(chǎn)等工作，各項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)。現(xiàn)就2021年上半年的工作總結(jié)如下：
一、黨史學(xué)習(xí)教育貫穿黨建工作
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高政治站位，努力提高廣大黨員干部的綜合素質(zhì)。我中心成立以總支書記為組長(zhǎng)，其他班子成員為副組長(zhǎng)，全體干部職工為成員的黨史學(xué)習(xí)教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組，為開(kāi)展黨史學(xué)習(xí)教育工作提供了堅(jiān)實(shí)組織保障。我中心上半年共召開(kāi)6次中心總支委員會(huì)議、6次固定黨日、7次中心組集中學(xué)習(xí)會(huì)議傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)重要講話、重要會(huì)議、重要文件精神。完成中心黨總支委員的增補(bǔ)、中心機(jī)關(guān)黨支部的改選工作。采購(gòu)《論中國(guó)共產(chǎn)黨歷史》《中國(guó)共產(chǎn)黨簡(jiǎn)史》《毛澤
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略696字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。
二、重點(diǎn)工作完成情況
（一）推進(jìn)老舊住宅加裝電梯，增進(jìn)民生福祉成效顯著。在市住建加裝電梯的方案下發(fā)后，我中心立即展開(kāi)2021年**區(qū)城市老舊住宅加裝電梯相關(guān)工作，先后制定了《關(guān)于2021年城市老舊住宅加裝電梯相關(guān)工作的公告》和《**區(qū)2021年城市老舊住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》，同步開(kāi)始了受理申報(bào)等相關(guān)工作。在受理相關(guān)工作的同時(shí)，我中心陸續(xù)對(duì)提交的申報(bào)資料和可行性評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了初步審查，根據(jù)提交的《增設(shè)電梯業(yè)主意見(jiàn)征求表》，進(jìn)一步對(duì)反饋的業(yè)主意見(jiàn)進(jìn)行了回訪確認(rèn)。我中心結(jié)合審查和回訪情況，以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)初步踏勘情況，確定了2021年**區(qū)城市老舊住宅加裝電梯40部的任務(wù)計(jì)劃，并向各業(yè)主單位下達(dá)了《2021年城市老舊住宅加裝電梯工作任務(wù)》，并將任務(wù)計(jì)劃進(jìn)行了公示。截至目前，除2020年已完成的2部外，新建項(xiàng)目除**學(xué)院附屬人民醫(yī)院5部正在招投標(biāo)，**公司家屬樓西單元業(yè)主意愿發(fā)生變化未開(kāi)工外，其余項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)。其中人行家屬樓、農(nóng)商銀行家屬樓、**小區(qū)6部已開(kāi)始安裝電梯設(shè)備，剩余項(xiàng)目正在陸續(xù)完成基礎(chǔ)部位施工，逐步進(jìn)入鋼結(jié)構(gòu)井道安裝環(huán)節(jié)。
（二）推進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，行業(yè)發(fā)展水平日益提升。我中心根據(jù)區(qū)政府辦下發(fā)的《**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施方案》，又制定完善了《**區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)物業(yè)服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)、考評(píng)流程》《**區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)物業(yè)服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)考核組考評(píng)工作流程》《**區(qū)住宅小區(qū)一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)物業(yè)服務(wù)考核評(píng)分表》《**區(qū)住宅小區(qū)星級(jí)物業(yè)服務(wù)申請(qǐng)考核評(píng)定表》等考評(píng)相關(guān)文件圖表。并召集考評(píng)小組成員單位和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開(kāi)了“**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)星級(jí)物業(yè)評(píng)定考核小組聯(lián)席會(huì)議”和“**區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)”。截至目前，已考核了**小區(qū)、東方明珠小區(qū)、名門首府西區(qū)、**花苑、**小區(qū)、**B區(qū)、**、**名苑小區(qū)、**、**小區(qū)、**家園、**一期、**A區(qū)、名門首府北區(qū)、加州花園等15個(gè)小區(qū)。
（三）全力打造物業(yè)示范性小區(qū)，構(gòu)建“黨建引領(lǐng)先鋒物業(yè)，攜手共建文明城市”兩位一體的物業(yè)管理新模式。一是在全區(qū)各小區(qū)懸掛創(chuàng)城宣傳標(biāo)語(yǔ)204處，并在36個(gè)小區(qū)宣傳社會(huì)主義核心價(jià)值觀，廣泛宣傳創(chuàng)建文明城市工作，做到“人人知曉，人人參與”；二是在部分小區(qū)擺放了“黨建引領(lǐng)先鋒物業(yè)，攜手共建文明城市”為主題的宣傳欄；三是將創(chuàng)城辦地毯式摸排交辦清單按照街道片區(qū)進(jìn)行細(xì)化分解，責(zé)任到人，并簽訂《創(chuàng)建文明城市整改問(wèn)題清單責(zé)任書》。
同時(shí)，我中心還堅(jiān)持“黨建引領(lǐng)、示范創(chuàng)新、企業(yè)主導(dǎo)、試點(diǎn)先行”的工作思路，以點(diǎn)帶面，制定下發(fā)了《**區(qū)物業(yè)管理示范性樣板小區(qū)創(chuàng)建實(shí)施方案》《**區(qū)物業(yè)管理示范性小區(qū)考核標(biāo)準(zhǔn)》，確定打造順祥嘉苑、濱河小鎮(zhèn)、寧和園、金安潤(rùn)園、**小區(qū)、富民小區(qū)、潤(rùn)泉家園等14個(gè)小區(qū)為物業(yè)示范性小區(qū)，并積極聯(lián)系示范性小區(qū)所屬街道，通過(guò)單獨(dú)建、聯(lián)合建、掛靠建等形式成立物業(yè)黨支部，推選黨員中心戶，著力構(gòu)建“社區(qū)黨委+物業(yè)黨支部+網(wǎng)格黨小組+物業(yè)網(wǎng)格員+黨員中心戶”五級(jí)先鋒網(wǎng)絡(luò)。
（四）多措并舉催繳專項(xiàng)維修資金，清繳工作取得顯著成效。一是向市區(qū)兩級(jí)行政主管部門報(bào)送《**區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠繳住宅專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目名錄》，通過(guò)對(duì)欠繳企業(yè)暫停辦理商品房網(wǎng)簽網(wǎng)備、預(yù)（銷）售許可等行政許可，加大催繳力度；二是對(duì)多次催繳仍拒不繳納的，將根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)條款予以行政處罰。三是從源頭上杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金并滯留行為的發(fā)生。監(jiān)督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將核定的專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及專戶銀行賬號(hào)在售樓部或住 ……（未完，全文共5565字，當(dāng)前僅顯示1954字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)物業(yè)管理中心2021年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃》）