緊扣目標任務(wù) 細化政策舉措 全力推進保障性住房高質(zhì)量發(fā)展

目錄/提綱：……
一、主要做法
（一）加強組織領(lǐng)導，切實保障項目質(zhì)效
（二）健全_機制，全力加快項目建設(shè)
（三）強化項目監(jiān)管，確保項目順利推進
二、存在的困難問題
一是公租房供給與需求存在錯位
二是公租房保障能力發(fā)揮不充分
三是建設(shè)的資金來源不多元
三、建議
（一）探索多元化的保障性租賃住房供給模式
（二）提高現(xiàn)有公租房管理效率
（三）加大貨幣化補貼力度
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緊扣目標任務(wù) 細化政策舉措 全力推進保障性住房高質(zhì)量發(fā)展

今年以來，***縣全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省、市關(guān)于做好保障性租賃住房工作的決策部署要求，堅持從實際出發(fā)，按照“政府引導、市場運作，因地制宜、按需定建，充分挖掘、存量優(yōu)先”及“誰投資、誰所有”“只租不售” 原則，著力支持剛性和改善性住房需求，積極拓寬住房保障方式方法，全力推進解決新市民、青年人等_階段性住房困難問題，不斷推動保障性租賃住房工作提質(zhì)增效。
一、主要做法
（一）加強組織領(lǐng)導，切實保障項目質(zhì)效。將加快推進保障性租賃住房建設(shè)作為“助力人才強縣戰(zhàn)略，推動全縣經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展”的重要舉措，縣委縣政府高度重視，制定印發(fā)了《***縣**保障性和賃住房建設(shè)項目實施方案》，
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充分發(fā)揮縣保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組作用，建立健全項目建設(shè)跟蹤落實機制，全程跟蹤調(diào)度保障性租賃住房工作推進情況，確保工作責任履行到位，目標任務(wù)落實見效。
（三）強化項目監(jiān)管，確保項目順利推進。嚴格落實財政預(yù)執(zhí)行管理要求，按照“先中央、后省級、再地方”的原則，確保年度周期內(nèi)撥付使用中央和省級專項補助資金，切實形成有效投資，避免專項資金滯留。同時，指導實施主體積極籌措項目資金，落實項目建設(shè)條件，確保項目按期完工。常態(tài)化加大對保障性租賃住房項目工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督檢查力度，嚴格落實建設(shè)單位首要責任和參建各方主體責任，落實工程質(zhì)量終身責任制。積極督促項目實施單位認真落實建設(shè)工程質(zhì)量安全相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準要求，嚴把工程質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)，確保保障性租賃住房項目工程質(zhì)量和施工安全。
二、存在的困難問題
一是公租房供給與需求存在錯位。受公租房地理位置的影響，我縣工業(yè)園區(qū)在不同程度上存在“供不應(yīng)求”的結(jié)構(gòu)性問題，現(xiàn)有公租房無法滿足園區(qū)企業(yè)員工入住訴求。目前實施新建的**保障性租賃住房，共計220套，根據(jù)調(diào)研分析和對接，園區(qū)內(nèi)大部分無固定員工住所企業(yè)具有入住意愿，目前現(xiàn)有住房不能夠滿足園區(qū)企業(yè)保障房需求。
二是公租房保障能力發(fā)揮不充分。隨著大量公租房交付使用，由于公租房主管部門人手少，公租房后期管理力量不足，對保障對象家庭條件發(fā)生變化不再符合公租房保障條件和違規(guī)使用公租房的問題發(fā)現(xiàn)不及時，公租房使用效率不夠高，保障能力發(fā)揮不充分。
三是建設(shè)的資金來源不多元。保障性住房的建設(shè)的資金來源還比較單一,沒有比較寬闊的融資渠道,市場化參與運營主體不夠廣泛，雖然在保障房的建設(shè)過程中通過政府撥款、公司自籌資金、銀行貸款等方式籌措了一定的建設(shè)資金，但縣區(qū)相關(guān)資金缺口很大。比如我縣**保障性租賃住房建設(shè)項目到位資金573萬元，資金缺口6015.99萬元，地方債務(wù)風險較大，在一定程度上限制了保障性住房的建設(shè)和縣域經(jīng)濟社會發(fā)展。
三、建議
（一）探索多元化的保障性租賃住房供給模式。針對當前公租房供給存在的結(jié)構(gòu)性短缺問題，建議省級部門充分考慮縣區(qū)實際情況及企業(yè)訴求，加大地區(qū)保障性住房的配置和建設(shè)支持政策，推動地區(qū)特別是工業(yè)園區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。同時，可以因地制宜探索商品房配建、盤活社會和市場房源、利用非居住存量房屋改建等方式發(fā)展政策性租賃住房，增加保障性租賃住房房源供給�？赏ㄟ^在商品房項目中，按規(guī)劃住宅總面積的一定比例配建租賃住房，在新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員較為集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)集體宿舍型、公寓型租賃住房。
（二）提高現(xiàn)有公租房管理效率。應(yīng)強化住房保障的有效性，在存量公租房運營方面下功夫，增強公租房的流動性，提高現(xiàn)有公租 ……（未完，全文共2278字，當前僅顯示1448字，請閱讀下面提示信息。收藏《緊扣目標任務(wù) 細化政策舉措 全力推進保障性住房高質(zhì)量發(fā)展》）