關(guān)于全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的報(bào)告

目錄/提綱：……
一、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
1、完善_，謀劃攻堅(jiān)方案
二是參與區(qū)60條等系列文件編制，如區(qū)60條中“14.大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)
2、摸排樓宇資源，加快信息收集
3、聚力招強(qiáng)引優(yōu)，提升產(chǎn)業(yè)層次
4、注重載體培育，積蓄發(fā)展后勁
二、樓宇經(jīng)濟(jì)工作面臨的問題和困難
1、商務(wù)樓宇專業(yè)化程度不高
2、產(chǎn)業(yè)層次不高，集約發(fā)展水平有限
3、相關(guān)鼓勵(lì)政策針對性不強(qiáng)
三、下一步工作安排
1、堅(jiān)持_，強(qiáng)化組織引領(lǐng)
2、從細(xì)摸清家底，整合優(yōu)勢資源
3、加強(qiáng)招強(qiáng)選優(yōu)，聚焦特色發(fā)展
4、做好延伸服務(wù)，健全管理機(jī)制
……
關(guān)于全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的報(bào)告

我受區(qū)人民政府委托，現(xiàn)向會(huì)議報(bào)告關(guān)于**區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，請予審議。
一、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
經(jīng)過多年發(fā)展，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模，截止目前，規(guī)模以上商務(wù)樓宇14棟，商務(wù)辦公面積60.93 萬㎡，入駐企業(yè)431家，2022年貢獻(xiàn)總稅收9688萬元。在建樓宇4棟，建成可利用商務(wù)辦公面積13萬㎡。從樓宇入駐企業(yè)行業(yè)分布看，涉及服務(wù)業(yè)全行業(yè)，主要為租賃商務(wù)、文化創(chuàng)意、批發(fā)零售等方向，已有包括民慧數(shù)智、超導(dǎo)文化、中石化**銷售公司等知名企業(yè)入駐樓宇。文創(chuàng)大廈為目前發(fā)展較好的樓宇，入駐率近90%，本地納稅企業(yè)數(shù)達(dá)22家，2022年完成稅收超過3530萬元。
為進(jìn)一步提升全區(qū)商務(wù)樓宇的產(chǎn)業(yè)層次、要素集聚、服務(wù)管理、功能品質(zhì)，截至目前，主要做出以下工作:
1、完善_，謀劃攻堅(jiān)方案。一是擬定《樓宇經(jīng)濟(jì)攻堅(jiān)行動(dòng)方案》，以推動(dòng)我區(qū)樓宇經(jīng)
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略613字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
**(**)新興服務(wù)業(yè)發(fā)展懇談會(huì)，廣泛邀請長三角地區(qū)企業(yè)家代表為我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展增助力、添合力。
4.注重載體培育，積蓄發(fā)展后勁。組織以文創(chuàng)大廈為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成功認(rèn)定“2022年江蘇省第一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展集聚示范區(qū)”等省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階，實(shí)現(xiàn)了文化創(chuàng)意類企業(yè)集聚發(fā)展,打造“一樓一產(chǎn)業(yè)”“一樓一特色”。樹立品牌，鼓勵(lì)萬達(dá)寫字樓、茂業(yè)時(shí)代等現(xiàn)存樓宇做大做強(qiáng);挖掘潛力，引導(dǎo)中嘉商務(wù)中心、南通路商業(yè)綜合體、科技人才廣場等新建、在建樓宇做優(yōu)做精，形成新的增長極。
二、樓宇經(jīng)濟(jì)工作面臨的問題和困難
我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)尚處于起始階段，自發(fā)配置的特征比較明顯，與其它中心城區(qū)和先進(jìn)城市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比，在發(fā)展規(guī)模、功能配套、發(fā)展層次等方面還有較大差距，主要表現(xiàn)在:
1.商務(wù)樓宇專業(yè)化程度不高。我區(qū)現(xiàn)有開發(fā)樓盤，均包含商業(yè)營業(yè)用房、商業(yè)住宅，其中商業(yè)住宅為主，商業(yè)綜合體項(xiàng)目雖發(fā)展迅速，但實(shí)際運(yùn)營質(zhì)態(tài)仍有很大發(fā)展空間，并且中心城區(qū)新建的高層樓宇，均以綜合性為主，商務(wù)、商業(yè)、市場、住宅混建混雜現(xiàn)象突出，商住樓宇占比大，商務(wù)樓宇占比小，“居商”矛盾普遍,直接導(dǎo)致樓宇企業(yè)入駐率低，現(xiàn)有樓宇結(jié)構(gòu)難以形成品牌效應(yīng)和集群效應(yīng)。
2.產(chǎn)業(yè)層次不高，集約發(fā)展水平有限。受土地、人才等要素制約，再加上區(qū)內(nèi)各樓宇功能定位不明確，對龍頭企業(yè)的吸引力不足，造成高端產(chǎn)業(yè)較為缺乏，且樓宇產(chǎn)業(yè)分散性高，各個(gè)樓宇間相似度相對而言較大，產(chǎn)業(yè)集聚程度有限，無法形成規(guī)模品牌集聚效應(yīng)，同時(shí)閑置樓宇、低效樓宇占有相當(dāng)比例，樓宇產(chǎn)出率、稅收屬地率與先進(jìn)地區(qū)相比，尚存在較大差距。
3.相關(guān)鼓勵(lì)政策針對性不強(qiáng)。雖然區(qū)政府已就樓宇經(jīng)濟(jì)開展了部分工作、取得了一些成效，但從全區(qū)層面看，尚缺乏詳細(xì)的發(fā)展規(guī)劃和獎(jiǎng)勵(lì)政策。今年年初出臺(tái)的《區(qū)政府印發(fā)關(guān)于貫徹落實(shí)省市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施實(shí)施意見的通知》中，涉及樓宇經(jīng)濟(jì)的僅有一條，獎(jiǎng)勵(lì)政策不夠系統(tǒng)全面。
三、下一步工作安排
積極響應(yīng)區(qū)委區(qū)政府“樓”時(shí)代建設(shè)主題，加快推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，形成以稅收為核心，以總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主體的樓宇經(jīng)濟(jì)形態(tài)，重點(diǎn)做好以下工作:
1.堅(jiān)持_，強(qiáng)化組織引領(lǐng)。充分認(rèn)識(shí)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)對打造全區(qū)“轉(zhuǎn)型升級(jí)先行區(qū)”的重要性和必要性，把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的一項(xiàng)突出、優(yōu)先工作來抓。探索成立**區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，健全完善發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，明確職責(zé)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，考核到位，努力形成推動(dòng)服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展合力，確保樓宇經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)工作落到實(shí)處。
2.從細(xì)摸清家底，整合優(yōu)勢資源。圍繞樓宇及入駐企業(yè)基礎(chǔ)信息，對全區(qū)商務(wù)樓宇開展集中摸排，動(dòng)態(tài)更新樓宇資源名錄庫。鼓勵(lì)樓宇產(chǎn)權(quán)單位通過包裝策劃、置換改造等形式降低樓宇“空置率”，讓閑置低效樓字“重?zé)ㄉ鷻C(jī)”。對稅收貢獻(xiàn)低、特色不明顯的樓宇，進(jìn)行入駐企業(yè)綜合整治，積極招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)“騰籠換鳥”，提高樓宇經(jīng)濟(jì)稅收貢獻(xiàn)度。
3.加強(qiáng)招強(qiáng)選優(yōu)，聚焦特色發(fā)展。依托區(qū)、街道、樓宇三級(jí)聯(lián)動(dòng)招商機(jī)制，聚焦科技服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意、供應(yīng)鏈管理等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)領(lǐng)域定期開展專題招商。持續(xù)因地 ……（未完，全文共2710字，當(dāng)前僅顯示1723字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的報(bào)告》）