關于全區(qū)樓宇經濟發(fā)展情況的工作評議報告

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、存在問題
1、政策不夠完備，_機制亟待理順
2、規(guī)模體量偏小，優(yōu)質樓宇嚴重不足
3、產業(yè)層次不高，輻射帶動能力不強
4、空置問題突出，資源利用不夠充分
三、幾點建議
1、堅持規(guī)劃先導，進一步加強樓宇_
2、突出資源整合，進一步提高樓宇承載能力
3、強化招商引資，進一步推動產業(yè)集群集聚
4、優(yōu)化管理模式，進一步提升樓宇運營質效
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關于全區(qū)樓宇經濟發(fā)展情況的工作評議報告

根據區(qū)人大常委會2023年履職計劃安排，區(qū)人大常委會于4月啟動全區(qū)樓宇經濟發(fā)展情況工作調研，先后前往**市**區(qū)、**市**區(qū)和**市**區(qū)等地區(qū)，學習樓宇經濟發(fā)展方面的先進經驗和做法，并于8月制定工作評議方案，成立工作評議組，通過走訪察看、座談交流等多種形式，認真聽取政府有關部門關于樓宇經濟工作情況的報告,詳細了解我區(qū)樓宇產業(yè)的發(fā)展現狀和問題建議，現將相關情況報告如下:
一、基本情況
近年來，區(qū)政府及相關部門堅持以高質量發(fā)展目標為指引，聚焦“商貿興區(qū)”戰(zhàn)略部署，加強樓宇經濟培植，圍繞樓宇資產摸排、改造升級、招引入駐等方面進行了一系列探索，著力提升樓宇資源利用效率，提高樓字經濟管理水平。
截至目前，我區(qū)共有運營商務樓宇14幢，總商務辦公面積60.93萬平方米
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網金融、技術研發(fā)、文化創(chuàng)意類產業(yè)占比偏低，新興業(yè)態(tài)發(fā)展滯后。同一幢商務樓中,業(yè)態(tài)的關聯度不高,行業(yè)分布較為分散，全區(qū)幾乎沒有同類型產業(yè)聚集的商務樓宇。尤其是位于城西街道的金潤廣場，內部分布著教育培訓、中介、貿易、餐飲等不同行業(yè)，產業(yè)發(fā)展呈現明顯的雜亂、無序態(tài)勢。從企業(yè)質態(tài)來看，中小微企業(yè)較多，2022年全區(qū)樓宇經濟累計稅收僅9688萬元，在全區(qū)稅收收入中的占比僅為2.4%。同年，**市**區(qū)稅收億元以上樓字7幢，全年樓宇經濟累計稅收33 億元;**市**區(qū)稅收億元以上樓宇11幢,全年樓宇經濟累計稅收46.53億元;**市**區(qū)全年樓宇經濟累計稅收7.8億元，占全區(qū)稅收收入的 24.5%，經濟效益產出差距十分明顯。
4、空置問題突出，資源利用不夠充分。據統(tǒng)計，我區(qū)已使用運營樓宇面積 24.51萬平方米，空置面積36.42 萬平方米，入駐率僅為 40.23%。相較**區(qū) 62.1%、**區(qū) 77%的入駐率，樓宇盤活力度有待加大。其中,茂業(yè)時代廣場入駐企業(yè)僅27家，閑置面積20余萬平方米，閑置率達70%;泰州華納鋼鐵有限公司商務辦公面積6000余平方米，截至目前只使用770平方米，企業(yè)入駐率僅為12%。
三、幾點建議
1、堅持規(guī)劃先導，進一步加強樓宇_。高度重視樓宇經濟發(fā)展，認真貫徹“商貿興區(qū)”戰(zhàn)略，穩(wěn)步推進“建班子、強機制、明職能、重成效”各項工作，提升樓宇發(fā)展質態(tài)。結合新時期經濟發(fā)展形勢和全區(qū)中心重點工作，進一步完善出臺《樓宇經濟攻堅行動方案》，明確樓宇經濟發(fā)展目標和任務，確保各項工作推進有章可循、有據可依。加強組織領導，充分發(fā)揮服務業(yè)發(fā)展領導小組作用，探索下設樓宇經濟工作專班，同時，建立健全樓宇經濟聯席會議制度，統(tǒng)籌推動樓宇經濟健康快速發(fā)展。加強樓宇經濟功能板塊的統(tǒng)一布局和統(tǒng)籌謀劃,科學設定不同區(qū)域、不同路段特色樓宇的規(guī)模結構和產業(yè)定位，完善配套設施，加快打造特色鮮明、功能完善、結構合理的樓宇經濟生態(tài)圈。
2.突出資源整合，進一步提高樓宇承載能力。扎實做好全區(qū)商務樓宇摸排工作，建立健全樓宇資源名錄庫，動態(tài)更新區(qū)內樓宇閑置面積、物業(yè)管理、入駐企業(yè)經營納稅等方面情況，全面掌握轄區(qū)樓宇經濟現狀。堅持以“樓”為本、因“樓”制宜，“一樓一策”制定優(yōu)化樓宇相關扶持政策，鼓勵樓字產權人通過包裝策劃、置換改造等方式,加快老舊樓字更新升級,推動存量樓宇煥顏提質。對于入駐率低、稅收產出低、特色不鮮明的樓宇，及時加強介入，適時提供指導，通過謀劃二次招商，開展“騰籠換鳥”，調優(yōu)現有樓宇企業(yè)發(fā)展質態(tài)和產業(yè)結構，著力構建共商共治的雙贏格局。
3、強化招商引資，進一步推動產業(yè)集群集聚。配合我區(qū)“1+2+3”產業(yè)體系，加大商貿服務、科技研發(fā)等生產性服務業(yè)招引力度，同時，緊盯電子商務、互聯網金融、文化創(chuàng)意等高附加值產業(yè)，加強特色樓字招商，推動一二三產業(yè)良性互動、內生發(fā)展。加強總部經濟招引，重點招引企業(yè)集團總部、區(qū)域性總部及企業(yè)運營中心、研 ……（未完，全文共2502字，當前僅顯示1591字，請閱讀下面提示信息。收藏《關于全區(qū)樓宇經濟發(fā)展情況的工作評議報告》）