投資要點(diǎn):
“市場回暖”言之尚早。盡管月份上海、北京等地的成交有所改善,但我們認(rèn)為這主要是得益于一些開發(fā)商降價(jià)從而引起消費(fèi)者心理預(yù)期有所好轉(zhuǎn)的結(jié)果,但綜合目前的各種因
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為充分市場化和資源配置嚴(yán)重非市場化”的不對稱,從管理層最近在土地供應(yīng)、信貸管理和需求調(diào)控等方面的舉措看,原來的混亂局面有望得到抑制。
金融化和國際化跡象日益明顯。行業(yè)調(diào)控在一定程度上迫使開發(fā)企業(yè)加速金融化,而國內(nèi)外投資機(jī)會的差異吸引了大量的國際資本加快流入國內(nèi)房地產(chǎn)市場,因此國內(nèi)開發(fā)企業(yè)面臨著新的挑戰(zhàn)。應(yīng)對措施異常關(guān)鍵。盡管我們看好行業(yè)的中長期發(fā)展,但短期內(nèi)行業(yè)調(diào)整壓力應(yīng)值得重視,在“內(nèi)外”雙重夾擊的環(huán)境下,統(tǒng)一思想、采取正確的應(yīng)對措施將在很大程度上決定一個(gè)企業(yè)未來的競爭地位。
關(guān)注公司管理層水平。我們目前維持行業(yè)“中性”的投資評級。在選擇上市公司時(shí),我們首先考察的是其公司管理層 ……(未完,全文共607字,當(dāng)前僅顯示386字,請閱讀下面提示信息。
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