城市發(fā)展投資公司半年總結

目錄/提綱：……
一、重落實求實效，城市改造建設項目扎實推進
（一）扎實推進市政路橋項目
（二）扎實推進景觀綠化項目
（三）扎實推進安置房項目
（四）扎實推進城市房屋征收項目
（五）扎實推進創(chuàng)衛(wèi)等其他項目
二、強融資優(yōu)服務，城市改造建設任務有效保障
（一）加強貸款融資工作，保障項目建設資金投入
（二）加強資產(chǎn)經(jīng)營管理，保障項目建設資金周轉
（三）提升隊伍建設水平，保障項目建設推進動力
三、在工作中遇到的困難和問題
（一）房屋征遷工作艱難，制約項目建設推進進度
（二）項目用地指標緊張，阻礙城市新區(qū)開發(fā)建設
（三）國家宏觀政策調(diào)控，增大建設資金保障風險
四、下半年工作計劃
（一）加快推進項目建設
（二）加快推進房屋征收
（三）全力保障資金運轉
（四）著力加強隊伍建設
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城市發(fā)展投資公司半年總結

今年以來，在市委、市政府正確領導下，結合全市開展的“經(jīng)濟轉型提升年”、“社會管理創(chuàng)新年”和“作風建設深化年”活動，以提升城市形象為主線，以土地儲備和項目建設為重點，以融資、經(jīng)營管理和隊伍建設為保障，全力推進舊城區(qū)、東湖新區(qū)、南市新區(qū)和北市場新區(qū)“四區(qū)”建設，著重落實市政路橋、景觀綠化和安置房建設，加快推進城市房屋征收。截止6月底，完成城市改造建設投入17562萬元，完成年度計劃的31.3%；完成舊城房屋征收簽約39戶，為年度任務的18.8%；實現(xiàn)各類綜合收入6.86億元，完成年度計劃的32%，壓縮銀行貸款資金3.4億元。
一、重落實求實效，城市改造建設項目扎實推進
上半年城市改造建設項目已完成投資17562萬元，為年度計劃的31.3%。其中市政路橋項目678萬元，景點綠化項目1914萬元，安置房項目6988萬元，城市改造拆遷7686萬元，其他項目296萬元。
（一）扎實推進市政路橋項目。2012年實施市政路橋項目9個，其中年內(nèi)確保完成建設項目3個；計劃投資6051萬元。上半年已完成建設市政路橋項目2個；完成投資678萬元，為年度計劃的11.2%。完成建設環(huán)城北路二期（東段）和環(huán)城北路三期（中段）等2個項目，并交付使用，建
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安置房（除因農(nóng)房征遷影響開工的5幢安置房）沐陽西區(qū)安置房一期（除因農(nóng)房征遷影響開工的12幢安置房）基本完成房屋主體施工；沐陽西區(qū)安置房二期正在施工圖設計；興陽花苑安置房已完成擴初設計，準備施工圖設計；長勝路西側、東方路南側安置房已完成方案設計，正在準備擴初設計。
（四）扎實推進城市房屋征收項目。今年舊城房屋征遷的目標任務是完成12個項目地塊207戶簽約任務（含模擬征收地塊），其中居民181戶、單位26個，合計建筑面積約6萬平方米。自年初以來，舊城房屋征收推進組創(chuàng)新工作機制，營造良好環(huán)境， 4個項目征遷組堅守工作一線，積極約談協(xié)商，工作有序推進。上半年共完成舊城房屋征收簽約39戶，為年度任務的18.8%，包括居民37戶，單位2個，其中自6月4日“百日攻堅”活動開展以來完成簽約15戶，安全拆除面積2.3萬平方米。關帝廟商城綜合整治改造工程（花鳥市場）涉及房屋征收掃尾工作全面完成，正在進行開工前的準備工作。
（五）扎實推進創(chuàng)衛(wèi)等其他項目。根據(jù)創(chuàng)衛(wèi)工作要求完成文濤路東側沿河景觀綠化完善工程和三港新村南側圍墻外綠化補植工程等零星項目建設；其他項目中，稚川幼兒園基本完成主體三層結構施工，準備裝飾施工；關帝廟綜合整治工程正在做開工前準備工作；東湖景區(qū)形象提升工程完成景區(qū)燈光設備、監(jiān)控設備、基礎設施、油漆、廁所改造等零星維修工程；北城河老宅配套公共設施工程正在方案設計等項目前期準備工作。
二、強融資優(yōu)服務，城市改造建設任務有效保障
2012年計劃實現(xiàn)融資和各類綜合收入21.45億元。截止5月份實現(xiàn)各項收入6.86億元，完成年度收入計劃的32%；累計支出8.59億元，為年度支出計劃的40%。
（一）加強貸款融資工作，保障項目建設資金投入。根據(jù)年度工作任務安排，全年確保完成11.04億元銀行到期還款和15.95億元貸款融資任務。一是選準優(yōu)勢項目，擴大項目融資規(guī)模，上半年共完成貸款融資7.8億元，為年度計劃的49%。其中城北路與福臻路轉角地塊舊城拆遷改造及市政基礎設施配套建設項目，通過整合優(yōu)化并積極商洽，由農(nóng)業(yè)銀行平湖支行牽頭銀團貸款，成功簽約4.5億元，占上半年完成任務的57.7%。二是鞏固銀企合作關系，積極與銀行等金融機構保持協(xié)調(diào)與溝通，全力配合做好項目貸款的基礎工作，提高項目貸款使用績效，以爭取最大限度的放貸資金，上半年到位貸款資金5.8億元。三是推進融資平臺建設，根據(jù)國家加大對文化基礎設施、特色文化產(chǎn)業(yè)項目的支持力度和政策性導向，企業(yè)經(jīng)營范圍調(diào)整拓展到文化體育建設領域，并以此為平臺，與省工商銀行多次協(xié)商后達成擬貸款5億元的合作意向。四是合理安排調(diào)度資金，及時償還到期貸款；同時在銀行方面放貸資金未到位、還款期限緊張的情況下，及時向市政府請示，要求幫助解決還貸周轉資金，向市財政局、市農(nóng)投公司借款共計3.1億元，上半年共計償還銀行到期貸款5.9億元，占年度計劃的53.4%；新增貸款2.5億元，壓縮貸款余額3.4億元。
（二）加強資產(chǎn)經(jīng)營管理，保障項目建設資金周轉。上半年，以盤活存量資產(chǎn)為抓手，緊盯市場變化，適時處置存量資產(chǎn)，提高經(jīng)營收入。一是做好土地出讓工作，2012年土地出讓計劃收入45000萬元，截止5月份完成土地出讓收入3613.34萬元。圍繞已具備出讓條件的地塊，積極會同有關部門制訂土地出讓方案，并加快推進擬出讓地塊周邊道路等基礎設施建設，增強配套服務功能，同時加大招商宣傳力度，積極與有意向的開發(fā)商接觸洽談，并認真抓好土地出讓前的各項服務工作，于6月份，成功出讓新華南路西側、啟元路南側地塊地塊，新華南路西側、池海路北側地塊，總面積為138.29畝,土地總成交款為49783萬元。二是做好安置房款收入及存量資產(chǎn)拍賣工作，2012年計劃完成安置房款及存量資產(chǎn)拍賣收入1億元，上半年完成收入3490.28萬元，為年度計劃的35%。通過電視臺時段滾動廣告、圖文廣告、報刊廣告、橫幅等多種形式進行廣泛宣傳，適時推出并完成對三港新村、池海新村、安浜新村、曹金新村等四個小區(qū)的27塊宅基地拍賣工作。三是做好存量資產(chǎn)租賃和管理工作，2012年存量資產(chǎn)租賃計劃收入0.08億元，上半年出租房屋75處，實現(xiàn)收入272萬元，為年度計劃的34%；同時進一步做好存量資產(chǎn)管理工作，定期統(tǒng)計核對資產(chǎn)，及時清理侵占行為，提高資產(chǎn)管理效益。
（三）提升隊伍建設水平，保障項目建設推進動力。一是結合領辦的“深化建筑工地項目黨建工作”領軍項目，在沐陽小區(qū)安置房建筑 ……（未完，全文共6778字，當前僅顯示2380字，請閱讀下面提示信息。收藏《城市發(fā)展投資公司半年總結》）