市房管局(市征收辦)2013年上半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、上半年工作
（一）切實改善住房民生，住房保障管理有序
（二）強化土地與房屋征收管理，服務(wù)項目建設(shè)初顯成效
一是嚴(yán)把物量核實關(guān)
二是嚴(yán)把資金審核關(guān)
三是嚴(yán)把資金撥付關(guān)
四是嚴(yán)把資金結(jié)算關(guān)
一是加強工作協(xié)調(diào)，實行部門聯(lián)動
三是加強維穩(wěn)協(xié)調(diào)，化解拆遷矛盾
（三）嚴(yán)格市場監(jiān)管，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
（四）優(yōu)化服務(wù)程序，房屋登記、物業(yè)等業(yè)務(wù)管理規(guī)范運行
（五）推進機關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)，強化治庸問責(zé)效果明顯
一是進一步完善黨務(wù)政務(wù)公開制度，拓寬公開內(nèi)容和范圍，增強工作透明度
三是在行業(yè)內(nèi)開展治庸問責(zé)明察暗訪和工作督查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，嚴(yán)肅查處
二是完善市房管局各項管理制度，督促工作人員遵照執(zhí)行
二是房地產(chǎn)市場秩序有待進一步規(guī)范三是土地與房屋征收的部門聯(lián)動合力有待強化
二、下半年工作安排
（一）完成保障性住房建設(shè)任務(wù)，建立住房保障管理長效機制
二是修訂完善全市住房保障管理辦法，建立廉租房、公租房準(zhǔn)入、退出長效管理機制
（二）加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度
一是啟動商品房預(yù)售網(wǎng)上備案查詢系統(tǒng)建設(shè)，強化商品房預(yù)售管理
三是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，落實房價控制目標(biāo)
四是完成固定資產(chǎn)投資12.6億元
五是推行社會化物業(yè)管理小區(qū)27個，物管面積達200萬平方米
（三）加快房產(chǎn)信息化建設(shè)進程，實現(xiàn)房屋登記電子化管理
（四）繼續(xù)抓好土地與房屋征收工……
市房管局(市征收辦)2013年上半年工作總結(jié)

市人民政府：

　　2013年上半年，市房管局（市征收辦）在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持用黨的十八大精神為指導(dǎo)，以改善住房民生為重點，全力推進住房保障工作；以服務(wù)全市項目建設(shè)為切入點，扎實做好土地與房屋征收安置管理工作；以強化房地產(chǎn)市場管理為著力點，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；以規(guī)范服務(wù)程序為抓手，依法做好房屋登記等工作；以推進機關(guān)效能作風(fēng)建設(shè)為立足點，強化治庸問責(zé)，各項工作取得了階段性成效，為圓滿完成全年目標(biāo)任務(wù)夯實了基礎(chǔ)，現(xiàn)將上半年工作情況報告如下：

　　一、上半年工作

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　　1、加快保障性住房建設(shè)步伐。一是全面加快2012年建設(shè)的五一路廉租住房小區(qū)384套、1.95萬平方米工程進度，上半年，我們不斷加大建設(shè)單位的督促力度，抽調(diào)專人，組成專班現(xiàn)場督導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進度。目前該項目已完成主體工程施工，預(yù)計今年8月建成竣工并入住。二是圍繞2
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現(xiàn)場安全質(zhì)量巡查，督促參建多方嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量、進度和安全管理各項制度，確保了工程質(zhì)量與安全。截止目前，已竣工和在建工程未出現(xiàn)一起安全質(zhì)量事故。在工程招投標(biāo)、資金和工程質(zhì)量管理等各項工作中，未出現(xiàn)一起違紀(jì)違規(guī)行為。

　　（二）強化土地與房屋征收管理，服務(wù)項目建設(shè)初顯成效

　　1、嚴(yán)把“四關(guān)”，強化征收安置資金監(jiān)管。市征收辦按照事前審核、事中監(jiān)管、事后審計的管理原則，強化土地與房屋征收安置資金監(jiān)管，一是嚴(yán)把物量核實關(guān)。根據(jù)市政府批示，深入項目地對征收實施單位上報的方案進行物量核實，并針對性對房屋拆遷情況按30-40%比例抽查，確保量化核實真實性。二是嚴(yán)把資金審核關(guān)。在物量核實基礎(chǔ)上，按照征地拆遷政策規(guī)定進行方案審核提出意見，并上報市政府供領(lǐng)導(dǎo)決策后，科學(xué)調(diào)度征地拆遷補償資金。三是嚴(yán)把資金撥付關(guān)。根據(jù)各個征地拆遷項目進展情況，及時足額將補償資金撥付到鎮(zhèn)（街道）及征收實施單位財政專戶，確保了資金�？顚Ｓ�。四是嚴(yán)把資金結(jié)算關(guān)。項目或宗地征地拆遷結(jié)束后，市征收辦組織相關(guān)部門辦理征地拆遷資金結(jié)算，核定征收成本，確保征地拆遷資金規(guī)范使用。上半年，對全市36 個項目征地拆遷補償方案進行了審核，審核補償資金 3.38 億元，審減資金4400萬元。為減輕財政和項目業(yè)主壓力，當(dāng)好了家把好了關(guān)履好了職。

　　 2、加強土地與房屋征收組織協(xié)調(diào)，確保項目建設(shè)如期推進。一是加強工作協(xié)調(diào)，實行部門聯(lián)動。上半年，按照市規(guī)委會決定事項，組織并全程參與全市重點工業(yè)項目（已內(nèi)酰胺，省化乙二醇、5萬噸基酒擴規(guī)、仙女工業(yè)園等）。交通基礎(chǔ)設(shè)施項目（318國道改建、姚港園區(qū)沿江二路西延、民主大道與仙女二路貫通、百里洲劉金路等）。倉儲物流項目（禾溢置業(yè)、恒信德龍等）征地規(guī)劃放線工作。二是主動對接，加強資金協(xié)調(diào)，主動聯(lián)系各鎮(zhèn)（街道）、市財政、國土等部門，根據(jù)各項目建設(shè)的輕重緩急，科學(xué)有序的安排撥付資金，確保項目建設(shè)的扎實推進。三是加強維穩(wěn)協(xié)調(diào)，化解拆遷矛盾。針對我市因拆遷補償糾紛而引發(fā)的信訪和集體上訪事件，積極行動，勇?lián)?zé)任，采取耐心解釋政策或采取上門座談、約談等多種方式，化解矛盾理順情緒，促進了社會和諧與穩(wěn)定。

　　 3、擴大知曉面，認(rèn)真做好征地拆遷補償政策宣傳。為擴大群眾政策知曉面，維護被征收人合法權(quán)益，我們將我市征地拆遷補償法規(guī)政策和擬實施征收項目補償方案、征收補償補助、獎勵政策標(biāo)準(zhǔn)、房屋調(diào)查結(jié)果及初評分戶補償價格等，在政府網(wǎng)站和被征收范圍內(nèi)向社會及被征收人公開，保證了群眾的參與權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。同時，加強了從業(yè)人員政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，針對今年我市城區(qū)4宗地塊即將征收實際，為確保政策執(zhí)行準(zhǔn)確不走樣，我們組織對5部門近40人進行了房屋征收與補償政策培訓(xùn)學(xué)習(xí)，使工作人員熟練掌握了政策，為有的放矢開展工作發(fā)揮了一定作用。

　　（三）嚴(yán)格市場監(jiān)管，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

　　為認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院加強房地產(chǎn)市場調(diào)控“國五條”政策精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，一是加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，合理確定2013年房價控制目標(biāo)，并向社會公布，為確保目標(biāo)實現(xiàn)，按照省建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)測月報制度文件要求，我們分月報送了房地產(chǎn)市場監(jiān)測情況報告，采取有效措施，切實將房價控制在合理水平。二是嚴(yán)格市場監(jiān)管，加大查處力度，認(rèn)真落實商品房銷售“明碼標(biāo)價”，繼續(xù)實行“一房一價”、“一套一標(biāo)”的價格公示制度，堅決打擊捂盤惜售、合同欺詐、面積縮水、虛假廣告等違法違規(guī)行為。四是強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，所有新批準(zhǔn)的預(yù)售項目一律納入資金監(jiān)管范圍，加強對建設(shè)工地和銷售現(xiàn)場的巡查，準(zhǔn) ……（未完，全文共5519字，當(dāng)前僅顯示1938字，請閱讀下面提示信息。收藏《市房管局(市征收辦)2013年上半年工作總結(jié)》）