經(jīng)發(fā)局學(xué)習(xí)公司2012年報(bào)心得交流發(fā)言材料

華夏幸福公司2012年報(bào)學(xué)習(xí)心得
交流發(fā)言材料

經(jīng)發(fā)局 劉海燕
（2013年8月5日）

一、從華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)展歷程看
為更好的讀懂年報(bào)，我特地先了解了下華夏史：
華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司創(chuàng)立于1998年，是中國(guó)領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)區(qū)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，以建設(shè)“經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧、人民幸�！钡拈_(kāi)發(fā)區(qū)城市為企業(yè)公民責(zé)任，其公司核心業(yè)務(wù)包括園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
該公司2011年銷售額165億，自2005年以來(lái)，業(yè)績(jī)復(fù)合增長(zhǎng)率保持在100%以上，并于2011年9月在A股重組上市，資產(chǎn)規(guī)模275億元，三年累計(jì)納稅19.1億。其成功，與擁有分工協(xié)作、高效協(xié)同的組織架構(gòu)，與高管團(tuán)隊(duì)有多位來(lái)自世界500強(qiáng)，在職員工2714人中碩士學(xué)歷以上299人密不可分。
該公司14年的發(fā)展歷程表明，牢牢抓住國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和大都市城市化帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、區(qū)域分工的歷史性機(jī)遇，聚焦于環(huán)首都區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)及大都市外溢需求，創(chuàng)造
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略673字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
的城市運(yùn)營(yíng)資源，提升城市經(jīng)營(yíng)水平。在固安城市核心區(qū)、大廠城市核心區(qū)已確定引進(jìn)美國(guó)喜來(lái)登酒店、荷蘭郁金香酒店管理公司開(kāi)發(fā)的星級(jí)酒店和寫(xiě)字樓、引進(jìn)三井LALAPORT/美國(guó)OUTLETS開(kāi)發(fā)管理當(dāng)?shù)氐馁?gòu)物中心和商業(yè)街、引進(jìn)青苗國(guó)際學(xué)校和澳大利亞鉑雷蒂會(huì)所管理開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)校和業(yè)主會(huì)所等有益的探索。

二、從華夏幸�；鶚I(yè)2012年年報(bào)看
經(jīng)過(guò)上面的華夏幸福簡(jiǎn)介，我們大致了解了華夏的建構(gòu)靈魂和成功指南�，F(xiàn)在就具體看下我眼中的年報(bào)：
華夏幸福基業(yè)發(fā)布2012年年報(bào)。2012年，其共完成銷售額 211.35億元，同比增長(zhǎng)28.09%，其中營(yíng)業(yè)利潤(rùn)達(dá)25.18億元，同比增長(zhǎng)43.95%。2012年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入120.77億元，同比增長(zhǎng)55.03%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)17.83億元，同比增長(zhǎng)31.34%。
綜前所述，我認(rèn)為華夏幸福之所以能取得如此良好的業(yè)績(jī)，與其獨(dú)特的業(yè)務(wù)模式緊密相關(guān)。華夏幸福一直致力于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造產(chǎn)業(yè)新城，建設(shè)幸福城市。優(yōu)秀的業(yè)務(wù)模式加上多年的實(shí)踐，為華夏幸福贏得了長(zhǎng)足發(fā)展，在推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)，業(yè)績(jī)也逐步提升。
聯(lián)系到我們園區(qū)建設(shè)與發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)升級(jí)尤為值得學(xué)習(xí)借鑒。就園區(qū)目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，主要是欠缺具有區(qū)域帶動(dòng)性的龍頭企業(yè)，無(wú)論是農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)還是服務(wù)業(yè)。最簡(jiǎn)單就是每次市長(zhǎng)說(shuō)來(lái)園區(qū)看看，排個(gè)項(xiàng)目路線就排得頭痛，可以看的，被看了無(wú)數(shù)次了，沒(méi)有新的亮點(diǎn)項(xiàng)目。
　　2012年，華夏幸福業(yè)務(wù)布局迅速擴(kuò)張，截至2012年末，公司成功實(shí)現(xiàn)了環(huán)北京、環(huán)沈陽(yáng)、環(huán)上海三大區(qū)域布局，新拓展的5個(gè)園區(qū)分別位于河北香河、遼寧沈陽(yáng)蘇家屯、江蘇無(wú)錫、江蘇鎮(zhèn)江和河北固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2013年2月，公司又與武漢市黃陂區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，發(fā)展版圖進(jìn)一步拓展到長(zhǎng)三角及華中地區(qū)，形成了華北、東北、華東、華中多點(diǎn)開(kāi)花的戰(zhàn)略布局。
　　隨著新區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)的深入推進(jìn)，華夏幸福招商引資、城市建設(shè)、配套住宅等三大業(yè)務(wù)相互輝映，為公司開(kāi)辟了新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，有望推動(dòng)今后經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)增長(zhǎng)。
　　特別值得一提的是，首都第二機(jī)場(chǎng)落戶北京大興區(qū)南部，這對(duì)于位于北京正南50公里的河北固安區(qū)域來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大的利好。依托首都第二機(jī)場(chǎng)所形成的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，將跨越行政邊界，對(duì)京津冀尤其是河北廊坊的固安、廣陽(yáng)等區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)大的推動(dòng)力。
　　華夏幸福在北京周邊打造的河北固安工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)新城的最佳典范。去年，在固安工業(yè)園建園10周年之際，航空航天產(chǎn)業(yè)基地、固安肽谷總部公園、固安新規(guī)劃展館、中央公園、幸福天街、華夏福朋酒店、創(chuàng)業(yè)大廈等項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，進(jìn)一步推動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，展現(xiàn)出區(qū)域發(fā)展的魅力。特別是航空航天產(chǎn)業(yè)基地的打造，大幅提升了固安產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)高度，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域高端裝備制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，吸引了上下游航天企業(yè)入駐，最終有望形成以航天科技研發(fā)為先導(dǎo)，以航天核心零部件制造為主體，以航天配套產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)集群。
　　另外，固安肽谷科技園以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為定位，注重引進(jìn)核心資源，建立孵化加速體系，構(gòu)筑全產(chǎn)業(yè)鏈，力爭(zhēng)將其打造成為全球頂級(jí)的生物醫(yī)藥新藥創(chuàng)新轉(zhuǎn)化基地。
　　2012年，華夏幸福貫徹實(shí)施了招商引資大項(xiàng)目戰(zhàn)略，全面推動(dòng)了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，并大力提升了招商引資項(xiàng)目的規(guī)模和質(zhì)量。2012年，公司投資運(yùn)營(yíng)的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)45家，新增簽約投資額279億元，較2011年的122億元增長(zhǎng)了128.8%，取得了令人欣喜的業(yè)績(jī)。這里也是我想說(shuō)的，我們不僅要招商，且要 ……（未完，全文共2973字，當(dāng)前僅顯示1890字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《經(jīng)發(fā)局學(xué)習(xí)公司2012年報(bào)心得交流發(fā)言材料》）