學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

目錄/提綱：……
一、綠化養(yǎng)護(hù)
2、管理內(nèi)容：綠地的保潔(不含1—16幢學(xué)生公寓中間的綠地保潔)
二、校園保潔
三、樓宇管理
四、維護(hù)、維修
3、修理及時(shí)，質(zhì)量可靠
5、要積極配合學(xué)院的大型活動(dòng)并提供相關(guān)后勤保障服務(wù)
8、定期對(duì)排污排水管網(wǎng)進(jìn)行疏通
五、關(guān)于相關(guān)維修節(jié)點(diǎn)的約定說(shuō)明
……
學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

一、綠化養(yǎng)護(hù)
l、管理范圍：全院約25萬(wàn)平方米綠化面積。
2、管理內(nèi)容：綠地的保潔(不含1—16幢學(xué)生公寓中間的綠地保潔)。草坪的日常養(yǎng)護(hù)，喬木的日常養(yǎng)護(hù)，灌木、綠籬、花卉的日常養(yǎng)護(hù)，草坪與各類(lèi)植物的補(bǔ)植、病蟲(chóng)害防治，舉辦活動(dòng)會(huì)場(chǎng)、重大集體活動(dòng)、節(jié)假日校園綠化美化布置，紀(jì)念林栽種的工作，校園池塘的保潔與水生動(dòng)、植物的養(yǎng)護(hù)（新增加的草坪與各類(lèi)植物的補(bǔ)種費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。
3、管理目標(biāo)：
按照草坪和各類(lèi)植物的生長(zhǎng)特性及時(shí)養(yǎng)護(hù)，完成全年綠化的平整、修剪、補(bǔ)種、噴藥、除草、保潔和抗旱澆水，并根據(jù)綠植生長(zhǎng)狀況每年施肥二次以上。綠化澆灌用水不能使用學(xué)院的生活用水及消防用水。具體要求包括：
(1)草坪覆蓋率高，無(wú)明顯黃土裸露；草坪雜草率不高于10%，無(wú)明顯坑洼積水、裸露地及石塊雜物等。
(2)喬木枝葉健壯，樹(shù)形美觀，修剪適度，無(wú)死樹(shù)、缺株，無(wú)明顯枯枝、殘葉。同時(shí)將修剪的枯枝殘葉運(yùn)送到垃圾場(chǎng)。
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凈，無(wú)明顯白色污染、無(wú)積水)；主運(yùn)動(dòng)場(chǎng)保證大型活動(dòng)前后，扶手和欄桿無(wú)陳灰陳垢，室外臺(tái)階干凈、無(wú)紙屑、煙頭等雜物；污水雨水管道無(wú)堵塞，保持排水暢通；道路無(wú)積污水；校園內(nèi)的池塘要及時(shí)清理，無(wú)明顯垃圾漂浮物，及時(shí)養(yǎng)護(hù)池塘的動(dòng)、植物，不得發(fā)生腐爛變質(zhì)而導(dǎo)致水質(zhì)改變而發(fā)生惡臭，夏季前后噴酒滅蚊蟲(chóng)藥水；及時(shí)清除校園內(nèi)隨意張貼的各類(lèi)海報(bào)、廣告和定期清理宣傳欄內(nèi)的張貼物。
三、樓宇管理
管理范圍：教學(xué)樓(A1、A4)、大活動(dòng)中心、行政樓、車(chē)隊(duì)、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)樓(A2、A3)共約130000平方米建筑物的值班、保潔、水、電管理、教學(xué)保障及教學(xué)設(shè)備的管理。
l、教學(xué)樓、大學(xué)生活動(dòng)中心
(1)管理內(nèi)容：
a.樓宇內(nèi)部公共區(qū)域(含教室及指定辦公室)的環(huán)境衛(wèi)生。
b．樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。
c.樓宇內(nèi)部水、電、消防器材管理。
d.教學(xué)保障用品管理。
e.樓宇的門(mén)衛(wèi)、值班管理。(按投標(biāo)書(shū)的承諾配備值班員)
(2)管理目標(biāo)：
a.環(huán)境衛(wèi)生：在不影響正常教學(xué)的前提下，保證樓宇內(nèi)(含教室內(nèi)部、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)所和車(chē)隊(duì))、外環(huán)境整潔。做到地面、樓梯干凈，保證清掃不低于2次/天；教學(xué)樓內(nèi)部做到桌椅、書(shū)架、櫥柜、多媒體設(shè)備、樓梯扶手等清潔，及時(shí)清理桌斗內(nèi)廢紙和雜物，無(wú)課桌文化；公共衛(wèi)生間做到無(wú)異味，衛(wèi)生潔具、墻、地、頂面潔凈；垃圾桶、廢紙簍、痰盂、煙缸定時(shí)清理；保持門(mén)窗明凈，墻面無(wú)腳�。患皶r(shí)清理陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天花板的垃圾、積灰、蛛網(wǎng)；及時(shí)清除管理區(qū)域內(nèi)隨意張貼的各類(lèi)海報(bào)和廣告。
b.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備(含水、電設(shè)施設(shè)備、課桌椅、空調(diào)等)的日常維護(hù)，滿(mǎn)足正常使用維護(hù)要求，經(jīng)常性完好率達(dá)95％以上，保證樓宇內(nèi)供電、供水系統(tǒng)的完好，運(yùn)行正常，定期檢查疏通各樓宇雨水排水系統(tǒng)管道(發(fā)生大雨暴雨及時(shí)檢查疏通)保證內(nèi)、外排水暢通；建立每日巡查制度，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)報(bào)修；每學(xué)年換季對(duì)所有除食堂等三產(chǎn)單位以外的風(fēng)扇和分體空調(diào)要進(jìn)行清潔；對(duì)于教學(xué)上有特殊要求的教師，保證提供技術(shù)支持和幫助。
c.水、電管理：適時(shí)開(kāi)閉授權(quán)管理的房間和樓宇公共部位的燈光、空調(diào)等設(shè)備，節(jié)約能源，杜絕長(zhǎng)明燈，長(zhǎng)流水，杜絕發(fā)生跑、冒、滴、漏等浪費(fèi)資源情況。
d.教學(xué)保障：按時(shí)、按需開(kāi)關(guān)所有授權(quán)管理的樓宇、房間和設(shè)備控制臺(tái)柜，滿(mǎn)足教學(xué)需要；做好教學(xué)用具及設(shè)備領(lǐng)取、補(bǔ)充和歸還登記并負(fù)責(zé)保管(如粉筆、板擦、便攜式無(wú)線話筒、收、錄音機(jī)、電池及充電等)，保證教學(xué)工作正常運(yùn)行；保證教師休息室和上課教室內(nèi)的開(kāi)水供應(yīng)。按學(xué)院的借用手續(xù)，做好教室借用管理。
2、實(shí)驗(yàn)樓
(1)管理內(nèi)容：
a.樓宇內(nèi)部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生(含公共衛(wèi)生間)、外部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。
b.樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保潔(教室實(shí)驗(yàn)內(nèi)專(zhuān)業(yè)設(shè)備除外)。
c.水、電、消防器材管理。
d.樓宇的門(mén)衛(wèi)、值班管理。(按《方案書(shū)》的承諾配備值班員)
(2)管理目標(biāo)：
a.環(huán)境衛(wèi)生：在不影響正常教學(xué)的前提下，保證實(shí)驗(yàn)樓內(nèi)部公共區(qū)域(主要指實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部地面及桌面的保潔)環(huán)境整潔，做到地面、樓梯干凈，保證清掃頻次；公共衛(wèi)生問(wèn)做到無(wú)異味，衛(wèi)生潔具、墻、地、頂面潔凈；垃圾桶、廢紙簍、痰盂、煙缸定時(shí)清理；保持門(mén)窗明凈；及時(shí)清理陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天花板的垃圾、積灰、蛛網(wǎng)；經(jīng)常清理樓頂雜物，保持下水管道暢通。
b.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備(含空調(diào)、水電設(shè)施設(shè)備等)的日常維護(hù)，滿(mǎn)足正常使 ……（未完，全文共5261字，當(dāng)前僅顯示1847字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容》）