關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地建房審批的通知

目錄/提綱：……
一、主要目標(biāo)與基本原則
（一）主要目標(biāo)
（二）基本原則
二、工作內(nèi)容
（一）理清用地需求，合理確定農(nóng)民建房用地布局規(guī)模
四是審核是否符合鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌,并將結(jié)果公示并逐宗落實(shí)到申請(qǐng)建房戶
4、施工放樣：對(duì)符合規(guī)劃的建房戶在審核公示后5日內(nèi)做好施工放樣
四、保障措施
（二）不按程序辦理的農(nóng)村宅基地建房，不予辦理土地證與房產(chǎn)證
（五）鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)中心提供建房立面圖及平面布置圖樣本供參考
（六）責(zé)任考核
……
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地建房審批的通知

各村：
為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村宅基地建房審批，著力解決農(nóng)村亂建亂蓋影響村容村貌，改變建房無序的狀況，推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，通知如下：
一、主要目標(biāo)與基本原則
（一）主要目標(biāo)
嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村宅基地建房或勘察建筑物審批、依法維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益為目標(biāo)，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)房建設(shè)管理，破解農(nóng)民建房問題，加強(qiáng)農(nóng)民建房用地規(guī)劃、計(jì)劃保障，深化農(nóng)村宅基地審批制度改革，完善農(nóng)民建房用地監(jiān)督管理機(jī)制。
（二）基本原則
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略367字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
規(guī)劃建設(shè)條件的，鎮(zhèn)村要上門服務(wù)做好兩證的辦理；不符合條件的，要敢啃硬骨頭，加大“四違一占”的治理，遏制“四違一占”漫延的勢(shì)頭。
（三）為加快農(nóng)村村民住宅與建設(shè)審批辦理速度，鎮(zhèn)政府對(duì)新建、拆建、擴(kuò)建、翻建等，按照“農(nóng)戶申請(qǐng)、村級(jí)初審、鎮(zhèn)政府審核、施工放樣”的審批程序予以辦理：
1. 農(nóng)戶申請(qǐng)：村民向所在村（場(chǎng)）提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)寫明：擬建住宅位置、擬用地面積、擬建房層數(shù)、結(jié)構(gòu)、立面情況及建筑風(fēng)貌等。
2、村級(jí)初審：經(jīng)村兩委結(jié)合本村規(guī)劃會(huì)審、會(huì)審?fù)ㄟ^后公示（未通過的改正后重新會(huì)審），公示7天后若無異議，由村委會(huì)與建房戶簽訂相關(guān)建設(shè)協(xié)議，出具初審意見，并由村級(jí)國(guó)土協(xié)管員和村主任簽字后上報(bào)鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)中心和國(guó)土資源所。
3. 鎮(zhèn)政府審核：鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)做好規(guī)劃建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括建房規(guī)劃用地紅線圖及建設(shè)許可證。國(guó)土資源所負(fù)責(zé)做好用地預(yù)審及用地審批，鎮(zhèn)政府在5個(gè)工作日對(duì)兩個(gè)部門辦理情況予以審核，審核主要內(nèi)容：一是審核村與農(nóng)戶有無簽訂，二是審核建設(shè)面積及層數(shù)，三是審核是否符合村莊規(guī)劃，四是審核是否符合鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌,并將結(jié)果公示并逐宗落實(shí)到申請(qǐng)建房戶。
4、施工放樣：對(duì)符合規(guī)劃的建房戶在審核公示后5日內(nèi)做好施工放樣。
四、保障措施
（一）按審批程序辦理農(nóng)村宅基地建房的，鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)中心代辦土地證與房產(chǎn)證；涉及申辦的行政審批或中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由建房戶承擔(dān)。
（二）不按程序辦理的農(nóng)村宅基地建房，不予辦理土地證與房產(chǎn)證；
（三）重點(diǎn)路段節(jié)點(diǎn)未批先建的，按將樂縣”兩違綜合治理專項(xiàng)行動(dòng)”要求進(jìn)行重點(diǎn)處置；
（四）因村預(yù)留公共設(shè)施或公共用地造成農(nóng)戶原宅基地?zé)o法進(jìn)行建房的，村里要結(jié)合本村村莊規(guī)劃，統(tǒng)一規(guī)劃好建房用地，合理安置好農(nóng)戶建房。
（五）鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)中心提供建房立面圖及平面布置圖樣本供參考；
（六）責(zé)任考核
各村黨支部和村委會(huì)主要負(fù)責(zé)人對(duì)轄區(qū)的建房規(guī)劃 ……（未完，全文共1620字，當(dāng)前僅顯示1030字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地建房審批的通知》）