市2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要做法及取得的成效
（一）加強宣傳引導，土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民積極性日益高漲
（二）加大經(jīng)營主體培育，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營規(guī)模日趨增大
一是招商引資推動了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化經(jīng)營
二是新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體培育促進了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)�；�(jīng)營
（三）創(chuàng)新工作機制，土地流轉(zhuǎn)多種經(jīng)營模式并存
一是“農(nóng)戶+合作社”模式
二是“農(nóng)戶+合作社+公司”模式
三是“農(nóng)戶+家庭農(nóng)場”模式
（四）強化監(jiān)督管理，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為
（五）加大服務管理，土地流轉(zhuǎn)效益日趨凸顯
一是提高了農(nóng)產(chǎn)品效益
二是節(jié)約耕作成本
三是增加了農(nóng)民收入
三、存在的問題及建議
二是農(nóng)村土地碎片化問題嚴重，適度規(guī)模經(jīng)營難度較大
三是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)融資較困難，擴大生產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)緊張等問題
……
**市2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)

年，**市認真貫徹中央、 省關(guān)于推進土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的會議、文件精神，緊密結(jié)合實際，穩(wěn)妥推進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)�，F(xiàn)簡要總結(jié)如下：
一、基本情況
全 農(nóng)村集體耕地總面積 . 萬畝，其中家庭承包地 . 萬畝、集體機動地 . 萬畝。目前全 土地流轉(zhuǎn)面積 . 萬畝,其中：家庭承包地流轉(zhuǎn) . 萬畝；村集體機動地流轉(zhuǎn) . 萬畝。 流轉(zhuǎn)入涉農(nóng)企業(yè) . 萬畝，農(nóng)民合作社 . 萬畝，家庭農(nóng)場 . 萬畝，社會資本流轉(zhuǎn)的土地未發(fā)現(xiàn)二次流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)定價與耕地質(zhì)量等級、種植作物品種等有關(guān)，從目前的情況來看，白地流轉(zhuǎn)費每年 元至 元；果園地流轉(zhuǎn)費根據(jù)果樹品種、果樹年限等因素定價，在 元至 元之間不等；設施農(nóng)業(yè) — 元/畝；本 草場沒有流轉(zhuǎn)情況。土地流轉(zhuǎn)期限長短根據(jù)流轉(zhuǎn)土地的使用情況由雙方協(xié)商確定，但不得超過原承包合同的剩余期限。從目前情況看，流轉(zhuǎn)給涉農(nóng)企業(yè)期限相對較長 － 年，流轉(zhuǎn)給
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參與土地流轉(zhuǎn)，走多種組織形式、多種經(jīng)營方式、多種投入主體并存的土地流轉(zhuǎn)以及相對集中、連片開發(fā)經(jīng)營之路，促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。 *縣結(jié)合實施 萬畝高效節(jié)水試點項目，主要采取三種合作經(jīng)營模式。一是“農(nóng)戶+合作社”模式。按照“利益共享、風險共擔”的原則，農(nóng)戶以土地經(jīng)營權(quán)入股的形式加入合作社，年底按照《入社協(xié)議》進行利益分配。該經(jīng)營模式組建種植業(yè)合作社 家，經(jīng)營管理土地 . 萬畝，惠及農(nóng)戶 戶 人。二是“農(nóng)戶+合作社+公司”模式。按照“保底收益+勞務費+增產(chǎn)提成”的原則，以土地經(jīng)營權(quán)入股合作社，再由合作社將土地流轉(zhuǎn)給公司統(tǒng)一經(jīng)營管理。公司在提前支付土地租金的基礎(chǔ)上，優(yōu)先安排流出土地的農(nóng)民作為管地工。該經(jīng)營模式共成立種植勞務服務合作社 家，經(jīng)營管理土地 . 萬畝，惠及農(nóng)戶 戶 人。三是“農(nóng)戶+家庭農(nóng)場”模式。按照“保底收益+勞務費+增產(chǎn)提成”的原則，農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給家庭農(nóng)場，由家庭農(nóng)場統(tǒng)一經(jīng)營和管理。家庭農(nóng)場在全額支付土地租金的基礎(chǔ)上，優(yōu)先錄用流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民在家庭農(nóng)場長期或季節(jié)性務工。該經(jīng)營模式共組建家庭農(nóng)場 家，經(jīng)營管理土地 . 萬畝，惠及農(nóng)戶 戶 人。
（四）強化監(jiān)督管理，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為。制定《**市穩(wěn)妥推進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導意見》，確定土地流轉(zhuǎn)操作程序，明確土地流轉(zhuǎn)審批權(quán)限，建立健全土地流轉(zhuǎn)合同管理、合同備案、風險防范、糾紛調(diào)處等制度，幫助基層規(guī)范開展土地流轉(zhuǎn)，依法保障廣大農(nóng)民群眾的切身利益。強化對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)督管理，嚴格把握政策規(guī)定，加強土地流轉(zhuǎn)用途管制，嚴禁借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設。同時，為著力解決融資難，融資貴的問題，制定了《**市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)價值評估辦法》。
（五）加大服務管理，土地流轉(zhuǎn)效益日趨凸顯。加強土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場規(guī)范建設，引導流轉(zhuǎn)雙方簽訂規(guī)范流轉(zhuǎn)合同，完善土地流轉(zhuǎn)備案、登記和檔案管理制度，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，維護雙方合法權(quán)益。同時，對土地流轉(zhuǎn)戶勞動力就業(yè)意愿進行摸排，有針對性加大農(nóng)業(yè)實用技術(shù)和轉(zhuǎn)移就業(yè)技能培訓，提高土地流轉(zhuǎn)戶轉(zhuǎn)移就業(yè)能力，拓寬土地流轉(zhuǎn)戶增收渠道。一是提高了農(nóng)產(chǎn)品效益。通過規(guī)模經(jīng)營，統(tǒng)一了種植品種、耕作技術(shù)，提高了農(nóng)產(chǎn)品效益。如： *縣紅旗鎮(zhèn)從北疆引進 *種植技術(shù)團隊 人，成立了德明種植農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社，除管理聯(lián)合社 . 萬畝 *，同時與周邊 個村 *種植合作社簽訂服務協(xié)議，服務面積 畝。通過技術(shù)指導服務， *單產(chǎn)從過去的 公斤增加到 公斤；二是節(jié)約耕作成本。通過規(guī)�；�(jīng)營和標準化生產(chǎn)，投入成本在大幅下降的情況下，農(nóng)產(chǎn)品的畝均明顯提升。如：*縣*鄉(xiāng)從*聘請了 人 *種植技術(shù)團隊，通過技術(shù)指導服務， *單產(chǎn)從過去的 公斤左右增加 - 公斤。在調(diào)研中，植棉農(nóng)戶*講：“我有 畝 *， 年光打藥就花了 . 萬元，今年在技術(shù)員指導下才用了 元，僅打藥一項給我省了 元，畝產(chǎn)量卻提高 - 公斤，每畝 *服務費 元，也就是 公斤半 *的事，實在太劃算了，希望明年鄉(xiāng)里牽頭繼續(xù)請技術(shù)團隊指導”。三是增加了農(nóng)民收入。土地流轉(zhuǎn)之后，一方面增加了農(nóng)民地權(quán)收入。另一方面，轉(zhuǎn)移就業(yè)獲得勞務收入。如：通過從事田間管理向農(nóng)業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)移就業(yè)，或開小商店、小飯館、小夜市等自業(yè)創(chuàng)業(yè)，向勞動密集型產(chǎn)業(yè)、紡織服裝產(chǎn)業(yè)、工業(yè)園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)移就業(yè)增加收入。 年流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶中 . 萬人實現(xiàn)轉(zhuǎn)移就業(yè)創(chuàng)收。其中農(nóng)業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)移就業(yè) . 萬人，二產(chǎn)、三產(chǎn)轉(zhuǎn)移就業(yè) ……（未完，全文共2877字，當前僅顯示1829字，請閱讀下面提示信息。收藏《市2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)》）