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房地局主要工作總結(jié)

發(fā)表時(shí)間:2006/2/19 16:44:00


  ****年是太原市實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展目標(biāo)的關(guān)鍵之年,在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在省市有關(guān)部門的大力支持配合下,在全體干部職工的共同努力下,一年來(lái),太原市房地局以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),緊緊圍繞全市各項(xiàng)中心工作,立足房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際,既抓住工作重點(diǎn),又注意整體推進(jìn),克服了“非典”疫情造成的不利影響,較好地完成了既定任務(wù)。截至月底,太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成.億元,同比增長(zhǎng).;房屋施工面積.萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng);竣工.萬(wàn)平方米,略低于去年。從全省來(lái)看,我市房地產(chǎn)投資總額、房屋施工面積、竣工面積繼續(xù)保持全省第一。與周邊省會(huì)城市相比,我市房地產(chǎn)投資總額、房屋施工面積。竣工面積位居中游,如鄭州市完成房地產(chǎn)投資億元。房屋施工萬(wàn)平方米,竣工萬(wàn)平方米;石家莊市完成房地產(chǎn)投資億元,房屋施工萬(wàn)平方米,竣工萬(wàn)平方米;呼和浩特市完成房地產(chǎn)投資.億元,房屋施工萬(wàn)平方米,竣工萬(wàn)平方米。可以看出,今年我市房地產(chǎn)業(yè)的
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傷亡事故,確保了人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。房屋大管理方面,一是開(kāi)始擬定全市住宅建設(shè)規(guī)劃,二是成立了太原市直管公房_改革領(lǐng)導(dǎo)組,討論起草了《太原市直管公房管理_改革方案》(草案人啟動(dòng)了房管機(jī)構(gòu)改革工作;三是加強(qiáng)了業(yè)務(wù)培訓(xùn),全年共對(duì)房管單位進(jìn)行了次業(yè)務(wù)培訓(xùn),對(duì)工程維修人員進(jìn)行了次業(yè)務(wù)培訓(xùn)。另外,我局根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)指示精神,積極配合市商貿(mào)系統(tǒng)改制工作,對(duì)商貿(mào)系統(tǒng)占用的直管非住宅用房進(jìn)行了摸底,對(duì)劃轉(zhuǎn)直管非住宅用房后給我局直管公房管理、房管機(jī)構(gòu)改制等工作帶來(lái)的影響進(jìn)行了分析,起草了《關(guān)于商貿(mào)國(guó)企改制涉及劃轉(zhuǎn)非住宅直管公房有關(guān)問(wèn)題的報(bào)告人就劃轉(zhuǎn)非住宅直管公房劃轉(zhuǎn)問(wèn)題向市政府提出了相應(yīng)的建議,目前,我局正按市政府的批復(fù)會(huì)同市財(cái)政局對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行進(jìn)一步的測(cè)算和核定。
  物業(yè)管理規(guī)模擴(kuò)大。新批準(zhǔn)成立物業(yè)企業(yè)家,年檢核定三級(jí)資質(zhì)企業(yè)家,對(duì)家資質(zhì)證到期的企業(yè)上報(bào)資料進(jìn)行了認(rèn)真審查;加快了維修基金微機(jī)化管理進(jìn)程,為余戶建立了住宅維修基金,并進(jìn)行了逐戶,逐項(xiàng)輸入,“全年共歸集維修基金多萬(wàn)元,歸集額比去年增長(zhǎng)多萬(wàn)元;草擬了《太原市維修基金管理辦法》(討論稿)要求個(gè)單位進(jìn)行前期物業(yè)管理,為后期物業(yè)管理的實(shí)施創(chuàng)造了有利條件,并按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》的要求,繼續(xù)推行物業(yè)管理招投標(biāo)制度,促進(jìn)了物業(yè)管理市場(chǎng)化進(jìn)程;組織全市余名物業(yè)從業(yè)人員舉辦了期物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)班,期部門經(jīng)理、管理人員培訓(xùn)班,提高了全市物業(yè)管理人員素質(zhì);指導(dǎo)鄉(xiāng)海大廈、華宇物業(yè)漪汾宅小區(qū)、昭羲別墅、君臨天廈、長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)、西苑公寓等小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)完成了業(yè)主委員會(huì)籌備,選舉和換屆工作;開(kāi)展了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳貫徹工作,特別是與太原電臺(tái)聯(lián)合組辦了以“新物管、新形象”為主題的物業(yè)管理宣傳現(xiàn)場(chǎng)直播活動(dòng),使物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律知識(shí)深入人;積極組織全市物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)評(píng)比,全市個(gè)物業(yè)公司被評(píng)為“全省建設(shè)系統(tǒng)創(chuàng)建文明行業(yè)先進(jìn)單位”,個(gè)住宅小區(qū)(大廈)獲得“全省優(yōu)秀示范小區(qū)”稱號(hào),我局也獲得了“全省建設(shè)系統(tǒng)創(chuàng)建文
  明行業(yè)優(yōu)秀組織獎(jiǎng)”。
  拆遷安置工作扎實(shí)。開(kāi)展核發(fā)《拆遷許可證》件,續(xù)辦件;受理糾紛案件件。其中戶調(diào)解成功并達(dá)成協(xié)議,調(diào)解成功率達(dá)到%,未強(qiáng)拆一戶;下達(dá)行政裁決件,無(wú)一例案件上訴;完成拆遷安置戶,并解決了戶居民的逾期回遷問(wèn)題;開(kāi)展了龍?zhí)豆珗@、城西水系工程、晉詞申報(bào)世界文化遺產(chǎn)、解放南路道路拓寬、瓦流路道路拓寬、南北沙河治理、臥虎山公園建設(shè)以及關(guān)帝廟等文物修復(fù)工程的拆遷工作。
  房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范和繁榮。商品房銷預(yù)售管理方面,將商品房預(yù)(銷)售審批與商品房合同備案有機(jī)結(jié)合起來(lái),要求全市家開(kāi)發(fā)企業(yè)將銷預(yù)售合同限期備案,共審批商品房預(yù)售項(xiàng)目個(gè)、套、.萬(wàn)平萬(wàn)米;商品房銷售項(xiàng)目備案?jìng)(gè)、套、平方米,實(shí)現(xiàn)了商品房預(yù)售動(dòng)態(tài)管理。規(guī)范中介市場(chǎng)方面,一是取締了家無(wú)資質(zhì)或無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu),查處了聯(lián)通中介、萬(wàn)柏林中介等十余家中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作或欺詐消費(fèi)者行為;二是開(kāi)展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)估價(jià)師的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員的整體素質(zhì);三是完善了中介機(jī)構(gòu)的信用檔案,建立了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)季度工作報(bào)表制度和年度考核辦法,強(qiáng)化了對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。宏觀指導(dǎo)方面,一方面是組織測(cè)算并經(jīng)市政府批準(zhǔn)公布了《太原市****年房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)入建立健 ……(未完,全文共5052字,當(dāng)前僅顯示1774字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房地局主要工作總結(jié)》
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