土地執(zhí)法中的困難與困惑

目錄/提綱：……
一、鄉(xiāng)村兩級干部執(zhí)法意識較為淡簿
一、宅基地審批建房究竟誰定
二、農村土地承包在承包合同簽定之前引發(fā)的爭議究竟是權屬之爭還是買賣合同之爭
四、個別村干部對法律知曉程度高，鉆法律和政策的空子
一、農業(yè)稅的取消，調動了農民種地的積極性
二、部門配合難，存在執(zhí)法難以到位
四、農戶耕地被占壓也引發(fā)矛盾糾紛
一、堅持預防為主、事前防范和事后查處相結合的工作方法，堅決克服“重查處、輕預防”現(xiàn)象
二、依法管理，嚴格執(zhí)法
四、鼓勵村民利用出租或轉讓的形式進行土地流轉
……

　　****年年底，根據(jù)市人大常委會的部署，我縣人大抽調精干力量，對全縣個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地執(zhí)法現(xiàn)狀進行了一次專題調研，并召開了兩次由縣直涉農執(zhí)法單位參加的座談會。通過調查發(fā)現(xiàn)，新《土地管理法》實施以來，由于加大了土地執(zhí)法監(jiān)察力度，加上人大、新聞輿論及人民群眾等發(fā)揮積極監(jiān)督作用，使土地違法行為得到一定的遏制。但是在實際工作中，土地違法依然時有發(fā)生，屢禁不止，如土地未批先用、少批多占、征地不依法補償、隨意截留、挪用征地款、土地非法交易等違法行為較為普遍。這些違法案件的發(fā)生，不僅給國土資源和生態(tài)環(huán)境造成嚴重破壞，同時也給國有資產(chǎn)帶來巨大損失。而因為種種原因，給土地執(zhí)法造成了諸多的困難。
　　土地執(zhí)法面臨的主要困難
　　一、鄉(xiāng)村兩級干部執(zhí)法意識較為淡簿。村干部隨意發(fā)放宅基地，致使客觀上
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院如何判決此類糾紛。
　　三、夫妻雙方離婚后的土地糾紛問題該如何判決？離婚后女方嫁到外地的，按法律規(guī)定，土地該判給女方；而村里卻不愿讓土地流失，女方既無法將土地租出流轉又無法在原地種植。
　　四、個別村干部對法律知曉程度高，鉆法律和政策的空子。鄉(xiāng)村將村里的機動地按招標方式變向發(fā)放宅基地。土地承包法充許村里有機動地，該村干部與村民簽協(xié)議時特意注明此地如用做宅基，需經(jīng)土地部門批準。而村民卻改變了土地使用用途，一律將其作為宅基使用，造成了執(zhí)法困難。
　　出現(xiàn)問題原因
　　一、農業(yè)稅的取消，調動了農民種地的積極性。我縣是農業(yè)大縣，農民本來就對耕地有深厚的感情，近來國家出臺中央一號文件后，又使農民對土地的權益加重了關注力。
　　二、部門配合難，存在執(zhí)法難以到位。按照法律規(guī)定，由國土部門作出生效的處罰決定，土地違法者拒不履行時，必須申請法院強制執(zhí)行。而由于縣里的財政狀況，經(jīng)費的支出成為了制約部門配合關系的一個關鍵因素。這樣，事實上淡化了法律的尊嚴和效力，難以對土地違法者強有力的打擊。其次，法院有一條不成文的規(guī)定，土地的權屬爭議一般不予受理。
　　三、個別鄉(xiāng)村發(fā)放土地承包合同不到徹底，宅基證也未及時全面放到群眾手中，造成糾紛標底物確權困難。高齡鄉(xiāng)南高嶺村兩戶因耕地相鄰，對自家的田地畝數(shù)都有懷疑而起訴到縣法院，卻因耕地無法確權，法院不予受理，調解又不成，兩家至今尚有矛盾。二輪土地承包時，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)村怕承包后，稅費任務不能落實，敷衍了事；個別村還沒有搞二輪土地承包，農戶承包地還是一輪土地承包的基數(shù)，多年來一直沒有進行調整。據(jù)調查，目前我縣尚有百分之。的村尚未進行�，F(xiàn)在，人多地少的農戶找村里要耕地，人少地多的農戶不愿退耕地，矛盾十分突出。村里急切盼望搞好二輪土地承包工作，解決人地矛盾的問題。
　　四、農戶耕地被占壓也引發(fā)矛盾糾紛。鄉(xiāng)村張等戶近十畝耕地被地道橋占壓，去年村里收到了國道占地補償費，村民怕村班子不穩(wěn)定，領不到補償款；并且糧食價格上漲，村民要求補償時以糧抵款，并要村里給他們調劑土地，村里沒有土地調劑，因而引發(fā)矛盾糾紛。這些問題也只能協(xié)商解決。
　　解決土地執(zhí)法難的對策
　　一、堅持預防為主、事前防范和事后查處相結合的工作方法，堅決克服“重查處、輕預防”現(xiàn)象。要認真執(zhí)行土地用途管制制度、基本農田保護制度、農用地轉用審批制度，確保做到按土地規(guī)劃安排各種用地。要嚴格實行責任制，嚴格落實對土地執(zhí)法責任人的獎懲措施，做到對土地資源違法行為早發(fā)現(xiàn)、早制止，努力把各種土地違法行為消滅在基層和萌芽狀態(tài)。
　　二、依法管理，嚴格執(zhí)法。對土地違法行為，要按照國務院領導關于“不能敷衍了事，不能批評了事，不能罰款了事，不能補辦手續(xù)了事”的指示，堅持查事與查人相結合，經(jīng)濟處罰與行政處分相結合，行政制裁與刑事制裁相結合。要依照黨紀國法對違法責任人嚴 ……（未完，全文共2405字，當前僅顯示1529字，請閱讀下面提示信息。收藏《土地執(zhí)法中的困難與困惑》）