論文開(kāi)題：淺談保障性住房的準(zhǔn)入和退出機(jī)制

大學(xué)本科畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開(kāi)題報(bào)告
學(xué)院：　　土木工程學(xué)院　　　　　　　　　　　專業(yè)班級(jí)：08土地資源管理

課題名稱 淺談保障性住房的準(zhǔn)入和退出機(jī)制

1、本課題的的研究目的和意義：
二、研究意義
為了使我國(guó)在長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略上規(guī)劃保障性住房與城市發(fā)展、商品房市場(chǎng)發(fā)展節(jié)奏相協(xié)調(diào)，使得這種保障是一種符合城市可持續(xù)發(fā)展的形式。合理的保障性住房準(zhǔn)入與退出機(jī)制是解決保障房建設(shè)資金壓力的根本，也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)合理分配和保障房循環(huán)適用的最佳途徑。讓保障性住房安居工程分配與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需，改善民生，維護(hù)社會(huì)公平、公正，盡快解決困難群眾住房問(wèn)題，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力。
三、研究目的
一直以來(lái)，我國(guó)保障房準(zhǔn)入和退出機(jī)制是保障房管理的一大“短板”，豪車(chē)進(jìn)出、
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入20世紀(jì)90年代以來(lái)，由于歐美等資本主義國(guó)家均先后建立起來(lái)福利資本主義制度，住房政策已經(jīng)成為福利社會(huì)保障政策的一部分，安德森(1990)、巴洛和鄧肯（1994）提出了福利國(guó)家分類(lèi)模型。
目前，國(guó)外對(duì)住房保障制度的研究集中在一下幾個(gè)方面：住房的供需特征、政府住房政策的優(yōu)勢(shì)和缺陷、住房政策的效率分析等。
（國(guó)內(nèi)）自1994年7月，國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，明確提出住房保障體系以來(lái)，中央政府連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)管理制度和政策措施，相關(guān)管理規(guī)定經(jīng)歷了多次修訂，有關(guān)住房保障制度的演進(jìn)、發(fā)展脈絡(luò)逐步清晰。1994年12月，建設(shè)部、國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布了《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》，首次對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)、適用范圍、建設(shè)方式、土地供應(yīng)方式、資金來(lái)源、銷(xiāo)售價(jià)格、成本構(gòu)成做了體統(tǒng)規(guī)定；1996年8月，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理的意見(jiàn)》；1999年4月，國(guó)務(wù)院頒布了《住房公積金管理?xiàng)l例》（2003年3月修訂）；同月，人民銀行出臺(tái)《經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理暫行辦法》，擴(kuò)展了住房保障體系的覆蓋人群，并對(duì)廉租住房的性質(zhì)、適用范圍、建設(shè)方式、申請(qǐng)和退出機(jī)制作出了明確規(guī)定。2002年國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理辦法》；2003年12月，建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局等聯(lián)合印發(fā)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》；2004年4月，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》；2005年3月，國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》；7月，建設(shè)部、民政部發(fā)布《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》；2007年10月，財(cái)政部出臺(tái)《廉租住房保障資金管理辦法》；11月，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)同事出臺(tái)新的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《廉租住房保障辦法》，從制度上進(jìn)一步完善了保障住房體系。

3、本課題的主要研究?jī)?nèi)容（提綱）和成果形式：
五 我國(guó)保障性住房退出機(jī)制現(xiàn)狀分析
5.1我國(guó)保障性住房退出機(jī)制現(xiàn)狀分析
5.2廈門(mén)市保障性住房準(zhǔn)入機(jī)制
5.3 廈門(mén)市保障性住房退出機(jī)制

六 我國(guó)保障性住房存在的主要問(wèn)題
6.1 我國(guó)保障性住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制存在的問(wèn)題
6.2廈門(mén)市保障性住房監(jiān)督和管理存在的問(wèn)題

七 國(guó)內(nèi)外可借鑒的經(jīng)驗(yàn)
八 加強(qiáng)保障性住房建設(shè)的建議

九 結(jié)論
4、擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題：
廈門(mén)市保障性住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制中有待改善的問(wèn)題

5、研究思路、方法和步驟：
通過(guò)保障性住房的國(guó)內(nèi)外的準(zhǔn)入和退出機(jī)制的規(guī)章制度和研究，分析制定的廈門(mén)市準(zhǔn)入和退出機(jī)制是否符合現(xiàn)狀的發(fā)展，保障性住房的可持續(xù)發(fā)展。

6、本課題的進(jìn)度安排：
2012年3月1日~3月24日 查找、收集、閱讀、整理文獻(xiàn)資料
3月25日~4月1日 ……（未完，全文共2532字，當(dāng)前僅顯示1610字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《論文開(kāi)題：淺談保障性住房的準(zhǔn)入和退出機(jī)制》）