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鄉(xiāng)建筑工程管理的實(shí)施方案

發(fā)表時(shí)間:2014/3/23 16:04:02
目錄/提綱:……
一、健全農(nóng)民建房管理機(jī)構(gòu)
二、健全農(nóng)民建房管理機(jī)制
(一)加強(qiáng)農(nóng)民建房審批管理
(二)嚴(yán)格農(nóng)民建房審批程序
三、完善農(nóng)民建房監(jiān)管機(jī)制
(一)建立農(nóng)民建房公示機(jī)制
(二)健全建房巡查防控機(jī)制
(三)健全查處聯(lián)動(dòng)機(jī)制
四、堅(jiān)持責(zé)任追究制度
五、提升建管服務(wù)水平
……
關(guān)于***鄉(xiāng)建筑工程管理的實(shí)施方案    
    
    為進(jìn)一步加強(qiáng)我鄉(xiāng)農(nóng)民建房管理,科學(xué)合理利用土地資源,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè),優(yōu)化城鄉(xiāng)資源配置,促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,具體規(guī)范我鄉(xiāng)農(nóng)村農(nóng)民建房行為, 依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》,并結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際,制定本實(shí)施辦法。
    一、健全農(nóng)民建房管理機(jī)構(gòu)
    成立以武裝部長(zhǎng)***為組長(zhǎng),***及各村村委主任為成員的僧固鄉(xiāng)建筑工程管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民建房管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、督查、考核。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在城建所,辦公室主任***兼任。
    二、健全農(nóng)民建房管理機(jī)制
   。ㄒ唬┘訌(qiáng)農(nóng)民建房審批管理
    1、審批原則。堅(jiān)持依據(jù)規(guī)劃,“一戶一宅”,節(jié)約用地,相對(duì)集中,改善居住條件,優(yōu)化居住環(huán)境,依法審批的原則。
    2、審批條件。
   。1)符合集
……(新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略619字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 
管理所接受申請(qǐng)后,與建房申請(qǐng)戶選定戶型,簽訂選定戶型建設(shè)協(xié)議,并在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同國(guó)土管理所、村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)勘踏(如建設(shè)用地涉及林業(yè)、公路江河湖庫(kù)、文物保護(hù)、旅游景點(diǎn)等特別規(guī)定的,“兩所”應(yīng)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)共同參與)。對(duì)符合規(guī)劃條件要求的,繪制擬建房屋四至范圍用地紅線圖,“兩所”分別在《農(nóng)村村民建房審批表》、《個(gè)人建房用地呈報(bào)審批表》上簽署意見(jiàn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組在第二個(gè)5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)合審查,再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽署同意意見(jiàn)。
    4、縣級(jí)批準(zhǔn)!皟伤狈謩e上報(bào)縣規(guī)劃局和國(guó)土局按法定程序?qū)徟、上?bào)。
    5、核發(fā)證書(shū)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)“兩所”在縣規(guī)劃局、國(guó)土局批準(zhǔn)后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
    6、批準(zhǔn)放線。建房申請(qǐng)人在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后向規(guī)劃所申請(qǐng)放線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所牽頭,國(guó)土資源管理所、建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)、村委會(huì)聯(lián)合對(duì)擬建房屋放線。
    三、完善農(nóng)民建房監(jiān)管機(jī)制
   。ㄒ唬┙⑥r(nóng)民建房公示機(jī)制
    制作建房申請(qǐng)和建房審批公示牌,公示農(nóng)民建房申請(qǐng)情況;公示房屋建設(shè)的四至、建設(shè)用地、建筑面積、批建層數(shù)、批建時(shí)間等審批情況;鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理所、國(guó)土管理所的舉報(bào)電話。(*********)
   。ǘ┙∪ǚ垦膊榉揽貦C(jī)制
    建立鄉(xiāng)、村兩級(jí)巡查防控體系。
    (1)村委會(huì)建立巡查防控隊(duì)伍,每個(gè)村民小組安排1名信息員,負(fù)責(zé)一級(jí)巡查防控,履行日常巡查,做好巡查工作記錄;實(shí)行“日?qǐng)?bào)告制”,對(duì)出現(xiàn)的“兩違”建設(shè)及時(shí)制止,對(duì)不聽(tīng)勸阻的,報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組;監(jiān)管建房戶嚴(yán)格按照審批要求進(jìn)行建設(shè);協(xié)助“兩所一隊(duì)”開(kāi)展農(nóng)房整治活動(dòng)。
   。2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)全面的建房監(jiān)管巡查;堅(jiān)決制止“兩違”建設(shè)行為;積極配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理所、國(guó)土管理所開(kāi)展“兩違”整治活動(dòng);鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行正常的依法強(qiáng)拆活動(dòng);必要時(shí),報(bào)告縣農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組,申請(qǐng)啟動(dòng)縣級(jí)部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制;實(shí)行“月報(bào)告”制度,每月向縣農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組和防控農(nóng)村“兩違”建房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送農(nóng)房審查和“兩違”建房查處情況。
   。ㄈ┙∪樘幝(lián)動(dòng)機(jī)制
    嚴(yán)格按照“三個(gè)一律,四個(gè)不放過(guò)”(即:對(duì)新的“兩違”建房一律拆除,對(duì)突擊搶建的一律露頭就打,對(duì)“兩違”建筑一律不予補(bǔ)償;界定為“兩違”建筑的不放過(guò)!皟蛇`”建筑產(chǎn)生的原因沒(méi)有查清的不放過(guò),對(duì)當(dāng)事人沒(méi)有處理或處理不到位的不放過(guò),負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任沒(méi)有處理的不放過(guò))的要求,加強(qiáng)對(duì)各類“兩違”建設(shè)行為的查處。
    1、對(duì)“零線”以下的“兩違”建筑,村級(jí)負(fù)責(zé)組織清除,對(duì)簽訂了建新拆舊協(xié)議的,在入住新建房屋3個(gè)月內(nèi)舊房沒(méi)有拆除的,負(fù)責(zé)拆除,并報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)和領(lǐng)導(dǎo)小組。
    2、對(duì)村級(jí)防控巡查組無(wú)法拆除的“兩違”建筑和建新拆舊逾期不拆的建筑,鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)巡查防控部門(mén)予以制止、拆除,無(wú)法拆除的,向縣級(jí)防控領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。
    四、堅(jiān)持責(zé)任追究制度
    1、明確責(zé)任。村委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑進(jìn)行巡查、_、制止、清除和匯報(bào),村支書(shū)、主任為第一責(zé)任人;鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑進(jìn)行巡查、督查、_、拆除,其黨政領(lǐng)導(dǎo)為第 ……(未完,全文共2736字,當(dāng)前僅顯示1740字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《鄉(xiāng)建筑工程管理的實(shí)施方案》
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