對(duì)安居工程的新思考
摘要:其實(shí)對(duì)于多數(shù)人而言,能夠有個(gè)安身之所就滿足了,不一定非要有所有權(quán)的住房不可。只要政府建設(shè)的廉租房能夠滿足流動(dòng)人口的居住需要,城市的商品房?jī)r(jià)格就自然會(huì)回歸到合理價(jià)位,城市閑置房屋的租價(jià)也會(huì)回歸到合理價(jià)位。為了控制商品房?jī)r(jià)格,政府出臺(tái)了多少文件,但是基本都是收效甚微,如果轉(zhuǎn)變思路,在解決廉租房上做文章,住房難的民生問(wèn)題不但有望解決,商品房的泡沫也有助于進(jìn)一步放大。
關(guān)鍵詞:安居工程;廉租房;轉(zhuǎn)變思路
居住問(wèn)題是民生的主要內(nèi)容之一,沒(méi)有安居難有安心,沒(méi)有安心難有穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)_可持續(xù)
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能夠承受的,筆者具有教授職稱,不吃不喝購(gòu)買1平米住房,需要2個(gè)月的工資,如果購(gòu)買100平米的住房,就需要200個(gè)月的全部收入,也就是需要17年的收入。如果是月收入2000左右的普通勞動(dòng)者呢,其購(gòu)買100平米的住房,就需要500個(gè)月的收入,也就是40余年的收入,買套住房對(duì)于社會(huì)大眾而言,這一生做房奴的命運(yùn)就注定了,苦苦勞動(dòng)一生,最終不過(guò)是還清住房債務(wù)而已,其人生的意義何在,幸福何在?
解決居民住房問(wèn)題需要有新思維。以往解決住房問(wèn)題的總思路沒(méi)有離開(kāi)居民擁有住房所有權(quán)這個(gè)基點(diǎn),考慮的對(duì)象主要是具有戶籍的居民。但是實(shí)際上最需要解決住房問(wèn)題的一般而言已經(jīng)不是具有本城市戶籍的這部分居民,而是龐大的流動(dòng)人口(包括長(zhǎng)期工作于此但是沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨诘娜耍。在?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),流動(dòng)人口所占比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于永久居民,永久居民絕大多數(shù)住房面積或大或小有不同,但是他們具有住房,流動(dòng)性人口最需要住房,但是所在地一般情況下對(duì)他們的住房問(wèn)題是不予考慮的。政府主導(dǎo)的保障性住房也不考慮沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨诘牧鲃?dòng)人口。鑒于此,建議解決住房問(wèn)題應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變:即解決住房問(wèn)題的對(duì)象應(yīng)當(dāng)從具有當(dāng)?shù)貞艏木用褶D(zhuǎn)向流動(dòng)人口上,將解決居民具有所有權(quán)住房轉(zhuǎn)換為解決具有廉價(jià)租房上,將大戶型住房轉(zhuǎn)換為小戶型住房上。
一般情況下,城市戶籍居民絕大多數(shù)已經(jīng)有了所有權(quán)住房,不同點(diǎn)在于他們是擁有大面積住房還是小面積住房,是新房還是舊房,是擁有一套房還是擁有多套住房。現(xiàn)在數(shù)億積聚在城市的流動(dòng)人口,租住的基本是城市居民的閑置住房,此數(shù)量是相當(dāng)可觀的。在城市居民中不具有住房的基本是房改之后新參加工作的部分人,迄今還沒(méi)有解決住房的肯定是少數(shù)人。這部分人有條件購(gòu)買商品房的可以購(gòu)買商品房,沒(méi)有能力購(gòu)買商品房的可以與流動(dòng)人口一樣,讓他們能夠得到廉租房,解決住房問(wèn)題。
現(xiàn)在生活工作于城市,又沒(méi)有解決住房問(wèn)題的主要是幾億流動(dòng)人口,他們的住房條件極差,亟待改善居住條件,亟待有個(gè)成家的安身之地。因?yàn)樗麄兗染哂辛鲃?dòng)性比較大的特點(diǎn),又往往是低收入者,由此決定解決他們住房問(wèn)題最適宜的方式是廉價(jià)租房。政府應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變思路,少建保障房,多建廉租房。
現(xiàn)在的商品房越建面積越大,這不符合國(guó)家國(guó)情,我國(guó)人口數(shù)量大,土地供應(yīng)量少,建小戶型住房,應(yīng)當(dāng)是 ……(未完,全文共1929字,當(dāng)前僅顯示1226字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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