目錄/提綱:……
一、“十三五”期間相關(guān)成就與創(chuàng)新舉措
(一)城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)全面提升
(二)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展
(三)建筑業(yè)綜合實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)
二、當(dāng)前面臨的主要矛盾和問題、風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)
一是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不夠平衡
二是成品房項(xiàng)目質(zhì)量問題突出
三是物業(yè)行業(yè)管理有待規(guī)范
四是建筑行業(yè)發(fā)展后勁不足
三、“十四五”初步發(fā)展思路
(一)統(tǒng)籌發(fā)展,提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)內(nèi)涵
(二)多措并舉,促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展
(三)改革攻堅(jiān),促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
(四)規(guī)范物業(yè),推動(dòng)完善基層社會(huì)治理
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“十四五”規(guī)劃基本思路交流材料
“十三五”以來(lái),在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,縣住建局認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神,凝心聚力抓落實(shí),求真務(wù)實(shí)促發(fā)展,奮力推進(jìn)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新篇章。
一、“十三五”期間相關(guān)成就與創(chuàng)新舉措
(一)城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)全面提升。緊扣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展目標(biāo),協(xié)調(diào)推進(jìn)美麗城鎮(zhèn)、特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)和傳統(tǒng)村落保護(hù)工作。十三五以來(lái),美麗城鎮(zhèn)項(xiàng)目累計(jì)開展300余項(xiàng),完成投資**億元;**村獲評(píng)全國(guó)改善
農(nóng)村人居環(huán)境示范村,**鎮(zhèn)獲評(píng)國(guó)家園林城鎮(zhèn);**等4個(gè)自然村入選省特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn),數(shù)量位居全市首列;**入選中國(guó)傳統(tǒng)村落名單,**入選省級(jí)傳統(tǒng)村落名單,當(dāng)前全縣共有中國(guó)傳統(tǒng)村落19個(gè),數(shù)量位居全省首位。
(二)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策,堅(jiān)持“房住不炒”定位,密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì),及時(shí)把
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市場(chǎng)冷熱不均,房地產(chǎn)業(yè)空間統(tǒng)籌與產(chǎn)城融合缺乏系統(tǒng)引導(dǎo),相關(guān)配套設(shè)施方面明顯不足、建設(shè)緩慢、品質(zhì)不一,無(wú)法更好滿足人們對(duì)美好生活的日益需求,也降低了縣域產(chǎn)品的附加值和吸引力。與此同時(shí),受政策影響,部分樓盤存在價(jià)格倒掛現(xiàn)象,往往出現(xiàn)搶購(gòu)熱潮,在一定程度上不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
二是成品房項(xiàng)目質(zhì)量問題突出。我縣積極推動(dòng)成品住房的發(fā)展與管理,眾多成品住宅項(xiàng)目已建成交付。但從目前市場(chǎng)反映的情況看,由于限價(jià)及預(yù)售條件變化影響,開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)成本增加,利潤(rùn)空間壓縮,對(duì)于品質(zhì)及配套標(biāo)準(zhǔn)把控弱化,造成較多質(zhì)量問題,而當(dāng)前針對(duì)裝配式工程、成品住宅、綠色建筑等方面的監(jiān)管環(huán)節(jié)和技術(shù)措施仍有缺漏,往往造成行業(yè)主管部門在處理該類問題時(shí)較為被動(dòng)。
三是物業(yè)行業(yè)管理有待規(guī)范。物業(yè)管理聯(lián)系千家萬(wàn)戶,事關(guān)基層_和廣大居民福祉,近年來(lái),全縣以完善物業(yè)管理屬地化工作機(jī)制為主線,有效提高全縣物業(yè)規(guī)范化管理水平。但是,業(yè)委會(huì)依法運(yùn)作意識(shí)不強(qiáng)、物業(yè)企業(yè)服務(wù)理念滯后等原因造成業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司及業(yè)委會(huì)相關(guān)矛盾糾紛頻發(fā),而這也給住建工作造成了不小的壓力。
四是建筑行業(yè)發(fā)展后勁不足。近年來(lái)全縣建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈,優(yōu)質(zhì)本土企業(yè)數(shù)量稀缺,受國(guó)家銀根收緊的宏觀政策影響,金融市場(chǎng)現(xiàn)金流的嚴(yán)重短缺使得整個(gè)建筑行業(yè)從建設(shè)主體到建筑施工企業(yè)都陷入資金困局,勢(shì)必影響到工程款的如期支付,造成建設(shè)工程領(lǐng)域清欠維穩(wěn)壓力較大,也致使建筑行業(yè)生產(chǎn)活力不足。
三、“
十四五”初步發(fā)展思路
(一)統(tǒng)籌發(fā)展,提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)內(nèi)涵。高質(zhì)量推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè),
總結(jié)提煉特色田園鄉(xiāng)村試點(diǎn)建設(shè)在環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村莊治理等各方面的成功經(jīng)驗(yàn),推廣運(yùn)用培育建設(shè)新的一批特色田園鄉(xiāng)村試點(diǎn)。充分發(fā)揮試點(diǎn)示范作用,引領(lǐng)各項(xiàng)村莊整治、村莊建設(shè)工作高標(biāo)準(zhǔn)開展,以自然村為單位探索總結(jié)
鄉(xiāng)村振興的可行道路。深入推進(jìn)城市更新建設(shè),系統(tǒng)謀劃拆遷安置工作,聚焦地塊清零、加快安置建設(shè),全面夯實(shí)開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)。制定完善老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)政策,普及電梯加裝、海綿技術(shù)等新理念、新技術(shù)的運(yùn)用,提升醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、健身養(yǎng)老等公共服務(wù)水平,不斷提高老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn),改善城市宜居環(huán)境。全面推進(jìn)海綿城市建設(shè),對(duì)照綠色、循環(huán)、低碳的發(fā)展理念,不斷深化海綿理念的落實(shí),在《**市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上,全面排摸我縣在海綿城市建設(shè)中需要解決的主要矛盾問題,編制海綿城市建設(shè)規(guī)劃,建立完善系統(tǒng)體系,全面細(xì)化項(xiàng)目清單、建設(shè)時(shí)序及責(zé)任主體,系統(tǒng)化推進(jìn)全縣海綿城市建設(shè)。
(二)多措并舉,促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。積極踐行民生為本的理念,堅(jiān)持“房住不炒”定位,加強(qiáng)開發(fā)引導(dǎo),保障市場(chǎng)供需平衡,減少全縣對(duì)土地
財(cái)政依賴度,在土地出讓管理、價(jià)格備案制度等方面積極探索符合縣域?qū)嶋H的工作模式,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)揮好各自的優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)項(xiàng),進(jìn)一步提升產(chǎn)品定位,推動(dòng)形成高端、改善、剛需等產(chǎn)品區(qū)域互補(bǔ),打造差異化的房地產(chǎn)產(chǎn)品,促成結(jié)構(gòu)優(yōu)化的開發(fā)格局。注重防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),強(qiáng)化監(jiān)管舉措,細(xì)化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)控建設(shè)質(zhì)量,從根本上規(guī)范企業(yè)開發(fā)行為,更好的適應(yīng)未來(lái)市場(chǎng)需要,切實(shí)保障購(gòu)房人的權(quán)益。
(三)改革攻堅(jiān),促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。切實(shí)加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的規(guī)范化管理,落實(shí)改革工作,做好“放管服”工作,建立健全建筑市場(chǎng)信用管理體系。 ……(未完,全文共2734字,當(dāng)前僅顯示1738字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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