區(qū)老城廂復興和城中村改造工作情況匯報

目錄/提綱：……
一、聚焦項目、重點發(fā)力，全方位推進老城廂復興
一是購物中心提升改造項目
二是新建金秋大廈項目
三是新建中聯(lián)大廈
四是斜橋巷小區(qū)（大板房）綜合治理
二、因地制宜、實事求是，系統(tǒng)性實施城中村改造
1、明確一套機制，高效開展城市建設
2、編制一份規(guī)劃，因地制宜實施改造
3、謀定一個目標，全力對上爭取資源
三、深挖內(nèi)涵、打造品牌，多元化塑造城市高品質(zhì)
一是聚焦項目推進
二是聚焦政策創(chuàng)新
三是聚焦業(yè)態(tài)培育
四是聚焦精細治理
……
區(qū)老城廂復興和城中村改造工作情況匯報

近年來，**區(qū)緊緊圍繞“城市會客廳”定位，堅定不移推進老城廂復興發(fā)展，系統(tǒng)實施城中村改造，積極打造更多更具標識度的城市地標，推動城市能級從量的積累到質(zhì)的躍升。根據(jù)會議安排，現(xiàn)將有關重點工作情況匯報如下：
一、聚焦項目、重點發(fā)力，全方位推進老城廂復興
自2020年全市首個老城廂復興發(fā)展項目——百年學府路羅漢路開工以來，我區(qū)始終加強與市老城廂辦的日常對接，循序漸進推進這項系統(tǒng)工程，取得了階段性成效。累計投入8.33億元，完成工程項目24個，通過對老城廂核心進行文化體系打造、重點文旅項目整合、文旅運營管理提升，帶動城市核心區(qū)消費和產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，青果巷街區(qū)、水韻綠城、萃園等一批商圈景觀成為熱點“打卡地”，讓老城廂重回“市中心”、煥發(fā)“新活力”。今年，我區(qū)計劃實施基礎設施提升、片區(qū)更新、功能提升完善共3大類9個項目，涉及5個重點片區(qū)，現(xiàn)將推進情況匯報如下：
1. 文化宮片區(qū)：包含4個子項目，一是購物中心提升改造項目。總投資1.5億元，拆除原7-8層建筑及違章，加
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路徑。
5. **賓館片區(qū)：與中國建筑設計研究院有限公司**院士團隊開展多輪討論研究，進一步優(yōu)化完善**片區(qū)更新方案，目前已完成所有單體、地下車庫平面深化工作，下一步將圍繞片區(qū)規(guī)劃方案再次組織研究討論，力爭項目盡快啟動實施。
二、因地制宜、實事求是，系統(tǒng)性實施城中村改造
**區(qū)現(xiàn)有城中村96個，共12421戶，大多數(shù)為村民自建房，部分地方房屋密度大、布局無序、房屋主體結構普遍較差且年代久遠、破舊老化，存在較大的安全隱患�！笆濉币詠�，**區(qū)堅持把城中村和棚戶區(qū)改造作為改善民生的重要之舉，先后實施了南廣場、金三角和二五三廠片區(qū)等20個城中村改造項目，總面積520萬平方米。今年以來，我們積極響應上級最新部署要求，按照“因地制宜、實事求是、分類實施”的原則系統(tǒng)推進城中村改造。
1. 明確一套機制，高效開展城市建設。今年年初，我區(qū)成立了跨部門、多層級的城中村改造和規(guī)劃建設保障性住房工作領導小組，按照國辦《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》有關要求，將包括鄭陸鎮(zhèn)在內(nèi)的一鎮(zhèn)六個街道的各類自然村，特別是主城中心區(qū)域內(nèi)、群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中自然村納入改造范圍，預計資金規(guī)模達20億元，爭取讓更多想做的事情乘上政策的東風。
2. 編制一份規(guī)劃，因地制宜實施改造。組織對全區(qū)的城中村項目進行摸底調(diào)查，摸清城中村數(shù)量，分布范圍，大小規(guī)模等具體信息，形成一份詳細的“城市畫像”。我們針對主城區(qū)城中村改造量多、點散、成本高的現(xiàn)實情況，合理編制五年城中村改造計劃，建立城中村改造項目庫，明確了改造目標、改造方式、改造流程。其中，列入5年規(guī)劃的拆除新建類項目24個，涉及自然村43個，2933戶；整治提升類項目14個，涉及自然村28個，2864戶；拆整結合類項目5個，涉及自然村18個，2733戶。在具體操作的過程中，考慮到房地產(chǎn)市場下行、政府債務_、政策調(diào)整等多方面因素，我們堅持遠近結合、先易后難，排定了11個項目列入2024年度實施計劃，通過“拆除新建、整治提升、拆整結合”三種方式因地制宜實施更新改造，涉及自然村35個，計3925戶。
3. 謀定一個目標，全力對上爭取資源。我們將搶抓機遇，對上爭取更多資源，為城市更新、地方發(fā)展賦能。雕莊（**、**村）片區(qū)安置房建設項目獲農(nóng)發(fā)行城中村改造專項借款額度2.6億元；**高新區(qū)城中村項目積極爭取城中村改造專項借款；**及開放大學地塊已啟動征收前期調(diào)查工作；**片區(qū)擬作為自主更新試點項目，已完成初步設計方案，積極爭取政策支持；2024年度項目中，斜橋巷片區(qū)改造和紅廟頭地塊已組織實施，**村片區(qū)完成入戶調(diào)查。
三、深挖內(nèi)涵、打造品牌，多元化塑造城市高品質(zhì)
下一步，**區(qū)將深入貫徹落實本次會議精神，按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，錨定老城廂復興目標，穩(wěn)步推進新時代城市更新，主動融入“長三角文旅中軸”建設，深度挖掘文化內(nèi)涵，以旅彰文傳承龍城文化，以文塑旅推動提檔升級，在長三角打響具有“獨特性”“唯一性”的品牌標識，讓“老城區(qū)”重回“市中心”，點燃“煙火氣”，重點做到“四個聚焦”：
一是聚焦項目推進。堅持目標導向提效率，對于年內(nèi)計劃啟動的項目，逐項編制節(jié)點計劃清單，緊盯項目開竣工節(jié)點，實行“紅黃燈”預警管理。堅持問題導向疏堵點，發(fā)揮區(qū)老城廂辦牽頭抓總的作用，狠抓項目建設全生命周期管理，對進度滯后項目開展專項巡查，持續(xù)攻堅突破難題堵點。堅持結果導向抓成效，按照“周調(diào)度、月總結、季復盤”的模式，持續(xù)跟進每個項目施工進展，確保各項工作任務高標準、高質(zhì)量完成。
二是聚焦政策創(chuàng)新。積極探索更加適合當前發(fā)展形勢和本地實際的城中村自主更新改造模式。在更新主體上求突破。倡導“政府引導、群眾主體、自主更新、利益平衡”，政府主要投入基礎 ……（未完，全文共3839字，當前僅顯示2022字，請閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)老城廂復興和城中村改造工作情況匯報》）