房地產(chǎn)公司在市供銷社企業(yè)高峰論壇上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展形勢(shì)
二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
三是房?jī)r(jià)不會(huì)向以前那樣暴漲
三、恒豐公司的發(fā)展規(guī)劃
四是在資金困難的情況下利用現(xiàn)有部分固定資產(chǎn)作為抵押，增加融資力度
……
抓住機(jī)遇，加快開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)業(yè)
房地產(chǎn)公司在市供銷社企業(yè)高峰論壇上的發(fā)言


加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是目前各級(jí)政府仍然倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的行業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)仍是各級(jí)政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于吸納轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，帶動(dòng)很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提高地方經(jīng)濟(jì)和城鄉(xiāng)居民收入產(chǎn)生重要力量。
一、房地產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展形勢(shì)
就合肥目前房地產(chǎn)業(yè)情況來(lái)看，2012年合肥商品房成交99226套，同比增加
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略323字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
售業(yè)績(jī)不斷攀升，在傳統(tǒng)淡季如6、7、8月份，住宅市場(chǎng)再創(chuàng)新高，尤其7月份九大區(qū)塊成交8880套，成為近年來(lái)最高點(diǎn)。從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)的投資收益肯定會(huì)進(jìn)入正常階段，投資地產(chǎn)最好歷史已經(jīng)結(jié)束，因?yàn)閲?guó)家調(diào)控不是短期行為，從購(gòu)房者可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房者很少是投資的，基本上都是自己住或者為了孩子上最好的學(xué)校，有些是改善居住條件，因此，房?jī)r(jià)下跌的空間很小。我們認(rèn)為：一是住宅短期狀況還沒(méi)有結(jié)束，根據(jù)專家預(yù)測(cè)，我國(guó)住宅短期至少需要10-15年時(shí)間才能解決；二是中國(guó)城鎮(zhèn)化的過(guò)程沒(méi)有結(jié)束，所以房地產(chǎn)基本面決定了房?jī)r(jià)反彈的壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于下跌的壓力；三是房?jī)r(jià)不會(huì)向以前那樣暴漲。從以上情況分析可以看出，目前房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)中有升。
三、恒豐公司的發(fā)展規(guī)劃
恒豐公司實(shí)際從成立至今，真正開(kāi)發(fā)時(shí)間不過(guò)6年，為供銷系統(tǒng)企業(yè)改制籌措成本，同時(shí)增加大量的固定資產(chǎn)做出突出貢獻(xiàn)。前期恒豐公司的開(kāi)發(fā)與銷售，我們認(rèn)為并不是最好和最差時(shí)期，而短期內(nèi)的開(kāi)發(fā)所取得的成績(jī)是有目共睹的。根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)分析，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控并不意味著行業(yè)發(fā)展停滯，而是為了更有效地發(fā)展，因?yàn)楦骷?jí)政府經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展需要房地產(chǎn)業(yè)，城鎮(zhèn)化建設(shè)也離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)，我們認(rèn)為未來(lái)10-20年時(shí)間里仍是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇期。2012年12月26日市政府（2012）254號(hào)文件出臺(tái)，號(hào)召全市房地產(chǎn)業(yè)要加快發(fā)展，鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)并給與相關(guān)優(yōu)惠政策，這充分說(shuō)明政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的高度重視，我們應(yīng)該抓住這些有利機(jī)會(huì)和機(jī)遇，積極參與。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析結(jié)合本公司實(shí)際，應(yīng)該盡快啟動(dòng)恒豐公司開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，應(yīng)該做到：一是招聘高端專業(yè)人才，加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)力量；二是尋找合適的合 ……（未完，全文共1425字，當(dāng)前僅顯示905字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)公司在市供銷社企業(yè)高峰論壇上的發(fā)言》）