縣房地產(chǎn)市場2020年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)市場總體建設(shè)情況
1、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況
2、商品房預售許可情況
3、商品房銷售情況
二、物業(yè)管理工作
三、信訪工作
四、工作開展情況
五、存在的問題
1、開發(fā)企業(yè)意識薄弱
2、房企不注重配套設(shè)施
六是企業(yè)從商業(yè)銀行融資難度大，從其他渠道融資成本太大，導致部分樓盤竣工難度大
五、工作思路和想法
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縣房地產(chǎn)市場2020年工作總結(jié)

2020年，在局領(lǐng)導的全面支持和關(guān)心下，以強化內(nèi)部管理為基礎(chǔ)，務實進取，開拓創(chuàng)新，進一步推進房地產(chǎn)市場管理工作持續(xù)健康發(fā)展，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高，現(xiàn)將半年工作情況總結(jié)：
一、房地產(chǎn)市場總體建設(shè)情況
1、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況。
2020年我縣房地產(chǎn)市場較2019年投放量有所增多，2019年完成開發(fā)項目投資6.9億元，其中結(jié)轉(zhuǎn)項目6個，未完成投資5.8億元。2020年新開發(fā)項目7個，建筑面積77.83萬平方米，投資16.37億元，截止目前完成投資5.8億元。
2、商品房預售許可情況。
2020年截止目前，核發(fā)《商品房預售許可證》18個，審批銷售總面積78.37萬平方米，住宅面積47.85萬平方米，套數(shù)3623套，商業(yè)面積9.91萬平方米，剩余為車位地下室20.61萬平方米。
3、商品房銷售情況。
2020年
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題，把工作的著眼點和出發(fā)點放在為政府、為群眾、為社會服務上，切實把各類矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。
四、工作開展情況
1、進一步明確商品房預售的管理要求，加強對商品房預售的監(jiān)管，嚴格執(zhí)行商品房預售許可制度，對開發(fā)企業(yè)銷售情況、廣告宣傳、合同規(guī)范，銷售代理機構(gòu)備案及10處售樓處等進行專項檢查，對存在的問題，給予了糾正；現(xiàn)有53家房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)，已完成備案15家，根據(jù)《**市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場專項整治的通知》的文件精神要求，自4月接到通知后制定《房地產(chǎn)中介市場專項整治方案》，開展整治活動，進行全面檢查，向市住建局報送階段性工作成果和違法違規(guī)典型案例。
2、今年商業(yè)去庫存量較大，按照國家省、市、要求，房管股對各開發(fā)企業(yè)堅持進行房地產(chǎn)市場運行調(diào)研及對房地產(chǎn)解疑問題梳理臺賬跟蹤式解決，要求各企業(yè)積極配合上報數(shù)據(jù),做出詳細的數(shù)據(jù)排查和摸底工作，準確的掌握房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，積極主動按時上報市局。建立商品房預售監(jiān)管系統(tǒng)，完成與各家銀行聯(lián)網(wǎng)，開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)資格審核以后，開發(fā)企業(yè)在企業(yè)端簽約合同后，并將收取的預售樓款存到監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行收到資金后，銀行在銀行端系統(tǒng)內(nèi)點擊確認收款分賬，開發(fā)企業(yè)在企業(yè)端方可打印合同，到交易部門完成網(wǎng)簽網(wǎng)備。
3、2020年根據(jù)《省委、省政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深入開展重點領(lǐng)域清理規(guī)范的意見的通知》(冀辦【2020】2號)，全面摸清了房地產(chǎn)開發(fā)項目底數(shù)和問題，梳理房地產(chǎn)項目花名冊和項目統(tǒng)計表等上報省廳系統(tǒng)，分類精準施策，有效遏制新增問題產(chǎn)生，5月13日公安廳治安局政委**同志（副廳級）帶隊一行四人到**市進行房地產(chǎn)開發(fā)項目清理規(guī)范專項督查工作，其中隨機抽查我縣四個辦證難問題項目，經(jīng)過實地檢查，我縣四個辦證難項目全部達到了省、市要求的完成標準，完成的真實、可靠，得到了省督查組的認可和表揚。
根據(jù)《關(guān)于開展“6+1”聯(lián)動監(jiān)督的工作方案》要求，縣人大對房地產(chǎn)項目清理規(guī)范專項工作進行督導，查閱房地產(chǎn)項目信息登記表、問題項目分類處置等相關(guān)資料臺賬等工作，對于工作完成情況給予好評。
4、疫情期間，對45家物業(yè)服務企業(yè)的小區(qū)進行了檢查及備案，對物業(yè)小區(qū)存在上訪隱患的，認真分析各類投訴，學習管理辦法，力爭從源頭上解決問題。
5、根據(jù)省、市對老舊小區(qū)改造提升工作的總體部署和《老舊小區(qū)改造提升工作實施方案》的文件精神，2020年我縣計劃實施完成老舊小區(qū)改造43個，其中列入市定改造任務22個老舊小區(qū)，已完成立項及設(shè)計、造價、監(jiān)理的招標等各項前期工作。目前，已開工改造老舊小區(qū)26個；有13個老舊小區(qū)已進入網(wǎng)上招標階段，預計6月19日開標，6月26日開工；剩余4個老舊小區(qū)正在業(yè)主自籌階段，預計6月底前將全部開工。
五、存在的問題
1、開發(fā)企業(yè)意識薄弱。開發(fā)企業(yè)資金實力弱、經(jīng)營意識、創(chuàng)新意識差，資金投入周期長。目前，我縣大部分開發(fā)企業(yè)沒有完成必要的資本積累，資金不夠雄厚，面對目前國家嚴格的土地、金融政策和快速上漲的土地價格，多數(shù)開發(fā)單位缺乏資金周轉(zhuǎn)和土地儲備的能力。
2、房企不注重配套設(shè)施。部分開發(fā)商重視商品房建設(shè)，輕視配套設(shè)施建設(shè)。有的項目配套設(shè)施水平低，配套不完善，建設(shè)質(zhì)量差，開發(fā)項目整體功 ……（未完，全文共3464字，當前僅顯示1750字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產(chǎn)市場2020年工作總結(jié)》）