老舊小區(qū)改造典型匯報(bào)材料

破“舊”立“新”攜手共造**區(qū)探索老舊小區(qū)“蝶變"新路徑
老舊小區(qū)改造典型匯報(bào)材料

尊敬的**市長(zhǎng)、各位領(lǐng)導(dǎo):
大家下午好!首先，熱烈歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)再次蒞臨**美好社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)視察指導(dǎo)工作。領(lǐng)導(dǎo)們的高度重視和精心指導(dǎo)，給我們帶來莫大的精神鞭策和前進(jìn)動(dòng)力，**區(qū)全體將士一定會(huì)迎難而上，快馬加鞭，按照市政府規(guī)劃的“路線圖”和“時(shí)間表”，盡早完成建設(shè)，結(jié)出碩果，創(chuàng)造一套老舊小區(qū)改造的“**模式”。下面，我就美好社區(qū)建設(shè)情況作個(gè)簡(jiǎn)要匯報(bào)。

一、**美好社區(qū)概況
**美好社區(qū)位于**省**市**區(qū)**街道，是一個(gè)典型的國(guó)有工礦企業(yè)老舊小區(qū)，轄區(qū)面積**公頃。老舊小區(qū)改造主要涉及**村、**村、**新村、**新村、**村、**宿舍共**個(gè)小區(qū)，**棟房屋，**戶，總建筑面積**萬m。本次改造投資總估算為**萬元，融資測(cè)算基本平衡。其中老舊小區(qū)專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金**萬元，占比約為**%;市、區(qū)政府籌集資金**萬元，占比約為**%;管桿線單位出資**萬元，占比**%;居民出資**萬元，占比**%;市場(chǎng)化融資**萬元，占比73%。

二、改造內(nèi)容與進(jìn)度
(一)改造內(nèi)容
聚焦“8+15”(水、電、路、氣、網(wǎng)、梯、安)、“菜食住行購(gòu)、科教文衛(wèi)體、老幼站廁園”，堅(jiān)持內(nèi)外同改、軟硬兼施、上下同修、平立結(jié)合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)基本功能和配套設(shè)施
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略905字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
片區(qū)的歷史文脈，筑牢城市精神根基，打造工業(yè)與商業(yè)深度結(jié)合的項(xiàng)目標(biāo)桿。明天培訓(xùn)學(xué)校:引進(jìn)明天培訓(xùn)學(xué)校，配套咖啡屋等服務(wù)用房，延伸培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)生的大量流動(dòng)學(xué)員將拉動(dòng)周邊消費(fèi)和人流量，可幫助社區(qū)下崗職工再創(chuàng)業(yè)再就業(yè)。
3+*綜合服務(wù)中心:現(xiàn)狀為一層紅磚房432平米，未來將打造為社區(qū)的物業(yè)管理中心、綜合服務(wù)中心、社區(qū)便民中心，設(shè)置為一處社區(qū)居民集中辦理生活服務(wù)、咨詢、休閑的綜合服務(wù)場(chǎng)所，閑置用房融入社區(qū)居民黨建活動(dòng)三廳(即居民議事廳、公共書吧、微信網(wǎng)廳)。**路拓寬:原4.6米拓寬至12米(預(yù)計(jì)費(fèi)用為117萬元)，緩解該路段出行壓力的同時(shí)激活鄰里中心的商業(yè)活力。
黨群服務(wù)中心:計(jì)劃拆除原**社區(qū)老辦公樓、圍墻以及騰退1棟公房，建設(shè)新的黨建服務(wù)中心，規(guī)劃“兩廳兩區(qū)兩館”，即:綜合服務(wù)大廳、黨建宣傳展示廳、黨群共享服務(wù)區(qū)、黨群悅享生活區(qū)、組織生活館、智慧黨建館，并通過黨群服務(wù)中心和智慧黨建系統(tǒng)線上線下聯(lián)動(dòng)，全方位服務(wù)黨員群眾。
規(guī)劃“新時(shí)代、新作為”、“新時(shí)代、新實(shí)踐”、“新時(shí)代、新成就”等專題展示區(qū)，通過“圖現(xiàn)”、“數(shù)說”、“視聽”等生動(dòng)的展示黨建引領(lǐng)美好社區(qū)建設(shè)過程，向參觀者展示**老舊小區(qū)新風(fēng)貌、基層治理新成果。
黨建驛站:打造“創(chuàng)新點(diǎn)亮未來長(zhǎng)廊”，分為“**鋒薈”(創(chuàng)新、誠(chéng)信、責(zé)任、細(xì)心、傳遞5個(gè)關(guān)鍵詞匯聚成優(yōu)秀黨員標(biāo)簽，通過活頁(yè)照片展示骨干黨員貼心服務(wù))、“初心走廊”(通過雕塑造型、宣傳標(biāo)牌、齒輪、黨徽等不同元素，介紹黨史、國(guó)史等，吸引人投足觀望、拍照留影)。在拆除5處違建基礎(chǔ)上，安裝智慧充電樁、快遞云柜、停車位、電梯、健身器材等，呼應(yīng)“創(chuàng)新”與“未來”二字。

三、主要做法與成效
(一)堅(jiān)持_，謀篇“三個(gè)重點(diǎn)”，集中連片繪就美好藍(lán)圖。一是變零星改造為“成片改造”。遵循“位置相鄰、鄰里相望、文化相連、生活相關(guān)”的原則，按照“強(qiáng)弱搭配，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”的思路，將**美好社區(qū)，覆蓋以原**電纜廠為主的國(guó)有大中型企業(yè)職工宿舍區(qū)，涵蓋彩霞幼兒園、**小學(xué)、**街道、**醫(yī)院、原**俱樂部、**疾控中心等教科文衛(wèi)設(shè)施，各項(xiàng)資源均衡適配，運(yùn)用市場(chǎng)力量，最大限度挖潛盤活，實(shí)現(xiàn)打造社區(qū)經(jīng)濟(jì)、保障項(xiàng)目平衡的目標(biāo)。二是變政府大包大攬為“共同締造”。充分發(fā)動(dòng)群眾，激活社會(huì)投資，落實(shí)“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享”原則，優(yōu)化老舊小區(qū)改造發(fā)起、征集意見、公示、確認(rèn)申報(bào)、組織實(shí)施5方面流程，讓改造公開透明，經(jīng)得起是時(shí)代考驗(yàn)。三是變只建不管變?yōu)楣步ü补堋Ｒ笊鐣?huì)資本方兜底后期物業(yè)管理，堅(jiān)持“居民自治”與“改造提升”雙同步的原則，通過推動(dòng)業(yè)主自治、建立健全物業(yè)管理、健全維修資金歸集機(jī)制等，創(chuàng)新“縱向到底、橫向到邊、協(xié)商共治”的治理體系，建立社會(huì)資本方、管線單位、街道、社區(qū)、物業(yè)等多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善小區(qū)后續(xù)自治管理，實(shí)現(xiàn)從“只建不管”到“共建共管”的轉(zhuǎn)變，解決改造后長(zhǎng)效治理難題。

(二)緊貼群眾呼聲，做到“三個(gè)注重”，廣泛發(fā)動(dòng)居民共建共管。堅(jiān)持“以人為本，需求導(dǎo)向”，把居民群眾呼聲作為啟動(dòng)改造的首要前提和和重要依據(jù)，廣泛組織居民群眾，實(shí)現(xiàn)信息共享、共同協(xié)商、全程參與、共同締造。一是注重宣傳發(fā)動(dòng)落實(shí)“15個(gè)一”。通過成立一個(gè)強(qiáng)有力工作班子、打造一支群眾志愿者服務(wù)隊(duì)、寫好一封給居民的信、落實(shí)一份政策宣傳單、召開一場(chǎng)民情懇談會(huì)、展示一張規(guī)劃展示圖、開展一場(chǎng)征文及演講賽、組織一次小區(qū)LOGO創(chuàng)意邀請(qǐng)賽、開展一次老物件征集活動(dòng)、打造一個(gè)微信平臺(tái)等“15個(gè)一”，與居民群眾面對(duì)面一對(duì)一交談，用通俗易懂的語(yǔ)言、生動(dòng)活潑的事例，宣講剖析政策，推動(dòng)試點(diǎn)美好社區(qū)建設(shè)宣傳入腦入心，尋求居民群眾參與共建共管的最大公約數(shù)。二是注重精準(zhǔn)意見收集精細(xì)精準(zhǔn)。按照“一戶一策”原則，重點(diǎn)圍繞改造意愿、門禁安裝、物業(yè)管理、違建拆除、電梯安裝“5個(gè)是否”傾聽民意訴求，群眾“需什么”，我們就“做什么”，充分貫徹“共同締造”理念。通過前期摸底調(diào)查、兩輪征求意見，1225戶居民簽訂了老舊小區(qū)改造協(xié)議，同意改造率達(dá)90%以上，贏得了居民群眾的支持、理解和信任。三是注重聯(lián)動(dòng)發(fā)力高效推進(jìn)。按照“分片包戶、一戶一策、倒排工期、掛圖作戰(zhàn)”的模式，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，充分發(fā)揮消防、城管、街道、社區(qū)、業(yè)主單位、居民群眾等多方力量，形成強(qiáng)大工作合力，部分居民群眾自覺配合先行拆除，形成了帶動(dòng)效應(yīng)，為改造工作全面推進(jìn)掃清了障礙。目前，**美好片區(qū)共拆除違章建筑54處共3005m。

(三)圍繞市場(chǎng)參與，做好“三篇文章”，最大激發(fā)社會(huì)投資。堅(jiān)持“市場(chǎng)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)思維”，用好用活用足現(xiàn)有政策，探索新辦法新舉措，依托《**市支持市城區(qū)老舊小區(qū)改造十條措施》，堅(jiān)持“誰出資誰受益”和“一遍過，不折騰”原則，實(shí)行國(guó)省補(bǔ)助、市區(qū)配套、產(chǎn)權(quán) ……（未完，全文共7237字，當(dāng)前僅顯示2541字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《老舊小區(qū)改造典型匯報(bào)材料》）