物業(yè)管理保潔服務(wù)項(xiàng)目合同書

目錄/提綱：……
（二）、工作標(biāo)準(zhǔn)（見附件）
1、對乙方承包期間的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核
3、對乙方不符合本合同要求的清潔事項(xiàng)及人員隨時(shí)提出調(diào)整
6、為乙方無償提供水、電、辦公室（更衣室）、倉庫等必要的工作條件
7、有義務(wù)教育員工遵守各項(xiàng)管理制度，共同維護(hù)公共秩序
9、甲方對乙方見義勇為、拾金不昧及救災(zāi)搶險(xiǎn)等良好行為給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)
10、按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用
1、認(rèn)真執(zhí)行合同中的各項(xiàng)條款，保證保潔工作的質(zhì)量、工期和標(biāo)準(zhǔn)
4、自覺遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定
5、保潔人員不得與業(yè)主發(fā)生爭議
6、實(shí)行八小時(shí)工作制，根據(jù)季節(jié)變化，工作時(shí)間適時(shí)調(diào)整
7、工作時(shí)間內(nèi)，乙方主管必須在工作現(xiàn)場
9、服務(wù)期內(nèi)，保潔人員的社會(huì)保險(xiǎn)、勞務(wù)糾紛由乙方自理
10、自覺愛護(hù)各種設(shè)施，如因乙方人員過失造成損失，由乙方承擔(dān)
3、合同期滿前一個(gè)月，由甲、乙雙方協(xié)商合同是否續(xù)簽事宜
1、建立保潔管理制度和保潔服務(wù)方案，對保潔服務(wù)工作做好記錄
4、垃圾日產(chǎn)日清，周圍地面無散落垃圾、無垃圾外溢、無污水、無明顯異味
5、雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)
6、適時(shí)開展衛(wèi)生防疫活動(dòng)，配合做好突發(fā)性傳染病控制
9、樓梯扶手、欄桿每天擦拭，保持干凈無灰塵
……
**物業(yè)管理保潔服務(wù)項(xiàng)目合同書
**生產(chǎn)基地物業(yè)管理保潔服務(wù)項(xiàng)目合同書
附件：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲 方 ： **有限責(zé)任公司
乙 方 ： **物業(yè)服務(wù)有限公司　

甲乙雙方本著公平、公正、合理、互惠互利的原則,就乙方承接甲方委托**生產(chǎn)基地物業(yè)管理保潔服務(wù)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同,共同遵守。
第一條 合同范圍
合同范圍是指本合同包括的正文內(nèi)容條款、合同附件及合作過程中雙方根據(jù)需要作出的補(bǔ)充約定，以上部分均是本合同有效內(nèi)容。
第二條 服務(wù)范圍
**生產(chǎn)基地東辦公樓和院區(qū)（含綠化地）的保潔服務(wù)。
第三條 服務(wù)內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)
（一）、服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)的院區(qū)環(huán)境、綠化帶、公共路面、停車場衛(wèi)生清潔，樓內(nèi)的公共地面、門窗玻璃、樓梯、扶手、電梯、廊燈、開關(guān)、信箱、消防器材、洗刷間等公共設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)和垃圾站的管理等工作。
（二
……（新文秘網(wǎng)http://m.120pk.cn省略606字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
及突發(fā)事件處理能力的教育和培訓(xùn)，并達(dá)到甲方的要求。
3、保潔人員年齡45—50歲，身體健康；工作期間統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明上崗，熱情服務(wù)，保持良好的形象。
4、自覺遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。
5、保潔人員不得與業(yè)主發(fā)生爭議。工作期間不得有粗言穢語、酗酒、及違法亂紀(jì)行為。
6、實(shí)行八小時(shí)工作制，根據(jù)季節(jié)變化，工作時(shí)間適時(shí)調(diào)整。
7、工作時(shí)間內(nèi)，乙方主管必須在工作現(xiàn)場。
8、加強(qiáng)保潔人員安全教育，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全措施，服務(wù)期內(nèi)員工的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
9、服務(wù)期內(nèi)，保潔人員的社會(huì)保險(xiǎn)、勞務(wù)糾紛由乙方自理。
10、自覺愛護(hù)各種設(shè)施，如因乙方人員過失造成損失，由乙方承擔(dān)。
11、保潔人員使用的工器具和原材物料由乙方承擔(dān)，不得偷工減料。
12、遇雨雪天氣，乙方需及時(shí)做好院區(qū)內(nèi)道路清潔。
13、保潔人員的食宿由乙方自理。
第七條 承包費(fèi)用
乙方按甲方的實(shí)際工作需要，配置現(xiàn)場清潔工 人，甲方按￥ 元/月•人標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付保潔費(fèi)用（共計(jì) 元），需要增加人員時(shí)，按以上標(biāo)準(zhǔn)椐實(shí)結(jié)算。
第八條 結(jié)算方式
甲方檢查考核后，于次月10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上月的保潔費(fèi)。
第九條 違約責(zé)任
合同期內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守本合同。一切違反本合同條款規(guī)定的行為，均視為違約，且由違約方承擔(dān)由于違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
若遇不可抗力的因素，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十條 合同終止
1、在合同履行期間，甲乙雙方若一方未達(dá)到合同要求，且不能及時(shí)整改的，另一方在提前告知的情況下可隨時(shí)終止本合同。
2、合同履行期間，乙方不得將該項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出讓，否則甲方可隨時(shí)終止本合同。
3、合同期滿前一個(gè)月，由甲、乙雙方協(xié)商合同是否續(xù)簽事宜。
第十一條 合同爭議處理
執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若爭議無法解決時(shí)，可提請臨沂市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，所簽署的附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式三份，甲方兩份，乙雙一份。
第十四條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。


甲方： 乙方：


（ 簽 章 ） （ 簽 章 ）

法人代表： 法人代表：

簽約日期：　　　年 月 日


附件
保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、建立保潔管理制度和保潔服務(wù)方案，對保潔服務(wù)工作做好記錄。2、配置專職保潔服務(wù)人員，明確保潔責(zé)任范圍，保潔服務(wù)實(shí)行定時(shí)定點(diǎn)和流動(dòng)保潔相結(jié)合，保持物業(yè)服務(wù)區(qū)域整潔、干凈。
3、根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，在主要進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置放置垃圾（衛(wèi)生）桶，設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)房（站、車、箱），在集中裝修期間應(yīng)有臨時(shí)垃圾堆放處等。
4、垃圾日產(chǎn)日清，周圍地面無散落垃圾、無垃圾外溢、無污水、無明顯異味。垃圾桶、果皮箱等每周清潔1次。
5、雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。
6、適時(shí)開展衛(wèi)生防疫活動(dòng)，配合做好突發(fā)性傳染病控制。
7、大廳、電梯廳、樓梯、過道地面每日清掃，不定期巡視，保持無垃圾、無雜物、無污跡。大理石地面晶面處理后光澤均勻，防滑 ……（未完，全文共3370字，當(dāng)前僅顯示1702字，請閱讀下面提示信息。收藏《物業(yè)管理保潔服務(wù)項(xiàng)目合同書》）