農村合作金融機構評估機構內部管理辦法（試行）

目錄/提綱：……
（一）基本條件
5、法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其他條件
（二）特別條件
（三）辦公場所產權或使用權的有效證明
（五）近2年度財務報表
（六）與其他金融機構合作的證明
（七）遵守執(zhí)業(yè)準則、執(zhí)業(yè)規(guī)范和道德要求的書面承諾
（八）其他要求提供的資料
（一）隱瞞自身真實情況，提供虛假文件、資料的
（四）一年內在與同業(yè)合作中有兩次（含）以上不良信用記錄的
（五）采取欺詐、賄賂、串通、回扣等不正當競爭手段承攬業(yè)務的
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農村合作金融機構評估機構內部管理辦法（試行）

第一章 總則
第一條 為加強全區(qū)農村合作金融機構（以下簡稱農合機構）評估機構統(tǒng)一管理，規(guī)范評估機構評估行為，提高評估工作質量，有效防范信貸風險，保障估價活動各方當事人合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱評估機構是指依法取得相應評估從業(yè)資格，對評估對象進行評定、估價等業(yè)務活動的社會中介服務機構，主要包括房地產估價、土地估價、資產評估及其他專業(yè)資產評估等機構。
第三條 評估對象是指貸款及其他授信業(yè)務抵（質）押物（權），主要包括：房產、土地使用權、礦業(yè)權（采礦權、探礦權）、森林資產、商標權、專利權、經營權、收費權、機器設備、存貨、運輸工具、珠寶、文物及其他須評估的動產、不動產、權利等。
第四條 評估機構應當遵循公平性、真實性、科學性、謹慎性原則，并依照國家規(guī)定的標準、程序和方法進行評估。
第五條 對評估機構的管理應堅持“嚴格準入、擇優(yōu)選用、動態(tài)調整、優(yōu)勝劣汰”的原則。

第二章 組織管理
第六條 **
……（新文秘網http://m.120pk.cn省略725字，正式會員可完整閱讀）……　
制度健全、規(guī)范；
3.有較好的工作業(yè)績和收入，有較雄厚的評估力量和較廣的業(yè)務覆蓋范圍，能及時抽調人員到評估對象所在地進行現(xiàn)場勘查、評估；
4.誠信度高，無違反估價行業(yè)規(guī)范和標準，受到行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒或他行不良執(zhí)業(yè)記錄等情形；
5.法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其他條件。
（二）特別條件
根據(jù)評估機構類別不同，除基本條件外，還應分別具備以下相應的特別條件：
1.房地產估價機構：機構名稱有“房地產估價”或者“房地產評估”字樣；以土地、建筑物、構筑物、在建工程等房地產評估為主營業(yè)務；評估資質等級達到叁級（含）以上，有限責任公司制評估機構注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)制評估公司實際繳付出資額人民幣30萬元以上；有3名以上專職注冊房地產估價師；連續(xù)從事房地產評估業(yè)務2年以上；近2年每年平均完成估價標的物建筑面積10萬平方米以上或土地面積5萬平方米以上。
2.土地估價機構：注冊資本人民幣10萬元以上；具有2名以上執(zhí)業(yè)土地估價師，并且不少于總人數(shù)的25％；從事土地評估工作2年以上；具有土地估價師資格和具有自己主持的土地估價實例的中、高級專業(yè)技術職稱的人員不少于總人數(shù)50％。
3.資產評估機構：機構名稱中應當包含“資產評估”字樣；公司制資產評估機構必須有5名以上注冊資產評估師；注冊資本為人民幣30萬元以上；合伙制資產評估機構必須有3名以上注冊資產評估師，合伙人實際繳付的出資為人民幣10萬元以上。
4.礦產資源、森林資源、商標專用權、專利權、無形資產及其他類資產評估機構須具有國家有權部門認可的專業(yè)評估資格，并遵守國家或相關行業(yè)主管部門的有關規(guī)定。
第十條 申請與區(qū)聯(lián)社建立業(yè)務合作關系的評估機構應具備本辦法第九條規(guī)定的條件和下列特別條件：
（一）房地產估價機構評估資質等級達到貳級（含）以上，有限責任公司制評估機構注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)制評估公司實際繳付出資額人民幣60萬元以上；有8名以上專職注冊房地產估價師；從事房地產評估業(yè)務4年以上；近2年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上；與三家以上金融機構有業(yè)務合作關系。
（二）土地估價機構注冊資本人民幣20萬元以上；具有4名以上執(zhí)業(yè)土地估價師，并且不少于總人數(shù)的25％；從事土地評估工作3年以上；具有土地估價師資格和具有自己主持的土地估價實例的中、高級專業(yè)技術職稱的人員不少于總人數(shù)50％；與三家以上金融機構有業(yè)務合作關系。
（三）公司制資產評估機構必須有8名以上注冊資產評估師；注冊資本為人民幣30萬元以上；合伙制資產評估機構必須有5名以上注冊資產評估師，合伙人實際繳付的出資為人民幣30萬元以上；與三家以上金融機構有業(yè)務合作關系。
第十一條 以上規(guī)定數(shù)量的專職估價師不得為兼職和掛靠估價師。

第四章 準入流程
第十二條 與區(qū)聯(lián)社合作的評估機構采用由各縣級農合機構推薦的方式進行。
第十三條 按照“誰推薦、誰調查”的原則，各縣級農合機構業(yè)務部門搜集評估機構資料，對其進行資格調查，出具調查意見，填制《**農村合作金融機構評估機構審核意見表》（附件1），向區(qū)聯(lián)社推薦報送，區(qū)聯(lián)社信貸部門審查后報信貸分管領導審批。審批通過后與評估機構簽訂《業(yè)務合作協(xié)議書》（附件2），開展業(yè)務合作，建立評估機構信用檔案。
第十四條 各縣級農合機構根據(jù)本辦法規(guī)定的準入條件自行獨立完成轄區(qū)內評估機構的準入工作并將合作的評估機構名單向區(qū)聯(lián)社備案。備案移送的資料包括：合作評估機構名單、基本資料、審核意見表及其他證明文件等。
第十五條 評估機構應提供的基本資料包括：
（一）《公司章程》或《合伙人協(xié)議》，營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證明；
（二）評估資質證書、評估專業(yè)人員名單、資格證書、法定代表人身份證明、簽字樣本及簡 ……（未完，全文共5798字，當前僅顯示2036字，請閱讀下面提示信息。收藏《農村合作金融機構評估機構內部管理辦法（試行）》）